Dom na sprzedaż Izabelin, Izabelin, Tetmajera - 720,0m²

Izabelin, budynek usługowy, 720m2 m2, sprzedam, 1300 000 zł. Na sprzedaż budynek biurowy w Izabelinie, 17 km od centrum Warszawy. Założenie MPZP: ~Uchwała Nr IX532003 Rady Gminy Izabelin z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Izabelin Północny, zmieniony Uchwałą nr XLII3602006 z dnia 21.06.2006r. i Uchwała nr. XVIII16008 z dnia 2.07.2008 r. ~Teren UP - dla usług publicznych, w tym usług zdrowia, administracji, łączności. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 418 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 719,57 m2. Obiekt o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i posiada własną kotłownię gazową. Na działce oraz tuż obok utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Tetmajera. Ponadto możliwa łatwa i szybka adaptacja (puste powierzchnie) według potrzeb, na cele biurowo-usługowe. W pobliżu: ~50 m - Dom Kultury ~100 m - Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego ~120 m - przystanek autobusowy ~220 m - duży dyskont spożywczy ~400 m - szkoła podstawowa ~17 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości: WARIANT I: Przebudowa, nadbudowa części centralnej i modernizacja istniejącej zabudowy. Możliwość uzyskania około 150 m2 dodatkowej powierzchni PUU. WARIANT II: Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy z jedną kondygnacją garaży podziemnych, z dodatkowym użytkowym poddaszem, z powierzchnią zabudowy około 500 m2. Wzrost pow. PUU o około 420 m2. ~ ~Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: ~ ~1) powierzchni 160,33 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania ~ ~2) powierzchni 139,72 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu ~ ~3) powierzchni 38,45 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu ~ ~4) powierzchni 7,37 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu ~ ~Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 206,21 m2. ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Numer oferty: 37250152
Nr licencji zawodowej: 25798