Dom na sprzedaż Hrubieszów, Jatkowa - 412,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom, położony w centrum Hrubieszowa, przy ulicy Jatkowej. Na nieruchomość tą składa się działka o powierzchni 735 m2, 2-piętrowy budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem i lokalami usługowymi, trzy garaże oraz szklarnia. Budynek położony w doskonałej lokalizacji, która sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej, gwarantując łatwy dostęp dla klientów i partnerów biznesowych. Rozkład budynku: Podpiwniczenie: kotłownia, skład opału, warsztat, kuchnia, spiżarnia, pomieszczenie sportowe. Parter: 1. Główne wejście do domu - pokój i klatka schodowa. 2. Przychodnia lekarska z niezależnym wejściem (gabinet lekarski, poczekalnia, toaleta) 3. Dwa pomieszczenia mieszkalne z możliwością adaptacji do prowadzenia usług (niezależne wejście, poczekalnia, toaleta). I-piętro: salon z kuchnią, jadalnią, łazienka z prysznicem, II-piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną, garderoba, antresola, Poddasze: 3 pokoje, łazienka - pomieszczenia do adaptacji. Dom konstrukcji murowanej, ze ścianami zewnętrznymi warstwowymi, ocieplonymi w środku; dach kryty blachą trapezową. Komunikacja przez wszystkie pięć kondygnacji za pomocą wygodnej, wewnętrznej klatki schodowej. Z 3-ech kondygnacji wyjścia na balkony i taras, zapewniające wygodny dostęp do miejsca rekreacji i wypoczynku na zewnątrz. Przy domu znajdziemy przyległy garaż dwustanowiskowy, na jego dachu zaprojektowano taras z częścią wypoczynkową. Na taras można się dostać z I-poziomu domu. Na działce usytuowana jest też szklarnia. Obecnie w części obiektu prowadzona jest przychodnia lekarska. Działka: - w całości ogrodzona - przęsła metalowe, kute, na podmurówce, dwie furtki i brama wjazdowa. - dwa osobne wejścia na posesję - do części prywatnej i usługowej. - utwardzona kostką brukową z chodnikami do wszystkich wejść. - część w której zaaranżowano ogród i miejsce odpoczynku, odgrodzona jest od ulicy wysokim murem, gwarantującym prywatność i ciszę. Media: - prąd, gaz - wodociąg i kanalizacja miejska - ogrzewanie: piec gazowy, alternatywnie piec C.O. na paliwo stałe - światłowód Udogodnienia: - okna PCV nowego typu - parkiety drewniane na podłogach - stylowy kominek w stylu francuskim, wykonany z naturalnego kamienia - rozległy taras - trzy niezależne wejścia do budynku zapewniają możliwość swobodnego prowadzenia kilku działalności jednocześnie, nie zaburzając spokoju mieszkańców. - instalacja fotowoltaiczna zapewniająca produkcję prądu na własne potrzeby - Instalacja solarna zapewniająca ciepłą wodę użytkową Lokalizacja: - ścisłe centrum miasta Hrubieszów, tuż przy Rynku. - pełna dostępność infrastruktury handlowo-usługowej, banków, szkół, szpitala, restauracji, urzędów i kościołów. - Przeznaczenie działki w Planie Zagospodarowania Przestrzennego to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Dlaczego warto wybrać ten dom? * Dom oferuje dużą powierzchnię użytkową, która umożliwia prowadzenie działalności z zachowaniem wysokiego komfortu życia całej rodziny. * Garaże na 3 pojazdy zapewniają mieszkańcom wygodne miejsce postojowe. * Układ pomieszczeń pozwala na swobodne aranżacje wnętrz, dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb * Ekologiczne rozwiązania obniżają koszty eksploatacyjne * Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, z pełnym dostępem do głównych dróg i punktów komunikacyjnych, co ułatwia dotarcie do niej zarówno mieszkańcom jak i klientom. * Położenie z silnymi walorami komercyjnymi, w miejscu o dużym natężeniu ruchu, oferuje wiele możliwości rozwoju biznesowego * Idealne miejsce do prowadzenia działalności - kontynuowania praktyki lekarskiej w istniejącej przychodni, punktu usługowego, biura czy zupełnej zmiany przeznaczenia całego budynku. Serdecznie zapraszam na prezentację! Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków! Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży. Justyna Łagoda 665pokaż telefon Północ nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43219/3877/ODS