Dom na sprzedaż Gowarzewo - 154,18m²

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu lokalowym, położonym w Gowarzewie przy ulicy Parkowej. Powierzchnia użytkowa  projektowa lokalu z garażem wynosi 154,18 m2. W pobliżu położone są  tereny zielone, lasy, rozbudowana infrastruktura, blisko do sklepów. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 770 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 385 m2 Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej z oświetleniem wyposażonej w media. Media: prąd, woda,  światłowód, szambo 10m3, Wybrane zalety: - Droga dojazdowa utwardzona gminna - · Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 52cm - Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka -  Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm - Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna) - Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, - rolety sterowane elektrycznie - Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. ·Piec gazowy - Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką - Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu - Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: , widok z pokoju dziennego i tarasu na północny zachód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter 72,14 m2 - wiatrołap 7,45 m2 - salon z jadalnią i aneks kuchenny + Hol 41,13 m2 - WC 2,57 m2 - gospodarczy / techniczny 3,48 m2 - garaż 17,51 m2 Piętro 82,04 m2 - komunikacja 9,87m2 - pokój 12,97 m2 - pokój 16,69 m2 - pokój 15,10 m2 - pokój 14,36 m2 - łazienka 7,83 m2  - schody 5,05 - powierzchnia dodatkowa: strych ok 35 m2  - podłoga z płyt OSB z opuszczanymi schodami drewnianymi. MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU Konstrukcja budynku: - Ławy fundamentowe żelbetowe - Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm - Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm - Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 52cm - Ściany działowe wewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm - Strop Teriva - Schody żelbetowe - Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka - Więźba dachowa prefabrykowana, Izolacje i ocieplenie, posadzka: - Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styropian gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową -  Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna -  Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm -  Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 12 cm ułożonej na podbetonie na folii budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym - Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym - Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna) Tynki, elewacje, dach: - Tynki wewnętrzne gipsowe - Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz ciemno szary - Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe - Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym - Pas podrynnowy po obwodzie domu z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym - Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy wraz z podestem kominiarskim - Wyłaz dachowy - Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy Okna i drzwi: - Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, dwukolorowe od zewnątrz grafitowe od wewnątrz białe , okucia Winkhaus ( standard nie obejmuje parapetów wewnętrznych) Drzwi wejściowe stalowe KMT dwuskrzydłowe(skrzydło pełne +dostawka przeszklona), z klamką - Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej - Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor grafitowy Sufity: - Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią paroprzepuszczalną - Wykonanie podestu z płyt OSB na strychu wraz z opuszczanymi schodami drewnianymi Instalacje: - Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki · Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV - Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. -  Piec gazowy - Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu) - Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej -  Wyprowadzony przewód zasilania na strych - Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu - Instalacja antenowa i internetowa wszystkie pokoje, uchwyt na antenę - Instalacja alarmowa bez osprzętu -  Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni z przodu, z tyłu oraz boku budynku - Instalacja domofonowa bez osprzętu - Instalacja zasilania do bramy w ogrodzeniu (wykonanie tylko zasilania bez siłowników bramowych) - Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu - Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu działki - Szambo 10m3 · Przyłącze wodociągowe z zasuwą z boku ogrodzenia wraz z licznikami podstawowym i ogrodowym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni - Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z boku budynku Tereny zewnętrzne: - Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką - Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu - Wydzielenie pomiędzy lokalami z gabionu i wysokości 2m oraz oddzielenia działek panelem stalowym w kolorze grafitowym - Tereny zielone zniwelowane. LOKALIZACJA - 10 minut do poznańskich Rataj, - w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej, - sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, - doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 - sklep Dino, Żabka, cukiernia, piekarnie - sklep budowlany PSB Mrówka - sklep Delikatesy Centrum - sklep Biedronka - przychodnie lekarskie: Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych a także restauracje, opieka weterynaryjna. Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 684312
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy