Dom na sprzedaż Gdynia, Chwarzno, Franciszka Sokoła

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Gdyni Chwarznie, przy ul. Franciszka Sokoła. LOKALIZACJA Chwarzno położone jest w zachodniej części Gdyni, graniczy od zachodu i północy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Jego dogodne położenie względem całego Trójmiasta, wraz z rozbudowywaną siecią połączeń drogowych sprawia, iż mieszkańcy dzielnicy dysponują dobrym dostępem zarówno do śródmieścia Gdyni, jak również do Sopotu i Gdańska. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych szkoła podstawowa. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, a liczne tereny rekreacyjne sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności. OPIS BUDYNKU Budynek to kilkupoziomowa zabudowa z 1986 r. o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, pełnym podpiwniczeniem i garażem w bryle budynku. Dach dwuspadowy z lukarnami po obu stronach. Budynek jest podłączony do sieci gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Technologia budowy: - fundamenty betonowe - ściany konstrukcyjne piwnic: cegła - ściany zewnętrzne: cegła, styropian, gazobeton; wewnętrzne działowe: cegła i gazobeton - konstrukcja dachu: drewniana krokwiowo - płatwiowa; pokryty blachą - brama garażowa pojedyncza - okna: pcv, dwuszybowe - drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, wewnętrzne: drewniane - okna i drzwi balkonowe na parterze i 1 piętrze (w pokoju z balkonem) antywłamaniowe POWIERZCHNIE DOMU - powierzchnia użytkowa (bez piwnicy i poddasza): 157,86 m2 - powierzchnia netto (z piwnicą i poddaszem): 257,75 m2 UKŁAD DOMU Budynek ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej (lub kilkupokoleniowej) rodziny. Salon z aneksem kuchennym tworzą przestronną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na 160-metrowy ogród. Klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro do dwóch pokoi i łazienki, dalej (na drugie piętro) do dwóch pokoi, garderoby i łazienki oraz na poziom poddasza. Parter - 52,94 m2 - salon wraz z aneksem kuchennym: 40,81 m2 - przedsionek: 3,74 m2 - wc: 1,84 m2 - klatka schodowa: 6,55 m2 I piętro - 52,53 m2 - pokój: 21,48 m2 - pokój: 15,31 m2 - łazienka: 4,79 m2 - klatka schodowa: 10,95 m2 II piętro - 52,39 m2 - pokój: 20,01 m2 - pokój: 11,54 m2 - łazienka: 4,79 m2 - garderoba: 5,10 m2 - klatka schodowa: 10,95 m2 Poddasze: - poddasze: 34,15 m2 - klatka schodowa: 6,48 m2 Piwnica: - garaż: 41,27 m2 - kotłownia: 5,28 m2 - skład opału: 6,16 m2 - klatka schodowa: 6,55 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU Dom urządzony jest w stylu klasycznym. Część pomieszczeń pozostaje do remontu i własnej aranżacji. Układ pozwala na dowolną zmianę rozmieszczenia pokoi w tym na wydzielenie niezależnych mieszkań na każdej kondygnacji.  Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Wejście do budynku znajduje się od strony północnej, ogród od południowej. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia. DZIAŁKA Budynek położony jest na działce o łącznej powierzchni 279 m2 i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Posesja jest ogrodzona, ogród częściowo zagospodarowany. Na sąsiednich działkach występuje podobna zabudowa segmentowa. Położenie w bliskiej odległości od lasu oraz usytuowanie w spokojnej części Chwarzna to niewątpliwie największy atut tej nieruchomości.  ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