Dom na sprzedaż Ganina - 310,0m²

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający* Sprzedam wyjątkową nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym, zlokalizowaną w Ganinie (koło Gniezna). Nieruchomość usytuowana jest w scenerii idealnej dla osób ceniących sobie spokój, prywatność oraz kontakt z naturą. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się głównie pola, łąki, las oraz gospodarstwa domowe. W okolicy znajdziemy również jeziora: Strzyżewskie i Piotrkowskie. Dom oddalony jest od Gniezna zaledwie kilkanaście minut jazdy autem (10 km). Do wjazdu na drogę ekspresową S5 jest zaledwie 7 km. Na wyjątkowy, rezydencjonalny charakter nieruchomości składają się m.in: - duża, ustawna działka gruntu o łącznej powierzchni 14.387 m2 - dwa budynki mieszkalne 1) duży dom jednorodzinny wolnostojący z 2-stanowiskowym garażem w bryle budynku 2) wolnostojący, 2-stanowiskowy garaż z wydzielonym na piętrze - niezależnym mieszkaniem - własny las o pow. 9.600 m2 - stanowiący idealną ścianę lasu wzdłuż granicy nieruchomości - duży, otwarty ogród - bogate nasadzenia roślin i drzew - prywatny staw - wolnostojącą saunę wraz z banią wodną - duży taras wychodzący z salonu w kierunku ogrodu Wyżej opisane cechy powodują, że przedmiotowa nieruchomość poza funkcją mieszkalną jest także idealną opcją inwestycyjną np. w najem krótkoterminowy. Prywatność, sauna, bania, staw, miejsce na ognisko - to atrakcje, których szukają Klienci! ::STANDARD DOMU:: - dom jednorodzinny, wolnostojący, - 2-kondygnacyjny, - wybudowany w 2014 r., KONSTRUKCJA - ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych, ocieplone styropianem 20 cm., DACH - dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, PODŁOGI - płytki w korytarzu, kuchni i łazienkach - parkiet w salonie - panele w sypialniach OGRZEWANIE - piec na paliwo stałe (węgiel, drewno) - częściowo podłogowe / częściowo z kaloryferów - kominek w salonie (z płaszczem wodnym) OKNA - PCV - rolety sterowana elektrycznie BRAMA wjazdowa otwierana elektrycznie ::POWIERZCHNIA:: - działka o łącznej powierzchni 14.387 m2 m2, (9.600 m2 lasu + 4.787 m2 ogrodu z domem) DOM - powierzchnia użytkowa - 162 m2 - garaż (2-stanowiskowy) - 35 m2 - powierzchnia całkowita - 265 m2 - powierzchnia zabudowy - 152 m2 - kubatura: 840 m3 PARTER powierzchnia użytkowa: - garaż: 35,35 m2 - wiatrołap: 5,20 m2, - hol: 11,90 m2, - pokój dzienny (salon): 33,87 m2, - kuchnia: 11,90 m2, - jadalnia: 13,75 m2, - łazienka z WC: 3,54 m2, RAZEM PARTER: 115,51 m2 - dodatkowo: taras: 22,40 m2 PIĘTRO powierzchnia użytkowa: - schody: 3,44 m2 - korytarz: 7,79 m2 (po podłodze: 7,79 m2) - sypialnia: 17,05 m2 (po podłodze: 17,05 m2) - garderoba: 9,21 m2 (po podłodze: 9,38 m2) - sypialnia: 9,00 m2 (po podłodze: 12,75 m2) - sypialnia: 9,07 m2 (po podłodze: 12,82 m2) - łazienka z WC: 13,38 m2 (po podłodze: 13,38 m2) RAZEM PIĘTRO: 72,56 m2 (po podłodze: 82,54 m2) - dodatkowo: taras: 15 m2 RAZEM DOM: 188,07 m2 (po podłodze: 198,05 m2) GARAŻ (z wydzielonym mieszkaniem) - powierzchnia garażu: 33 m2 - powierzchnia użytkowa mieszkania - 27,74 m2 (po podłodze 41,59 m2) - powierzchnia całkowita - 112 m2 - powierzchnia zabudowy - 55 m2 - kubatura: 263 m3 ::MEDIA:: - prąd, - woda, - szambo ( 3 zbiorniki x 6 m3 ), - telefon / internet (radiowy). Na życzenie osób zainteresowanych udostępnię: - rzuty kondygnacji, - więcej zdjęć, - opis techniczny budynku (+przekroje budynku). Stan prawny: pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń Cena: 3.299.000 zł Kontakt: 883pokaż telefon Zapraszam na prezentację.
Numer oferty: O222942
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski