Dom na sprzedaż Gdańsk, Rębiechowo, Złota - 834,0m²

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Posiadłość zdecydowanie wyróżniająca się na rynku nieruchomości. Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego na dużej działce z urokliwym widokiem, ogrodem i atrakcyjną lokalizacją. Eleganckie wnętrza, efektowne wysokie pomieszczenia, wnętrzarska perełka, wyjątkowa dbałość o detale.  Przestrzeń zaprojektowana dla wymagających: salon 210m2, 8 sypialni, 8 łazienek, w tym 2 apartamenty, gabinet, 3 kuchnie, w tym profesjonalna dla prywatnego szefa kuchni, niezależne dodatkowe wejścia, dwie bramy wjazdowe, niezależne pomieszczenia dla obsługi (ogrodnik, obsługa sprzątająca). SZCZEGÓŁY OFERTY: Rok budowy i oddanie do użytkowania:2020 rok Kubatura: ok.3.600,2m3 Powierzchnia całkowita: ok. 834m2 Powierzchnia użytkowa: ok.709,6m2 Powierzchnia całkowita działek: 3.195m2 (z możliwością powiększenia do 4.212m2) Wysokość budynku: 11,3m Ilość kondygnacji: 2 (parter i piętro) Wysokość pomieszczeń: niestandardowo wysokie, w części pomieszczeń nawet do ok 5m. LOKALIZACJA: Dyskretna lokalizacja, wyjątkowa przestrzeń, enklawa ciszy z urokliwym widokiem, a jednocześnie doskonale skomunikowana dojazdem do Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej S6 i do Trójmiasta. Bogata infrastruktura handlowo-usługowo-medyczna, liczne markety spożywcze, kwiaciarnie, apteki, sklep ze zdrową żywością itp. restauracje, szkoły.  OPIS DOMU: Inwestycja wybudowana w 2020r., o powierzchni użytkowej ok. 709m2, na podstawie indywidualnego projektu architekta. Użytkowana przez pierwszego właściciela. Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości. Uzyskano efekt, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, harmonii, ładu, elegancji i stylu. Utrzymano dyskretny klimat pałacowych wnętrz również przez niestandardową wysokość pomieszczeń. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Postawiono na jakość i styl, reprezentacyjne pomieszczenia oraz przestrzeń na potrzeby obsługi przez prywatnego Szefa Kuchni i pozostałą obsługę. Gotowy do zamieszkania i użytkowania, w pełni wyposażony. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Perfekcyjnie zadbany, praktycznie nowy, reprezentacyjny, eleganckie wnętrza, jasne pomieszczenia, imponujące wysokości. - Wyjątkowa dbałość o detale wykończenia wnętrz. - Atrakcyjna lokalizacja, urokliwy widok, spokojna okolica, bogata infrastruktura, w okolicy dojazd do obwodnicy metropolitalnej, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, szkoły. - Duża działka, dyskretnie położona, możliwość kolejnych inwestycji budowlanych. - Możliwość przychodów i zysków z domu z uwagi na zezwolenia do wykorzystania nawet w 80% powierzchni do celów usługowych. PARTER:  ok. 407,10m2 pow. użytkowej. 1. Przestronny i bardzo jasny salon 210m2 z klimatyzacją, wentylacją z rekuperacją, parkietem, nagłośnieniem, kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na taras z pergolą ok. 35m2 z lamelowym dachem i oświetleniem. Salon bez filarów, dzięki zastosowaniu stropu z płyt sprężonych kanałowych. Wysokość od 3 do około 5m. 2. Salonik ok. 27m2. 3. Gabinet. 4. Niezależne toalety i pomieszczenie na odzież dla gości. 5. Wiatrołap i duży reprezentacyjny hol. 6. Przestrzeń profesjonalnie wyposażona dla prywatnego szefa kuchni z oddzielnym wejściem. 7. Przestrzeń dla obsługi (ogrodnik, Obsługa sprzątająca) z oddzielnym wejściem. 8. Pomieszczenie techniczne. 9. Kotłownia. 10. Garaż. KLATKA SCHODOWA - schody i spocznik wykończenie marmur, bardzo duże lustro, częściowe przeszklenie klatki schodowej z widokiem na zieleń. PIĘTRO: ok. 302,5m2 pow. użytkowej.  