Dom na sprzedaż Grabina Radziwiłłowska, Duża - 97,0m²

Oferuję na sprzedaż dom parterowy 97 mkw powierzchni użytkowej położony na działce o powierzchni 16800 mkw, w Grabinie Radziwiłłowskiej przy ul. Dużej 93. Grabina Radziwiłłowska, otoczona pięknem przyrody Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, znajduje się 14 km od Skierniewic i 16,6 km od Żyrardowa. Do Warszawy dojedziemy w godzinę autem lub pociągiem. Do ogrodzonej działki z pięknym domem dojeżdżamy drogą asfaltową.  Z tyłu, za działką jest pas ziemi rolnej, a za nią las. Dom ma 2 osobne wejścia. Powierzchnia całkowita to 108 mkw. W skład nieruchomości wchodzą: Pokój Pokój Przedpokój Wiatrołap Kuchnia Łazienka Przedpokój Kuchnia Wiatrołap Pokój Pokój Dodatkowo mamy 2 niskie piwnice i przestronne poddasze. Na działce znajdują się: Studnia (działająca) z podłączeniem do węża ogrodowego. Ogrzewanie z przydomowego zbiornika na gaz LPG Murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 54 mkw z 3 osobnymi wejściami. Drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 84 mkw. DZIAŁKA Działka o numerze 99 w Grabinie Radziwiłłowskiej. (geoportal 143803_2.0012.99 ). Powierzchnia działki: 16800 mkw Kształt działki: prostokąt, Szerokość działki od frontu to 24,3 m, z tyłu działki 22,5 m, głębokość około 739 m. Przeznaczenie działki: 47% działki to tereny lasów, 38% to teren rolniczy przewidziany do zalesień, 15% działki teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka leśna ma 8200 mkw + część działki rolnej również jest zalesiona, wychodzi około 1 ha lasu. W sumie na 1/3 działki są drzewa 100 letnie, na 1/3 drzewa 50 letnie i na 1/3 drzewa 30 letnie. Działka posiada przyłącze prądu [moc umowna 17kW], wodociągowe i kanalizacyjne. Jest też sieć telekomunikacyjna, z szybkim Internetem i ponad setką kanałów TV. We wsi Grabina Radziwiłłowska jest ustalony: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Na działce może znajdować się tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny. Jest możliwość rozbudowy budynków. Kolorystyka dachów - w odcieniach brązu, zieleni, czerwieni i czerni. Pokrycie dachów - blachodachówka, blacha, dachówka ceramiczna i betonowa, gont bitumiczny lub drewniany. Geometria dachów: dopuszczalne dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 45 stopni. Dopuszcza się dachy mansardowe (nachylenie połaci dachowych od 20 do 60 stopni). Jednospadowe dopuszczalne przy budynkach gospodarczych i garażowych. Prowadzenie działalności gospodarczej nie powinno powodować przekroczenia standardów jakości środowiska. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych 10 m (9 m w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, gospodarczych i garaży 6 m. Linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, 6 m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na planie, ustalenia nie dotyczą sieci i obiektów infrastruktury technicznej. Ul. Duża jest drogą publiczną. Minimalne pow. nowo wydzielanych działek to 1000 mkw, minimalne fronty działek to 18 m. DOM Dom został wybudowany w 1964 roku, a w 1984 roku rozbudowany. Nowsza część to 1/3 powierzchni domu. Została wykonana na mocnych fundamentach, które dają możliwość dobudowania piętra na tej części. Na ten dom właściciele NIE brali dofinansowania na remont/termomodernizację, wciąż można z niego skorzystać. (135tyś w 2024roku. Dom murowany z pustaka i cegły, ogrzewany pianą krylamitową w kanale ścian dwuwarstwowych. Dom posiada dwa kominy wentylacyjne. Trzy duże świerki przyozdabiają teren od frontu. Widzimy drewniane ogrodzenie osadzone w betonowej podstawie. Przechodzimy przez metalową bramę. Stojąc na pięknej zielonej działce przed domem widzimy dwa osobne wejścia, ogródek i dwa pomieszczenia gospodarcze. Dwa wejścia ułatwiają zamieszkanie np. dwóm rodzinom. Dach jest dwuspadowy, z blachodachówki z 2015 roku. Stropy pod dachem są ocieplone keramzytem. Widzimy, że okna są plastikowe, prostokątne. Mają wzmocnione szyby, w większości są zamykane na kluczyk. Okna wychodzą na północny-zachód oraz południowy-wschód. Po wejściu do wyremontowanej, dobudowanej części, przechodzimy przez wiatrołap. W przedpokoju, który łączy wiatrołap, kuchnię i pokój zauważamy piękne drewnopodobne płytki PCV, nowoczesny grzejnik i stylowe lustro z drewnianą ramą. Urocza przestronna kuchnia otrzymuje mnóstwo naturalnego światła zza dużego okna. Widok na zieleń uprzyjemnia dzień. Jasne, ciepłe kolory tworzą przyjazną atmosferę, a drewniane elementy dodają wnętrzu naturalnego charakteru. Klasyczne, białe szafki kuchenne zapewniają przestrzeń do przechowywania. W jednej z szafek znajduje się piecyk gazowy firmy ACV z 2016 roku, który ogrzewa wodę w kranach i kaloryfery. Gaz dostarczany jest z własnej butli gazowej, która stoi na podwórku. Z kuchni przez przedpokój przechodzimy do przestrzennego pokoju wysokiego na 2,7 m. Oko przyciąga dębowa podłoga. Pomimo potrzeby odświeżenia zachowuje naturalny, szlachetny urok. Otaczają nas białe ściany i duże plastikowe okno. Pokój ten jest przechodni. Przechodzimy do sypialni. Duże łóżko i szafy na całej długości jednej ze ścian idealnie wykorzystują przestrzeń tego pomieszczenia. Na podłodze stąpamy po pięknych ciemnych panelach o fakturze drewna. Z tego pokoju możemy przejść do łazienki. Łazienka jest mała. Wygląda na lata 70-te, z żółtymi płytkami na ścianach. Znajdziemy w niej wannę, toaletę i lustro. Jest przechodnia między głównymi częściami domu. Ruszamy dalej z łazienki do przedpokoju. Znajdujemy się w starszej części budynku. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, wiatrołapu i przedpokoju. Przyda im się remont lub odświeżenie. LOKALIZACJA W pobliżu zieleń lasów Bolimowskiego Parku Krajobrazowego 2 km Sklep spożywczy 2,3 km zespół szkolno-przedszkolny w Bartnikach 3 km: Stacja PKP Radziwiłłów Mazowiecki, Sklep Dino, apteka, Pizza & kebab, fryzjer 4 km Franciszków szkoła podstawowa, boisko Do Warszawy 1h autem lub PKP Do Żyrardowa PKP 10 minut OPŁATY opłaty 89,90zł Internet + TV prąd 66zł/2 mc odpady 267zł/rok woda wg. zużycia, dostępna woda ze studni do nawadniania ogrodu Podatek 125 zł/rok Ubezpieczenie OC 405zł/rok Nieruchomość gruntowa z księgą wieczystą, wolna od zadłużeń. Przed sprzedażą będzie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej. Inwestycja jest niezwykle ciekawą alternatywą dla osób, które chciałyby zamieszkać w malowniczej, zielonej okolicy z dala od zgiełku miasta, blisko natury a jednocześnie z szybkim dojazdem do pracy. Szybki Internet daje możliwość pracy zdalnej. Marek Paliga Starszy Specjalista ds. Nieruchomości +48 5pokaż telefon m.paliga@sskontaktuj się SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Numer oferty: 710549
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marek Paliga