Dom na sprzedaż Jagodowo - 118,11m²

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ NOWOCZESNEJ INWESTYCJI W JAGODOWIE ZALEDWIE KILKANAŚCIE MINUT OD BYDGOSZCZY!!! Jeśli masz dosyć mieszkania w bloku i marzysz o domu z własnym ogrodem, który pozwoli wypocząć w zaciszu własnego domu to oferta skierowana właśnie do Ciebie. Dom typu szereg usytuowany na działce o pow. 357,6m2 - teren pozwalający zrobić swobodnie grilla lub tworzący przestrzeń dla dzieci do zabawy na świeżym powietrzu a jednocześnie nie przysparza wiele pracy. Powierzchnia domu wynosi 117m2 i została podzielona na: - salon z kuchnią - łazienkę - 3 odrębne sypialnie na piętrze - łazienkę na piętrze - miejsce do zagospodarowania na strychu na siłownię, gabinet lub pokój Idealna przestrzeń dla rodziny!!! Dom oddany w stanie deweloperskim. Standard: Konstrukcja: • Fundamenty: ciepła płyta fundamentowa żelbetowa, na warstwie izolacji termicznej XPS (styrodur), na podsypce, zewnętrzne obrzeża płyty fundamentowej wykonane XPS (styrodur) • Konstrukcja ścian - z pustaków sylikatowych lub gazobetonu • Stropy - ciepłe stropy strunobetonowe typu SMART • Dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty dachówką, wełna mineralna układana na stropie oraz częściowo pomiędzy krokwiami; konstrukcja dachu przystosowana do możliwości montażu paneli solarnych • Ścianki działowe z pustaków gazobetonowych lub/i silikatowych, częściowo z Ytong Panel • Kominy (czerpnie i wyrzutnie powierza) z elementów stalowych, brak kominów tradycyjnych Wykończenia wewnętrzne: • wykończenie ścian - tynki gipsowe wykonane maszynowo kategorii III • sufity podwieszane na poddaszu, wykonane z płyty GK, na stelażu, bez spoinowania • posadzki jastrychowe, zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych • okna PCV - szklone pakietem zespolonym dwukomorowym o współczynniku przenikania ciepła nie większym niż 1,1 W/m2*K • parapety zewnętrzne stalowe, malowane • drzwi zewnętrzne do mieszkań - metalowe klasy „B”, wyposażone w dwie wkładki patentowe, • otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic, bez obróbki • tynk zewnętrzny cienkowarstwowy - barwiony w masie lub pokryty farba elewacyjną • schody - brak, po stronie kupującego montaż schodów drewnianych wg indywidualnego projektu wnętrza; na czas prac deweloper udostępnia (wypożycza) schody drewniane, budowlane, tymczasowe, jednobiegowe, o układzie odbiegającym od projektowanego wyglądu schodów docelowych • antresola - wykonana konstrukcja podłogi z płyty OSB, dach na poddaszu pokryty płytą GK, bez spoinowania Instalacje sanitarne: • centralne ogrzewanie realizowane przy wykorzystaniu akumulacyjnej płyty grzewczej elektrycznej, odrębne sterowanie ogrzewaniem (analogowe) każdej strefy wraz ze sterownikami pokojowymi, przygotowana do montażu 2 sterowników pokojowych CO. • instalacja ciepłej wody użytkowej wraz z podgrzewaczem CWU • instalacja kanalizacyjna z PCV; piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo kartonową • instalacja wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonane w podłodze, w ścianach oraz w szachtach • lokal wyposażony będzie w przyłącza (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu załączonego do umowy): o w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka, o w łazience - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu; o w wc- jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do podłączenia pralki • instalacja elektryczna bez montażu lamp, łączniki i gniazda serii Ospel akcent lub ich odpowiedniki. • instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej) Instalacje elektryczne: • liczniki energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane w granicy działki • obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi lokal mieszkalny wyposażony będzie w : • przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej • przyłącza jednofazowe: o pokoje - gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 20-30 cm nad posadzka: o łazienka, - gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazdo do podłączenia pralki, gniazdo do podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, punkt świetlny kinkietowy o kuchnia - gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 100-110 cm nad posadzką, jedno dla podłączenia okapu na wys. ca 200 - 230 cm, jedno gniazdo podwójne na wys. ca 20 cm nad posadzką za zabudową kuchenną w celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (zmywarka, piekarnik, lodówka), jeden punkt świetlny na suficie o przedpokój - gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacją techniczną • instalacja domofonowa (realizowana po uruchomieniu bramowej instalacji domofonowej), • instalacja dzwonkowa • TV/INTERNET w salonie, i sypialniach, bez montażu anteny Instalacja rekuperacji: • instalacja rekuperacji rozprowadzona w lokalu/domu i sprowadzona do miejsca montażu centrali rekuperacyjnej • wyprowadzone czerpnie i wyrzutnie powietrza • doprowadzone zasilanie rekuperatora - 1 fazowe • bez rekuperatora Instalacja klimatyzacji: • instalacja klimatyzacji doprowadzona od miejsca montażu klimatyzatora do salonu i antresoli • doprowadzone zasilanie klimatyzatora - 1 fazowe Wykończenia i roboty zewnętrzne: • elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego na ociepleniu z 25cm płyt styropianowych o przenikalności 031 • ogrodzenie wewnętrzne osiedla: teren od strony ogrodu ogrodzony płotem z siatki panelowej, powlekanej do wys. ok. 150 cm, między lokalami wys. ok. 90cm, teren od frontu otwarty, dla lokali skrajnych ogrodzenie rozpoczyna się na równi z elewacją frontową budynku; za dopłatą możliwość ogrodzenia innej części terenu oraz montażu bram/furtek; • ogrodzenie zewnętrzne osiedla: teren osiedla ogrodzony płotem z siatki panelowej, powlekanej (front) lub siatką ogrodzeniową - ocynkowaną (pozostałe granice osiedla). • dojście do drzwi z kostki typu polbruk, podjazd na jeden samochód z kostki • teren pod zieleń przygotowany pod obsianie trawą - grunt rodzimy, nie poziomowany, bez wyprowadzania płaszczyzn (wyrównane większe nierówności), Załącznik nr 2 - Standard wykończenia - Osiedle Jagodowo Najważniejsze cechy wyróżniające Osiedle Jagodowo - Skrót : Budowa na płycie fundamentowej wszystkie domy - 20 cm grubości betonu ze zbrojeniem pod nim 20 cm Styro duru XPS 2x 10 cm układne na zakładkę do tego 15 cm grubości XPS po obwodzie płyty - są to standardy pasywnych fundamentów Na płytę fundamentową układne jest jeszcze 10 cm styropianu posadzkowego na styropian kable grzewcze i to zalewamy 10 cm posadzką betonową Cała płyta fundamentowa wraz z akumulacyjną płytą grzewczą ma blisko 60 cm grubości !! Ogrzewanie akumulacyjne elektryczne - kable grzewcze producenta Devi danfoss . W każdym pokoju sterownik grzewczy z panelem LCD Posadzka nagrzewa się na drugiej taryfie 50% tańszej w nocy a w dzień oddaje nam ciepło i jest wyłączone. Budynek ocieplony jest grafitowym styropianem elewacyjnym o lambdzie 031 o grubości 25 cm obecnie najlepszej izolacji na rynku. Dla porównania bloki ocieplane są maksymalnie 15 cm - 20 cm styropianami o lambdzie między 032 do 038 . Okna trzyszybowe + okna dachowe drewniane trzyszybowe z przednią szybą hartowaną producent fakro. System rekuperacji - odzyskiwanie ciepła - wentylacja mechaniczna - w każdym pomieszczeniu System klimatyzacji Dzięki powyższym założeniom koszty ogrzewania domu 90 m2 to ok. 2500 zł do 3800 zł rocznie. Na osiedlu dostępny światłowód, woda gminna , prąd ENEA, szambo dla każdego lokalu - docelowo kanalizacja którą wykonuje deweloper w momencie podłączenia ulicy przez gminę Osielsko Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MAK-DS-21877