Dom na sprzedaż Grudziądz - 145,5m²

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE NA wyłączność !!! dom z 2009 roku. Zapraszamy do zapoznania się z nasza ofertą przestronnego domu w Białym Borze ul. Wierzbowa. To nieruchomość wobec której nie można przejść obojętnie!! Jeżeli cenisz sobie wygodę a zarazem styl , ten dom jest dedykowany właśnie dla Ciebie ! Ta oferta Cię zainteresuje Nieruchomość w pobliżu centrum a jednocześnie w spokojnej okolicy , 2 km od osiedla MNISZEK 1km Dino, w okolicy jezioro Rudnickie Wielkie 2km, kilka minut do autostrady A1. Dom wolnostojący , z dużą liczbą atutów !! Zieleń i rozmiary działki zapewniają całkowitą prywatność, doskonała lokalizacja, teren w pełni ogrodzony z pełną infrastrukturą handlową OPIS NIERUCHOMOŚCI Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na południe od granic administracyjnych miasta Grudziądza w kierunku na Toruń, przylega bezpośrednio do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej o niewielkim natężeniu ruchu, prowadzącej do drogi krajowej biegnącej z Torunia ( Stolna) przez Grudziądz. Działka na której usadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny z budynkiem gospodarczym i garażem ma powierzchnię 1300m2 . Dom piętrowy , niepodpiwniczony wolnostojący. Przestrzeń parteru została wyraźnie podzielona na dwie strefy : dzienną i nocną dostępne z hollu. Kuchnię z widokiem na strefę wejściową połączono z pokojem dziennym. W strefie nocnej zlokalizowano 3 sypialnie i łazienkę. Z poziomu parteru można się dostać na poddasze schodami zabiegowymi Na poddaszu znajduje się wolna przestrzeń obejmująca miejsce na wypoczynek, gabinet, sypialnia oraz łazienka z prysznicem. Kolorystyka domu w tonacjach ciepłych z kontrastowym dachem. Dach pokryty dachówką .woda z sieci gminnej , ścieki odprowadzone do szamba,( możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej) Bryła domu nawiązuje do tradycyjnej architektury. Rozkład pomieszczeń funkcjonalny i bardzo przemyślany. powierzchnia użytkowa 145,50m2 Parter: wiatrołap 3,79m2 pokój dzienny 23,63m2 kuchnia 10,02m2 holl 11,17m2 pokój 10,18m2 sypialnia 12,23m2 pokój 11,01m2 wc 1,36m2 pom. gosp. 3,69m2 łazienka 5,49m2 Poddasze 44,13m2 Budynek gospodarczy: powierzchnia użytkowa 49,70m2 W budynku gosp. ogrzewanie elektryczne, cały wypłytkowany, strych, związany z garażem jednostanowiskowym. dom posiada ogrzewanie gazowe (kocioł grzewczy Viessmnn), kocioł kondensacyjny cichy , trwały, serwisowany. Dodatkowo w salonie zamontowany kominek który posiada mnóstwo zalet- utrzymuje optymalna temperaturę, nadaje mu klimat i tworzy wyjątkowa atmosferę, posiada atest. DANE TECHNICZNE: Fundamenty ławy fundamentowe pod ścianami zbrojone prętami , co 30 cm, beton B-20 ściany fundamentowe z bloczków betonowych kl. 100 grubości 25cm ściany nośne parteru - ściany zew. z bloczków betonu kom. strop- nad parterem gęstożebrowy typu Teriva kominy - przewody wentylacyjne z kształtek cementowych stolarka: drzwi wejściowe drewniane, okna Pcv izolacje termiczne- ocieplenie ścian zewnętrznych , styropian do 12cm, poddasze wełna mineralna 20cm przed domem kostka brukowa, brama wjazdowa na pilota, domofon. Wejście zdobi brama ozdobiona bluszczem, ogród jest pełen uroku. Działka obsadzona dającymi poczucie prywatności pięknymi iglakami i drzewami. nieruchomość posiada dwa tarasy: taras bezpośrednio przy salonie , przy bryle domu pełni funkcje wypoczynkową i rekreacyjną, wykończony z płyt gresowych. ORANŻERIA W ogrodzie postawiono oranżerie aby móc realizować swoje hobby ogrodnicze, lub po prostu cieszyć się spokojem, spędzać czas z bliskimi, można zaaranżować według własnego uznania i potrzeb, wewnątrz ogrzewanie. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie techniczno- użytkowym i nie wymaga istotnych nakładów ponad dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb nabywcy. Zapraszamy na prezentację od poniedziałku do piątku Na wszelkie pytania odpowiadamy telefonicznie 723pokaż telefon lub za pośrednictwem poczty elektronicznej GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI: - posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie - doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości Współpracując z nami uzyskają Państwo: - pomoc w negocjacjach warunków zakupu nieruchomości - pomoc w uzyskaniu kredytu - preferencyjną stawkę u notariusza Zapraszamy na prezentację Zadzwoń!!! 723pokaż telefon adres; SZOSA TORUŃSKA 82 , 86-300 Grudziądz ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www.nieruchomoscimm.com.pl Nieodpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wszelkiego rodzaju nieruchomości. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Knaak ( licencja nr : 29025) Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie tej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie nieruchomości. ....ze względów bezpieczeństwa oraz ustawy o ochronie danych osobowych, a czasem na prośbę Sprzedającego Nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji nieruchomości lecz na osobistym spotkaniu lub na prezentacji oferty. Wszystkie treści materiały oraz elementy graficzne umieszczone w tym ogłoszeniu są własnością naszej firmy. Są chronione prawem autorskim, które przysługuje MM NIERUCHOMOŚCI. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 2146
Nr licencji zawodowej: 29025