Dom na sprzedaż Góraszka - 99,0m²

NUMER OFERTY W BIURZE  B102  RYNEK PIERWOTNY Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%. Bezpośrednia oferta dewelopera Hubertus sp. z o.o. GÓRASZKA ul. MICKIEWICZA 45 CD  działka ew. 221/37 obręb 0009 Inwestycja  składa się z dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Budynki są jednakowej wielkości (pow. użytkowa każdego - 99,09 m2), budowane w technologii tradycyjnej i będą przystosowane do ekonomicznych instalacji zapewniających niższe rachunki za media. Przedmiotem sprzedaży jest połowa bliźniaka o pow. użytkowej 99 m2 z przynależną częścią działki o pow. 326 m2. Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony północnej, budynek lewy będzie zorientowany na stronę północno-wschodnio- południową (salon). Projekt architektoniczny firmy Archon - dom w bukszpanach 2(GB) PARTER (wysokość 2,64 m): wiatrołap 3,37 m2 garaż       18.30 m2 toaleta 1,55 m2 salon        17,14 m2 kuchnia 7,83 m2 PIĘTRO (wysokość 2,63 m): schody  5,09 m2 korytarz   6,09 m2 pokój 10,74 m2 pokój 11,64 m2 łazienka  7,00 m2 pokój 10,34 m2 Poddasze nieużytkowe nad całą kondygnacją piętra z wyłazem na dach. Instalacje:  a) wodno - kanalizacyjna  b) centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach c) elektryczna d) domofonowa wraz z osprzętem e) telewizyjna wraz z anteną satelitarną (doprowadzenie do salonu) f) alarmowa wraz z syreną (bez osprzętu) g) system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, gotowy do zamontowania rekuperatora h) grzewcza - pod pompę ciepła i) instalacja elektryczna przygotowana do fotowoltaiki na dachu j) bezodpływowy zbiornik na nieczystości (podpisana umowa na realizację kanalizacji w latach 2026-2027) k) światłowód doprowadzony do granicy działki Media miejskie: prąd i woda z indywidualnymi licznikami.  2 miejsca parkingowe - jedno w garażu, drugie na podjeździe przed garażem. STANDARD BUDYNKU: ciepła płyta fundamentowa wykonana z betonu wodoszczelnego strop żelbetowy  ocieplenie styropianem 20 cm. drzwi zewnętrzne ocieplane bramy garażowe z napędem na pilota okna PCV trzyszybowe dach blachodachówka ogrodzenie z bramą przesuwną i  furtką  drenaż działki kostka na podjazdach W salonie, w przeciwieństwie do projektu, dla wygody będą zrobione okna przesuwne. Dokładny zakres prac zawarty jest w Załączniku nr 1 stanowiącym integralną cześć umowy. Dojazd od działki od ulicy asfaltowej droga gruntową ok. 150 m. Do ul. Przelotowej (równoległa z trasą S17) ok. 650 m. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce - niedaleko zlokalizowany jest węzeł Wiązowna trasy S17 oraz Południowa Obwodnica Warszawy S2.  Komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Mickiewicza i ul. Przelotowej, kursują linie nr 720, 722, 730 (ok. 800 m od posesji). W pobliżu miasto Wiązowna z pełną infrastrukturą w postaci sklepów, szkoły, przychodni zdrowia, urząd gminy.  W tym roku w Góraszce, obok  rodzinnego parku rozrywki Majaland, ma się rozpocząć budowa centrum handlowo - rozrywkowego, otwarcie planowane jest na 2027 rok.  Zakończenie budowy - XII 2025 rok. Domy sprzedawane zgodnie z ustawą deweloperską (konta deweloperskie wraz z funduszem gwarancyjnym), zakup możliwy na każdym etapie budowy (umowa notarialna).  Podczas budowy możliwość własnej aranżacji ścianek działowych oraz rozłożenia instalacji wewnętrznych wg własnych pomysłów i potrzeb. Przy pomocy naszego biura uzyskacie Państwo korzystny kredyt na zakup wybranej przez siebie nieruchomości. Usługa jest całkowicie bezpłatna,  a współpraca z wieloma bankami zapewnia Państwu komfort wyboru najlepszej aktualnej oferty kredytowej będącej na rynku.
Numer oferty: B102