Dom na sprzedaż Gruszczyn - 77,7m²

= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = = = = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = = = = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = = Zapraszam do zapoznania się z inwestycją znanego dewelopera OSTOJA GRUSZCZYN. Trwa realizacja IV etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie. Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). Aktualnie trwa budowa IV etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 105 m2 do 206 m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Dojazd do lokali betonowymi płytami drogowymi. Do wyboru lokale w metrażu: 74,38 oraz 77,70 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb. W każdym z lokali na piętrze można wydzielić trzy niezależne pokoje. Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni 77,70 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z dwiema lub trzema sypialniami, korytarzem i łazienką. Za salonu wyjście do ogrodu. Działka 166 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - korytarz: 2,21 m2, - toaleta: 1,5 m2, - spiżarnia 1,11 m2, - salon z aneksem kuchennym: 30,19 m2, - schody: 3,96 m2. Piętro: - korytarz: 3,96 m2, - sypialnia: 14,12 m2, - sypialnia: 12,02 m2, - łazienka: 4,58 m2, POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 77,70 M2 Przedsionek nie wliczony do powierzchni użytkowej mieszkania: 2,57 m2. POWIERZCHNIA OGRODU – 91 M2. STANDARD WYKOŃCZENIA: - podłogi – posadzka betonowa, - ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe, - okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe, - ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience – opcja dodatkowa, - montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze, - piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika), - instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja telewizyjna w salonie, - ogrodzenie z boku i z tyłu działki, - miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej, - schody wewnętrzne prefabrykowane. MOŻLIWOŚĆ ZAPROJKETOWANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ DOSTOSOWANEJ DO WŁASNYCH POTRZEB. TERMIN REALIZACJI – I KWARTAŁ 2026 ROKU. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00781/JP