Dom na sprzedaż Gruszczyn, Zygmunta Krasińskiego - 128,38m²

>>> KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA ORAZ ZWOLNIONY JEST Z PODATKU PCC 2% <<< Zapraszam Państwa do zapoznania się ze sprzedażą przestronnego i nowoczesnego domu z ogrodem w zabudowie bliźniaczej no nowo powstałym Osiedlu Laurowym w Gruszczynie. Oferowana nieruchomość ma powierzchnię 128,38 m2. Niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń, spore ogrody oraz atrakcyjne położenie, sprawia, że zadowoli nawet najbardziej wymagających Klientów. LOKALIZACJA: Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (63,08 m2) - przedsionek: 4,26 m2, - garderoba: 8,30 m2, - komunikacja: 4,72 m2, - toaleta: 1,57 m2, - pomieszczenie techniczne: 4,06 m2, - aneks kuchenny z jadalnią: 8,54 m2, - salon z jadalnią: 31,63 m2, Piętro (65,30 m2) - komunikacja: 11,19 m2, - sypialnia 1: 12,05 m2, - sypialnia 2: 16,32 m2, - sypialnia 3: 13,14 m2, - garderoba: 5,77 m2, - łazienka: 6,83 m2, POWIERZCHNIA DZIAŁKI – ok. 438 m2 (w tym wiata garażowa oraz miejsce postoju pojazdu). STANDARD WYKOŃCZENIA, m.in.: - ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych, - ciany fundamentowe z bloczków betonowych, - ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków Ytong lub Siporex, - budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską - BRAAS Teviva Cisar grafit, - okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały ,okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym, - wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje: tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo + płyta kartonowo- gipsowa zagruntowane, wyszpachlowane 1x i malowane natryskowo gruntem na biało, - schody betonowe prefabrykowane, - posadzki - wylewka anhydrytowa, - ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła, - instalacja wentylacyjna- grawitacyjna, - dwie konsole wodomierzowe (licznik główny + licznik wody ogrodowej), - rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej, - instalacja elektryczna do 113 punktów wg projektu , osprzęt SIMON10 kolor biały, - okablowanie instalacji alarmowej, - zagospodarowanie zewnętrzne - opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK, - taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze grafitowym/brązowym na legarach systemowych, - ogrodzenia za wiatami oraz pergole garażowe metalowe malowane proszkowo; pokrycie wiaty blacha systemowa, - ogrodzenie - tył i boki działki w siatka. Uwaga: Na etapie budowy istnieje możliwość modyfikowania układu pomieszczeń i nanoszenia zmian z zakresu wykończenia. Możliwa jest także opcja: wykończenia domu pod klucz. DODATKOWE INFORMACJE: - pełna infrastruktura: woda, kanalizacja, prąd, światłowód, - klimatyzacja – gotowa instalacja do montażu, - fotowoltaika – gotowa instalacja do montażu, - osiedle zamknięte, - Droga wewnętrzna wyłożona kostką oraz oświetlona. TERMIN ODDANIA 1 ETAPU: luty 2025 r. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w drodze. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Joanna Przepióra Tel. 505pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00801/JP