Dom na sprzedaż Gałów, Storczykowa - 111,08m²

Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim z ogrodem, na nowym osiedlu przy lesie w miejscowości Gałów przy ul. Storczykowej 13, tylko 3 km od zachodniej granicy Wrocławia. Zakup bez podatku PCC. Przy tej ofercie biuro NIE pobiera wynagrodzenia od klienta Kupującego. NIERUCHOMOŚĆ Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący w zabudowie atrialnej, z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi przed budynkiem. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim o powierzchni 111.08 m² z działką o powierzchni 425 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń, dzieli dom na strefę dzienną na parterze i prywatną na piętrze. Dom ogrzewany jest nowoczesną i wydajną pompą ciepła De Dietrich 8KW, a wszystkie pomieszczenia na obydwu kondygnacjach mają ogrzewanie podłogowe. W budynku wykonano pełną instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³). Dodatkowo przygotowana jest instalacja pod montaż fotowoltaiki. Posesja ogrodzona z trzech stron, a część frontowa pozostaje do własnej aranżacji. Na wszystkich oknach zamontowano rolety zewnętrzne. Miejsca postojowe nadziemne na dwa samochody i wejście do domu utwardzone kostką betonową. Parter 57,54 m² - salon z wyjściem na ogród ( 32,4 m²) możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju - kuchnia (8,9 m²) - łazienka (4,86 m²) - korytarz (7,55 m²) - wiatrołap (3,77 m²) Piętro 53,54 m² - pokój ( 12,6 m²) - pokój ( 13,1 m²) - pokój ( 13,5 m²) - łazienka ( 5,8 m²) - przedpokój (4,5 m²) - kotłownia (4 m²) Poddasze nieużytkowe z oknem - ok. 30 m² dodatkowej przestrzeni. LOKALIZACJA Gałów to prężnie rozwijająca się wieś, zaledwie 3 km od zachodniej granicy Wrocławia. Jest to cicha i spokojna okolica, w pobliżu Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy. We wsi są lokalne sklepy spożywcze, wiejska świetlica, a na jej terenie plac zabaw i siłownia plenerowa. W Lutyni, oddalonej 4 km od Gałowa, jest: szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteka, restauracje, liczne sklepy, market Dino, skład budowlany, kwiaciarnia. Odległości: - 300 m do przystanku MPK linii 917 Gałów - Leśnica - 6 km do Leśnicy: Biedronka, Lidl, Aldi, apteki, przychodnie, pętla tramwajowa i autobusowa zapewniająca komunikację ze wszystkimi częściami Wrocławia - 6,5 km do stacji PKP w Leśnicy - 8 km do Portu Lotniczego we Wrocławiu - 13 km Fashion Outlet Factory ul. Graniczna - 16 km do Autostardowej Obwodnicy Wrocławia - 20 km do wrocławskiego Rynku STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA DOMU: - ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe - wykonane z cegły ceramicznej firmy Wienerberger - ściany zewnętrzne grubości 24 cm, wewnętrzne12 cm - kominy systemowe typu Schiedel - tynki wewnętrzne gipsowe Knauf - posadzki betonowe Mixokret - stropy typu Rector - wysokość piętra 2,60 m - schody żelbetowe - dach dwuspadowy - dach płatwiowo-jętkowy - dachówka betonowa firmy Roben - elewacja: styropian grafitowy grubości 12 cm pokryty tynkiem cienkowartwowym silikonowo-silikatowym - piętro - wełna mineralna o współczynniku ciepła 35, grubości 25 cm, stelaż metalowy wykończony płytą GK - podłoża posadzki: styropian - stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV, parapety zewnętrzne granitowe, drzwi zewnętrzne PCV w kolorze okien - wentylacja grawitacyjna, kominy systemowe do kominka - instalacja ogrzewania: pompa ciepła powietrzna, posadzki podłogowe ogrzewane - instalacja wodno - kanalizacyjna (bez białego montażu): wykonana z rur PP - niskoszumowych, przewody prowadzone pod posadzką, instalacja wody z rozdziałem wodnym - instalacja elektryczna 400 V z tablicy wraz z instalacją oświetlenia oraz gniazd wtykowych różnego przeznaczenia W tej inwestycji, oddanych do użytku zostało już kilkadziesiąt domów, a oferowany dom jest częścią kolejnego, piątego etapu budowy. DLA KOGO Ofertę kierujemy głównie do osób, które cenią sobie życie z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dojazdem do miasta. Niewątpliwie największymi atutami nieruchomości są: - lokalizacja - w kameralnej miejscowości, w bliskiej odległości terenów leśnych i zielonych nad Bystrzycą, a jednocześnie z dostępem do komunikacji publicznej i dojazdem do głównych dróg krajowych - dostęp do podstawowej infrastruktury, w tym szkoły podstawowej w Lutyni - położenie na nowym osiedlu o kameralnej zabudowie jednorodzinnej - wysoki standard wykończenia budynku i udogodnienia - wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę, pompa ciepła, elektryczne rolety zewnętrzne.  Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której z przyjemnością odpowiem na wszystkie zadane pytania.  Magdalena Malicka Doradca ds. Nieruchomości New Place Nieruchomości ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP128415
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Malicka