Dom na sprzedaż Gaj - 113,0m²

  KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! 

 
Do sprzedaży lokal mieszkalny (typu bliźniak) w budynku dwurodzinnym o powierzchni użytkowej z poddaszem 112,63m2 (bez poddasza 93,71m2) zlokalizowane w miejscowości Gaj (gm Mogilany). 

 
ATUTY:

Wysokie, przestronne poddasze przygotowane do adaptacji - po aranżacji łączna powierzchnia domu to  112,63 m2   
  Duże działki  (od 271 m2 do 456 m2)
Kameralne osiedle otoczone zielenią z prywatną drogą dojazdową
Miejsce postojowe dla  4 samochodów  obok budynku
  Ogrzewanie podłogowe  w całym budynku zasilane  pompą ciepła 
  Możliwość zakupu przez osoby spoza UE / Possibility of purchase by people from outside the EU 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (pow. podłóg): 
- Pokój dzienny + kuchnia 23,36m2
- Wiatrołap 3,68m2
- Pomieszczenie Gospodarcze 6,55m2
- Pomieszczenie Techniczne 2,55m2
- łazienka 3,10m2
- komunikacja 9,08m2

PIĘTRO (pow. podłóg): 
- Pokój 13,99m2
- Pokój 10,80m2
- Pokój 7,81
- łazienka 6,65m2
- Komunikacja 5,31m2

PODDASZE: 
- pow. podłogi 45m2
- pow. użytkowa 18,92m2

Inwestycja budowana przez sprawdzonego dewelopera z dużym doświadczeniem składa się z 4budynków jednorodzinnych dwulokalowych (8mieszkań) położonych w cichej i spokojnej okolicy.

Cena za dom: 830 000zł - 920 000zł (w zależności od położenia budynku). 

Sprzedaż przez dewelopera - brak podatku PCC. Rachunek powierniczy otwarty - Umowa deweloperska 

Przewidywany odbiór budynków w IV kwartale 2026r. 

Gaj jest drugą miejscowością przy południowej granicy Krakowa, zlokalizowaną przy wyjeździe w kierunku Zakopanego. Tutaj spokój i bliskość natury przeplatają się z miejskimi udogodnieniami, a okoliczne arterie komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do centrum Krakowa (poprzez obwodnice) lub poza miasto (poprzez „Zakopiankę”).

ODLEGŁOŚCI: 

„Zakopianka” (ok. 2 km)
obwodnica Krakowa- autostrada A4 (ok. 5 km)
centrum Krakowa (ok. 12 km)
Szkoła Podstawowa w Gaju (ok. 1,5 km)
Szkoła Podstawowa w Lusinie (ok. 2 km)
Międzynarodowa Szkoła International School of Kraków (ok. 3 km)
sklep spożywczy (ok. 350 m)
przystanek autobusowy skąd można dojechać autobusem miejskim linii 255 do Borku Fałęckiego a następnie przesiąść się na tramwaj i dojechać w każdy zakątek Krakowa (ok. 150 m).

Dla zainteresowanych możemy przesłać pełny standard wykończenia.

 
UNIKALNA OFERTA - ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ ZANIM KTOŚ CIĘ UBIEGNIE! 

 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3

::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502pokaż telefon
staszskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.