Dom na sprzedaż Groszkowo - 240,0m²

*** REZERWACJA *** Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni około 240 m2, zlokalizowany w miejscowości Groszkowo. To malownicza, niewielka i cicha miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Sztutowo na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych. NIERUCHOMOŚĆ: - trzykondygnacyjny dom o wymiarach 11 x 9 m – stan techniczny - przeznaczony do remontu i wykończenia oraz własnej aranżacji; - powierzchnia całkowita domu około 240 m2: Parter – około 80,5 m2: - pokój – 9 m2; - łazienka – 8,5 m2; - kuchnia – 14 m2; - pokój – 15,5 m2; - pokój – 14 m2; - garderoba – 8 m2; - przedpokój – 7,5 m2; - schowek pod schodami – 2 m2; - klatka schodowa – 2 m2. I piętro – około 77 m2: - pokój – 10 m2; - łazienka – 7,5 m2; - kuchnia – 13,5 m2; - pokój – 16,5 m2 z balkonem 8,5 m2; - pokój – 16 m2; - przedpokój – 9,5 m2; - klatka schodowa – 4 m2. II piętro – około 81,5 m2: - pokój – 10,5 m2; - łazienka – 7 m2; - kuchnia – 13,5 m2; - pokój – 21 m2; - pokój – 19 m2; - przedpokój – 6,5 m2; - klatka schodowa – 4 m2. - media: prąd i woda na działce (woda do podłączenia), do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy; - brak źródła ogrzewania w domu – najlepsza alternatywa na dzień dzisiejszy to panele słoneczne wraz z pompą ciepła z dotacjami od państwa; - działka o numerze ewidencyjnym 77/3 o powierzchni 1 253 m2; - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona symbolem 20Mr/U – teren budownictwa mieszkaniowego w tym zagrodowego, obsługa i prowadzenie produkcji rolnej – wskazana funkcja usługowa, agroturystyki i obsługi produkcji rolnej; - kształt działki nieregularny – pięciokąt o długości boków: front – 28 m, prawy bok 36 m, lewy bok 30 m, tył - dwa odcinki długości: 19 m i 24 m; - ukształtowanie działki – płaska; - na działce znajdują się wieloletnie drzewa owocowe - jabłonie i czereśnie, leszczyny oraz ozdobne krzewy takie jak tuja, cyprys, cis czy lilak. Istnieje możliwość zakupu w najbliższej przyszłości (formalności podziału działki w trakcie) dwóch działek obok posesji: pierwsza niezabudowana o powierzchni około 850 m2, druga o powierzchni około 2 100 m2, zabudowana murowaną stodołą o wymiarach około 30 m x 12 m oraz udział w drodze. Warunki zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tak jak dla przedmiotowej działki numer 77/3. LOKALIZACJA: - usytuowanie domu – Groszkowo 5a, gmina Sztutowo, powiat nowodworski, woj. pomorskie; - dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową; - dostępne w okolicy: * m. Sztutowo: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, apteki, kościół, paczkomaty, sklepy spożywcze, market spożywczo - przemysłowy, bary, restauracje, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki rehabilitacyjne, siłownia i fitness, hotele, pensjonaty, apartamenty, domki i pokoje do wynajęcia, wille, ośrodek jazdy konnej, stajnia koni u Bohuna, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe, myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne punkty usługowe; * m. Rybina: przychodnia lekarska, dom kultury z biblioteką, restauracja, marina – żegluga wiślana, czarter jachtów motorowych, przystań – możliwość wodowania łódek i skuterów wodnych, mechanika pojazdowa; - w obrębie 65 km: * Łaszka – Zalew Wiślany (miejsce wodowania sprzętu pływającego) – 4,5 km; * Sztutowo (Urząd Gminy) – 5 km; * Plaża Sztutowo – 7 km; * Kąty Rybackie – 9 km; * Plaża Stegna – 11 km; * Jantar – 14,5 km; * wjazd na trasę S7 – 14,5 km; * przekop – Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej – 15 km; * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15,5 km; * Krynica Morska – 24,5 km; * Elbląg – 38,5 km; * Malbork – 40 km; * Gdańsk – 51,5 km; * Pruszcz Gdański – 53,5 km. * Sopot – 62,5 km. Link do filmu: https://youtu.be/IZW6dhIR_fY GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - nieruchomość składająca się z trzech kondygnacji – możliwość wydzielenia trzech odrębnych lokali; - dom dla rodziny wielopokoleniowej lub dla inwestora; - ogromne możliwości aranżacyjne – wiele ścianek działowych; - dom dostępny od zaraz – bez obciążeń; - przestrzenna działka pozwala na dowolne zagospodarowanie: ogród, plac zabaw dla dzieci, miejsce na rekreację – grill, ognisko; - możliwość wydzielenia kilku miejsc postojowych na terenie działki i co najmniej dwóch przed posesją; - doskonała komunikacja drogowa; - bliskie sąsiedztwo morza, zalewu i Trójmiasta. Posesja jak najbardziej przeznaczona dla wielopokoleniowej rodziny z dziećmi jak i dla inwestora z przeznaczeniem na pensjonat, lokale pod wynajem, turystykę, agroturystykę i inne. Bezpośrednia bliskość morza, zalewu i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury. Ta oferta jest godna polecenia !!! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosiskontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewsskontaktuj się "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13409/3685/ODS