Dom na sprzedaż Halinów, Józefin - 210,0m²

Nowoczesny, przestronny i funkcjonalny dom z 2021 roku. 210 m2 powierzchni całkowitej, w tym 5 pokoi, 3 łazienki, garaż na 2 auta, postawiony na działce 800m2. STANDARD: Projekt architektoniczny - indywidualny, na zlecenie właścicieli; Fundamenty - energooszczędna płyta fundamentowa; Ściany - pustak Porotherm, styropian grafitowy 20 cm (0,031), tynk silikonowy; Strop nad parterem - żelbetonowy, strop nad piętrem - sucha zabudowa; Izolacja stropu - celuloza (ok 30 cm); Wysokość pomieszczeń: parter - 2,85m (salon + kuchnia) + 2,7m, piętro 2,6m; Okna 3-szybowe, duże drzwi zewn. Wikęd (1,5x2,6), szeroka i wysoka brama garażowa Hormann (5x2,6m); Ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem i kotłownią) + grzejniki (łazienki, garaż, kotłownia) - regulatory w każdym pokoju; Źródło ciepła - piec gazowy Termet z zasobnikiem; Instalacja rekuperacji (Thesssla Green) oraz klimatyzacji (salon, sypialnia główna i pokój - Gree); Instalacje RTV/Internet - w każdym pokoju gniazdka z przyłączami TVSAT oraz gniazda Ethernet; Instalacja alarmowa - zarządzana również z telefonu; Instalacja domofonowa - panele na obydwu piętrach. PARTER: Przestronny klimatyzowany salon (27m) połączony z jadalnią, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras przez 4-metrowe przesuwne aluminiowe okno HS; Funkcjonalna, otwarta kuchnia (12m) z dużą ilością szafek; Spiżarnia (ok 3m) z dużym pojemnym regałem na całej ścianie; Wiatrołap (ok 6m) z pojemną szafą mieszcząca buty i odzież wierzchnią; Duży, szeroki korytarz (10m); Łazienka (ok 4m) z prysznicem; Pokój (ok 10m) z dużym oknem i wyjściem na taras; Schowek pod schodami (3m); Dwustanowiskowy garaż (36m); Pomieszczenie gospodarcze (11m). PIĘTRO: Korytarz (10m), z którego można dostać się na wysoki i obszerny strych nadający się do przechowywania; Sypialnia1 (19m), klimatyzowana; Sypialna2 (15m); Łazienka (8m) z dużą wanną i kabiną prysznicową; Pralnia (ok 5m); Sypialnia główna (ok. 19m), klimatyzowana; Garderoba (ok. 7m), przynależna do głównej sypialni; Łazienka (ok. 8m), z dwiema umywalkami i prysznicem walk-in, przynależna do głównej sypialni; TEREN: Ogromny drewniany taras (35m) z modrzewia syberyjskiego, częściowo kryty, który pomieści wielu gości podczas rodzinnych imprez; Duży podjazd z kostki dla aut (ok 30m); Taras wejściowy (10m) prowadzący do wejścia głównego, częściowo kryty przy wejściu; Ogród z dużą ilością nasadzeń oraz drzew (brzozy, sosna) dających poczucie prywatności oraz cień w upalne dni; LOKALIZACJA: Cicha i zielona okolica, która zachęca do aktywności fizycznej i odpoczynek na świeżym powietrzu; Komunikacja - 1 km do stacji PKP Józefin, ok. 3 km do stacji PKP Sulejówek Miłosna (SKM), ok. 4 km do wjazdu na trasę A2 (ok 30 minut na Mokotów), ok. 2 km do przystanku ZTM linii 704; Sklepy - ok. 2km do sklepów Lidl, Biedronka, Rossmann itp; Placówki oświatowe - ok. 500 m do żłobka, ok. 3 km do szkoły podstawowej i przedszkola w Halinowie; Placówki medyczne - ok. 3 km do przychodni Zanmed; Dom oddany do użytku, wykończony, w stanie do zamieszkania od 2025 roku. W razie pytań lub w celu umówienia wizyty zapraszam do kontaktu. Oferta bezpośrednia, pośrednikom i agencjom dziękuję. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.