Dom na sprzedaż Jadwisin, Andromedy - 177,0m²

OPIS Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: 5-pokojowy dom z garażem, z ogrodem w stanie surowym otwartym, położony w bliskiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego, wśród pięknych terenów zielonych. Lokalizacja domu oferuje nie tylko wygodne warunki mieszkalne, ale i szerokie możliwości rekreacyjne. Ten nowoczesny dom to idealna propozycja dla rodzin, które szukają spokoju, ale nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy. PROJEKT KONCEPCYJNY WYKOŃCZENIA WNĘTRZA otrzymają Państwo w pakiecie. DOM Sprzedawana nieruchomość to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 177 m² usytuowany na działce 600 m². Na parter składają się: - wiatrołap (7,5 m²), - komunikacja (13,8 m²), - pokój (9,10 m²), - salon z jadalnią (31,6 m²) - kuchnia (9,60 m²), - spiżarnia (2,3 m²), - łazienka z prysznicem (3 m²), - garaż jednostanowiskowy (21,5 m²) z magazynkiem (8,9 m²). Wysokość pomieszczeń: 2,8m Na piętro składają się: - korytarz (10,8 m²), - łazienka (7,5 m²), - sypialnia I (14,5 m²) - sypialna II (13,3 m²), - sypialnia III (15 m²), - garderoba (9,1 m²). Wysokość pomieszczeń: 2,8m WYKOŃCZENIE Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Ściany z betonu komórkowego oraz ciepłe nadproża zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Dwie pełne kondygnacje (bez skosów na poddaszu) zwiększają przestrzeń oraz znacząco ułatwiają aranżacje wnętrza. Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone, a układ pomieszczeń sprzyja codziennemu komfortowi. Dom wyróżnia się ponadczasowym projektem, zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego na wiosnę, wówczas cena zostanie zaktualizowana. Ogrzewanie: gazowe; Media: szambo, prąd, gaz, woda; Dojazd: utwardzony; Okolica: las; Informacje dodatkowe: garaż; Posesja jest częściowo ogrodzona. LOKALIZACJA Dojazd drogą asfaltową ul. Akacjową, oraz drogą utwardzoną ul. Andromedy, jednocześnie bardzo szybki dojazd do trasy S61 łączącej Serock z Legionowem. Bliskość Warszawy – szybki dojazd trasą S8. W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze: · Sklepy spożywcze, stacje paliw · Liceum Ogólnokształcące W Serocku : ul. Warszawska 9, (ok. 10 km). Szkoły Podstawowe: W Nieporęcie: ul. Dworcowa 9 im. Bronisława Tokaja (ok. 6 km). W Serocku: ul. Pułtuska 68, im. Jana Pawła II (ok. 10 km). Przedszkola: W Nieporęcie: ul. Jana Kazimierza 104 (ok. 6 km). W Serocku: ul. Wł.Wolskiego 15 im. Krasnala Hałabały (ok. 10 km). · Centra handlowe · Fitness, siłownia · Restauracje, bary Zalew Zegrzyński to idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych: żeglarstwo, kajaki, windsurfing, czy wędkowanie. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz lasy sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu. Do 2025 roku usprawnienie ruchu na trasie Warszawa-Zegrze, budowa nowych wiaduktów i pasów ruchu ( Nasze Miasto ). W przyszłości obwodnica aglomeracji warszawskiej (S50/A50) ułatwi komunikację, odciążając ruch tranzytowy ( gov ) ( forsal ). Komfort życia poza miastem – świeże powietrze, przestrzeń i spokój to nieocenione atuty tego miejsca. Udogodnienia komunikacyjne: Transport publiczny : Do Warszawy dojedziesz z pobliskiego Serocka oraz Nieporętu dzięki autobusom podmiejskim oraz połączeniom kolejowym. W planach jest rozbudowa połączeń kolejowych, które dodatkowo skrócą czas dojazdu do stolicy ( plk-sa ). Linie Autobusowe: 730 oraz 735 Przystanek Kolejowy w Serocku: (ok 10 km) Przystanek Kolejowy w Nieporęcie: (ok 5 min) Nowe inwestycje drogowe : W 2024 roku planowane jest oddanie kolejnych odcinków autostrady A2 oraz trasy S61, co znacznie usprawni dojazd z regionu do centrum Warszawy. STAN PRAWNY I OPŁATY Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą. Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę. W obecnej chwili dom jest na etapie budowy - stan surowy otwarty. Na wiosnę planowane jest doprowadzenie do stanu deweloperskiego. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 354/14727/ODS