Dom na sprzedaż Duchnów - 164,59m2
1 290 000
zł
7 837,66 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
164,59 m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
707 m2
LICZBA POKOI
4
RODZAJ DOMU
segment
Szczegóły oferty 245622
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Duchnów
- Powierzchnia całkowita164,59 m2
-
Powierzchnia
działki 707 m2 Sprawdź MPZP -
Cena
1 290 000 zł
- Cena za m2 7 837,66 zł/m2
- Liczba pokoi 4
- Liczba pięter w budynku 1
- Rodzaj domu segment
- Rok budowy 2025
- Forma własności Własność
- Materiał cegła
- Droga dojazdowautwardzona
- Okolica:
- las
Lokalizacja
Duchnów
Opis oferty
Mam przyjemność przedstawić Państwu komfortowy, jednopiętrowy dom jednorodzinny położony w Duchnowie (gmina Wiązowna) w urokliwej i cichej lokalizacji.
Dom to skrajny segment o powierzchni użytkowej 165m2. Usytuowany jest w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w ładnej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.
BEZ PODATKU PCC
Do segmentu należy dwumiejscowy garaż z wykostkowanym podjazdem mieszczącym kolejne dwa miejsca postojowe oraz duży ogród o powierzchni około 450 m2. Wokół wyłącznie niska rezydencjalna zabudowa.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Segment posiada dwie kondygnacje oraz własny bardzo duży ogród. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe na duży taras, bezpośrednio przylegający do części salonowej. Ogród wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem.
Na użytkową 165-metrową przestrzeń składają się:
Parter:
hall wejściowy 3,65 m2
salon z jadalnią 32,01 m2
otwarta na salon kuchnia i komunikacja 11,06 m2
łazienka 2,44 m2
kotłownia 6,11 m2 - podłoga wyłożona terrakotą
garaż dwustanowiskowy 32,01 m2 z podłogą wyłożoną terakotą
wykostkowany taras ogrodowy 16,5 m2
Piętro:
komunikacja 6,04 m2
sypialnia 19,43 m2
sypialnia 19,18 m2
sypialnia 18,20 m2
salon kąpielowy 9,97 m2
pralnia 4,0 m2
OGRÓD - 452 m2
Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód
Termin oddania drugi kwartał 2025 roku.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
W sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, w większości nowe domy jednorodzinne.
Szybka komunikacja autem do Warszawy ok 10 minut do granicy miasta, 15 minut przez POW, Most Południowy i tunel pod Ursynowem.
Wysoki standard wykończenia:
• Garaż na 2 samochody (30 m2) podłoga wyłożona terakotą,
• Brama garażowa sterowana elektrycznie
• Kotłownia wyłożona terakotą,
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z garażem,
• Brama garażowa sterowana elektrycznie,
• Tarasy wyłożone kostką,
• Droga wewnętrzna z kostki,
• Instalacje: wod-kan. CO, prąd, podstawowa instalacja alarmowa oraz pod centralny odkurzacz
• Piec dwufunkcyjny
• Ogrodzenie osiedla panelowe, wjazd na osiedle - brama sterowana elektrycznie - pilot,
• Oświetlenie terenów wspólnych
• Tynki cementowo -wapienne.
Teren osiedla ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany - chodniki i podjazdy z miejscami parkingowymi z kostki, trawniki części wspólnych i ogrody - trawa.
OPIS LOKALIZACJI
Przepiękna, cicha i spokojna okolica. Wokół wiele pól, łąk i lasów. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a jednocześnie zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy. Urokliwy zakątek do spacerów i wielu wypraw rowerowych na różnych trasach.
W niedalekim sąsiedztwie w odległości do kilku kilometrów zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej.
Do centrum Wiązownej ok. 4,5 km. W odległości ok. 5 km duże centrum handlowe JARTON. Najbliższy sklep spożywczy ok. 1300 m. W odległości ok. 1200 m zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej. Do najbliższej stacji kolejowej Halinów (pociągi KM) ok. 6 km. W podobnych odległościach znajdują się także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, restauracje, kościół i.in.
Bardzo wygodny dojazd do Warszawy. Wjazd na autostradę A2 umożliwiającą komfortowy wyjazd w kierunku wschodnim, ale także bezkolizyjny dojazd samochodem praktycznie do każdej części Warszawy poprzez południową obwodnicę i trasę S2 w odległości ok. 4 km. Kilka kilometrów także do wjazdu na trasę S17 prowadzącą w kierunku Lublina, ale także będącą alternatywą do wjazdu do Warszawy.
Niewątpliwą atrakcją jest położony niedaleko (kilka minut samochodem, ok.15 min. rowerem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci (np. Karuzela dinozaurów, Las zabaw, Miasteczko samochodowe, Plac zabaw Mai, Rollercoaster wikingów i.in.) z punktami gastronomicznymi i sklepami. Ważnym aspektem, o którym warto wspomnieć jest to, że tuż obok tego centrum rozrywki w najbliższym czasie powstanie Projekt Góraszka. Będzie to jedyny taki obiekt we wschodniej części aglomeracji warszawskiej. Projekt Góraszka to wyjątkowa inwestycja, która zaspokoi potrzeby mieszkańców m.in. połączenie możliwości wygodnych zakupów z atrakcyjną formułą spędzania czasu wolnego w unikatowym, naturalnym otoczeniu.
Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprzez złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Gorąco polecam!
Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Numer oferty: 245622
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kotlarek
Numer oferty: 245622
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Kotlarek
Statystyki ogłoszenia:
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)