Dom na sprzedaż Dobrzeń - 135,12m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej, zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanej w miejscowości Dobrzeń gm. Dobroszyce.  Oferowana nieruchomość to bardzo przytulny i komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 135 m2 ( 95 m2 powierzchni mieszkalnej), wykończony wysokiej klasy materiałami z wielką dbałością o szczegóły.    Budynek został kompleksowo przebudowany w 2011 r. Parter budynku wybudowano w latach 70 XX w. jako zlewnia mleka. Projekt przebudowy zakładał zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne oraz nadbudowę poddasza. Całość została wykonana w technologii tradycyjnej murowanej. Opis techniczny: - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z murowane, górna kondygnacja z bloczków Ytong, ocieplone styropianem 10 cm - Strop masywny: nad parterem na belkach stalowych, miejscami uzupełniony płyta żelbetową - Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką karpiówką - Stolarka okienna drewniana Budynek wyposażono w instalacje: - wodociągową, - kanalizacyjną - gminna, - eklektyczną 3 fazową, - centralnego ogrzewania grzejnikową zasilaną piecem na paliwo stałe. W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Rozkład pomieszczeń: Parter - 67,75 m2 - salon z kominkiem - 28,31 m2 - kuchnia - 14,82 m2 - łazienka - 5,81 m2 - hall - 12 m2 - kotłownia - 6,78 m2 Poddasze - 67,37 m2 - sypialnia - 20 m2 - garderoba - 7,4 m2 - pokój - 15,67 m2 - pokój - 15,87 m2 - korytarz - 8,44 m2 Przeznaczenie działki: Działka nr 423/3 AM-1, obręb Dobrzeń, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobroszyce zatwierdzanym Uchwałą nr XXII1/105/2013 Rady Gminy Dobroszyce z dnia 28.02.2013 r. położna jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka położona w sąsiedztwie działek niezabudowanych oraz zabudowanych budynkami jednorodzinnymi. Odległość wsi Dobrzeń od Dobroszyc wynosi ok. 6 km, od centrum Oleśnicy ok. 10 km. W miejscowości znajdują się punkty handlowo-usługowe, drobne przedsiębiorstwa produkcyjne szkoła, boisko piłkarskie. Zagospodarowanie terenu - powierzchnia działki 341 m2: Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski, w całości ogrodzony, dwie bramy z dwoma podjazdami. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy bokiem do drogi. Teren wokół nieruchomości Położenie: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana Dobroszycami, Oleśnicą oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi. * Dobroszyce - 6 km - 7 min * węzeł drogowy S8 Oleśnica Zachód - 8,2 km 10 min samochodem * węzeł drogowy S8 Łozina  - 11,3 km 13 min samochodem * Szkoła podstawowa w Dobrzeniu - 950 m - 13 min spacerem * Wrocław - 27 km - 30-40 min. samochodem STAN PRAWNY: Własność - z KW  CENA: 749.630 zł Nie czekaj zadzwoń TERAZ! Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności tel. =577=601=102= Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 101.74 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 180.66 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 242.54 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0634 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.
Numer oferty: 696010
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Drewniak