1. Apartament z kominkiem ok. 84m2 i tarasem ok.19m2: - jasny i wysoki salon wyposażony w kominek połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę kuchenną z AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka. Wysokiej jakości materiały: marmur, granit, sztukaterie, - sypialnia z pojemną zabudową na wymiar, włoska tapeta - łazienka wykonana z kafli Maciej Zień i włoski gres, wanna wolno stojąca, duża przestrzeń prysznicowa, zabudowa na wymiar - garderoba i pomieszczenie gospodarcze z zabudową stolarską i pralką, - korytarz z pojemną zabudową na wymiar. 2. Apartament ok. 45m2 z balkonem ok. 4m2: - wysoki salon połączony z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę wraz z AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka. - sypialnia z zabudową na wymiar, - łazienka z prysznicem, - korytarz z pojemną zabudową na wymiar i pralką. 3. Sypialnia z łazienką z wanną ok. 23,5m2. 4. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26m2. 5. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26m2. 6. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 26m2. 7. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17m2. 8. Sypialnia z łazienką z prysznicem ok. 17m2. KORYTARZ NA PIĘTRZE sztukaterie, tapety, niezależne wejście na piętro (schody zewnętrzne pokryte płytami z kamienia). DZIAŁKA: Powierzchnia działki (łącznie) 3.195 m2 (z możliwością powiększenia do 4.212m2): Teren równy z niewielkim spadkiem w kierunku południowo-zachodnim: - ogrodzenie posesyjne od frontu i panelowe z boku firmy Wiśniowski, - dwie bramy wjazdowe, - oświetlenie budynku i terenu, - monitoring zewnętrzny, - powierzchnie utwardzone: drogi wewnętrzne, chodniki, taras, - teren zagospodarowany nasadzeniami roślin, - zbiornik na wody opadowe 40m3, - 28 miejsc postojowych utwardzonych, - separator tłuszczu.   Dojazd Dojazd drogą asfaltową do drogi prywatnej utwardzonej i oświetlonej.   Ogrzewanie Kocioł gazowy AMC 55. Pompa ciepła 17,2kw Kotłownia wyposażona jest w zasobnik na wodę ok. 500 litrów. ODNAWIALNE ŹRÓDŁA ENERGII: Fotowoltaika na dachu o mocy 21,4kw. Pompa ciepła powietrzna do C.O. oraz grzania wody użytkowej 17,2kw. Zbiornik na wody opadowe podziemny 40m3. Separator tłuszczu podziemny. INNE: Na parterze wentylacja mechaniczna. Monitoring wewnątrz i na zewnątrz. System alarmowy. W sypialniach czujki dymu. W łazienkach czujki zalania. System GAZEX odcinający główny zawór gazu. Internet bezprzewodowy (7 routerów). Drzwi: zewnętrzne główne drewniane SOKÓŁKA producent CAL, na elewacji wschodniej aluminiowe term. panelowe Wiśniowski, wewnętrzne częściowo pożarowe EI30, do apartamentów w przedsionku antywłamaniowe i wejściowe do apartamentów z izolacją akustyczną. Parapety i blaty łazienkowe z marmuru, granitu oraz z konglomeratu. Moskitiery. Teren zagospodarowany zielenią. Powierzchnie dróg wewnętrznych i chodników wyłożone kostką. Powierzchnie miejsc postojowych utwardzone, razem 28 miejsc. Pergola tarasowa z ruchomym dachem lamelowym i oświetleniem ok. 34m2. Teren oświetlony (latarnie wysokie i niskie oraz oświetlenie niektórych roślin). Nowa sieć wodna (2020r) w drodze, projektowana i wykonana w ramach inwestycji. Nowa sieć gazowa (2020r) w drodze, projektowana i wykonana w ramach inwestycji. Zezwolenie na budowę na przyłączenie do nowej sieci kanalizacyjnej. Idealny dom również dla tych, którzy chcą czerpać z niego zysk. Doskonale łączy przestrzeń mieszkaniową z komercyjną, o dużym potencjale biznesowym i różnych możliwościach, z odbiorami i zezwoleniami na przestrzeń komercyjną nawet do 80% powierzchni. Wielkość działki daje możliwość kolejnych inwestycji budowlanych.   Oferta sprzedaży obejmuje: luksusowy dom, działki, zagospodarowanie terenu, udział w drodze. Po indywidualnych uzgodnieniach dodatkowo płatne pełne wyposażenie premium oraz możliwość powiększenia działki z 3.195 m2 na 4.212 m2.  Działka dodatkowa o powierzchni 1.017 m2: osobna księga wieczysta , działka niezabudowana, nie ogrodzona. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY452386
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sandra Kukowska