Dom na sprzedaż Gniezno, Piekary, Leszczyńska - 319,0m²

*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający* Sprzedam nowoczesny, jednorodzinny dom wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Leszczyńskiej (dzielnica: Piekary).  Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój i prywatność oraz dostęp do miejskiej infrastruktury: - w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie inne działki o charakterze rezydencjonalnym,  - 200 m. do najbliższego marketu spożywczego (sklep "Dino"), - 350 m. do ulicy Poznańskiej, - 3 km do drogi ekspresowej S5 (węzeł "Gniezno Zachód"), - 3,5 km. do Centrum Miasta.  Na wyjątkowy, rezydencjonalny charakter nieruchomości składają się m.in: - duża, ustawna działka gruntu z granicami zagospodarowanymi w sposób zapewniający prywatność, - duży ogród, - bogate nasadzenia roślin i drzew (efekt kilkudziesięciu lat pielęgnacji), - wykopany staw, - 2 główne tarasy - jeden bezpośrednio przy budynku (z wyjściem z salonu), drugi kilka metrów dalej, nad stawem, - 2 kolejne, mniejsze tarasy (do zagospodarowania), - dom z wydzieloną częścią dzienną oraz bardziej prywatną (mieszkalną), - dodatkowe przestrzenie takie jak: biuro, łazienka z SAUNĄ (z 2013 r.) i nową wanną (z 2024r.), garderoba, pokój do ćwiczeń (z drabinką, zjeżdżalnią, miejscem na stół ping-pongowy).  ::STANDARD DOMU:: - dom jednorodzinny, wolnostojący, - 2-kondygnacyjny, - wybudowany w 2000 r., - KONSTRUKCJA tradycyjna - z czerwonej cegły,  - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm.,  - DACH - drewniany, ocieplany wełną mineralną 20 cm. i paroizolacją (folia PE), - pokrycie dachu dachówką ceramiczną, - PODŁOGI  w salonie, kuchni i korytarzu podłoga została wykończona płytkami, w sypialniach, WC i łazience na piętrze podłogi pokryte są drewnianymi deskami, na poddaszu podłogi drewniane, w pokojach pokryte wykładziną, w dużej łazience (z sauną) podłogi są pokryte panelami winylowymi odpornymi na wilgoć.  - OGRZEWANIE gzowe - częściowo podłogowe / częściowo z kaloryferów + kominek w salonie, - okna i drzwi drewniane, - okna drewniane 2-szybowe, jedne drzwi w salonie (z wyjściem na mały taras) nowe 2-letnie  PCV 3-szybowe, - nowa kuchnia z 2023 r. (nowa zabudowa z IKEA, nowe sprzęty kuchenne, blaty z kamienia naturalnego),  - instalacja alarmowa, - odkurzacz centralny, - regularnie robione przeglądy kominiarskie, pieca itp.  * cena domu nie uwzględnia części mebli widocznych na zdjęciach (możliwość dodatkowej sprzedaży) ::POWIERZCHNIA:: - działka o powierzchni 5083 m2, - zabudowy: domu: 302 m2, garażu: 85 m2, - dom o powierzchni: użytkowej: 319 m2, po podłodze: 336,9 m2. ::BUDYNEK:: PARTER: - przedsionek: 6,90 m2, - hol: 13,80 m2, - pokój dzienny (salon): 53,90 m2 (z kominkiem),  - kuchnia: 11,20 m2, - jadalnia: 19,20 m2,  - WC: 2,70 m2, - pomieszczenie gospodarcze (kotłownia + pralnia): 7,80 m2. - sypialnia: 20,50 m2, - sypialnia: 18,90 m2, - sypialnia: 15,10 m2 z własną łazienką 2 m2 (wymagającą wykończenia),  - garderoba: 9,70 m2,  - łazienka: 13,50 m2, - sauna: 4,70 m2,  - korytarza: 9,80 m2,  - korytarza 4,40 m2,  - garażu (przerobionego na biuro): 36,10 m2, - pomieszczenia gospodarczego: 6,20 m2,  RAZEM: 256,4 m2 PIĘTRO: - pokój: 23,37 m2, - pokój: 14,15 m2, - pokój: 13,89 m2,  - łazienka: 3,22 m2, - korytarz: 7,72 m2, RAZEM: 62,35 m2 (po podłodze: 80,50 m2) ŁĄCZNIE POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU: 319 m2 Dodatkowo nieruchomość posiada wolnostojący budynek gospodarczy (garaż) o powierzchni 85 m2 - w trakcie budowy.  ::MEDIA:: - prąd, - woda, - szambo ( 10 m2, zbiornik betonowy ),  - telefon / internet (światłowód). Na życzenie osób zainteresowanych udostępnię: - rzuty kondygnacji,  - więcej zdjęć,  - opis techniczny budynku (przekroje budynku),  - zdjęcia z etapu budowy (potwierdzenie jakości wykonania, przebiegu instalacji itp.) Cena: 1.990.000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. tel.: 883pokaż telefon
Numer oferty: O632028
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski