Dom na sprzedaż Dobroszyce, ul. Polna - 150,0m²

DOBROSZYCE, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskie Cena 1 500 000 zł Gospodarstwo w  skład którego wchodzi 5 działek o łącznej pow. 1,4422 ha w tym dwie działki zabudowane dwoma budynkami mieszkalnymi  w stanie surowym zamkniętym. Powierzchnia użytkowa budynków mieszkalnych – dwa budynki po ok. 150 m2 Powierzchnia gruntu 1,4422 ha Gmina wiejska Dobroszyce położona jest w północno – wschodniej części województwa dolnośląskiego, na wysokości od 140 do 242 m n.p.m. Centralną częścią gminy jest miejscowość Dobroszyce przez którą przebiega ważna dla regiony droga wojewódzka nr 340, łącząca Trzebnicę z Oleśnicą. Miejscowość Dobroszyce zamieszkuje około 2850 osób. Przeważająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Miejscowość sąsiaduje z rozległymi terenami leśnymi Lasów Państwowych. Idealne miejsce do odpoczynku od miejskiego zgiełku z dogodną możliwością skomunikowania z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu. W miejscowości Dobroszyce, znajduje się Urząd Gminy, Gminne Centrum Kultury, przychodnia zdrowia, szkoły przedszkole oraz żłobek, hala sportowa, boisko, stacja paliw, banki, markety, restauracje oraz wiele innych obiektów handlu i usług. Sama Gmina  Dobroszyce reklamuje się hasłem promocyjnym jest: „Dobroszyce – Dobre życie”. Jedną z atrakcji Dobroszyc jest Zamek (w którym znajduje się hotel), wraz z otaczającym go parkiem. Miejscowość Dobroszyce to również ważny ośrodek produkcyjny siedzibę mają tutaj m. in. firmy Kronopol, STRAMA – fabryka mebli łazienkowych oraz jedno z największych centrów logistycznych sieci LIDL na Dolnym Śląsku (aktualnie w budowie).   OTOCZENIE Gospodarstwo położone jest w zachodniej części miejscowości, oddalone ok 1 km od centrum Dobroszyc w spokojnej malowniczej okolicy, położona w sąsiedztwie zielonych łąk oraz terenów uprawianych rolniczo. W okolicy znajdują się również stawy hodowlane w tym, jedna z okolicznych atrakcji staw rybacki „Turkusowy Zalew”, 30 hektarowy zbiornik wodny, położony przy lesie, z dala od zabudowań i ruchliwych dróg publicznych, powstał w wyrobisku pokopalnianym i zarybiany jest od kilkunastu lat. W pobliżu nieruchomości znajduje się: Sklep Biedronka ok. 700 m Sklep Dino 800 m Stacja benzynowa 1,3 km Apteka 800 m Bank PKO w Dobroszycach 700 m Publiczna przychodnia zdrowia 400 m McDonald 6 km OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest pięć działek oznaczonych ewidencyjnie  nr  374/6 o pow. 0,0994 ha (działka zabudowana – budynek mieszkalny), 374/7 o pow. 0,0997 ha (działka zabudowana – budynek mieszkalny), nr 373 o pow. 1,0192 ha (działka niezabudowana – EGiB: łąki i pastwiska), nr 374/6 o pow. 0,2239 ha (działka zabudowana- połowa budynku gospodarczego oraz  budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki). Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,4422 ha i posiada  uregulowany stan prawny. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Budynki mieszkalne podłączone jest do sieci wodociągowej oraz telekomunikacyjnej, sieć energetyczna oraz sanitarna znajduje się w drodze publicznej. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej.   GRUNT: Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania  przestrzennego  terenu. Działki zabudowane posiadają zgodnie  ze  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Dobroszyce posiadają  przeznaczenie  mieszkaniowe, natomiast część niezabudowana w tym działka nr 373 oznaczona jest jako tereny łąk i pastwisk.    OPIS BUDYNKÓW: ·        Dwa budynki mieszkalne, jednorodzinne, podpiwniczone, dwukondygnacyjne w zabudowie wolnostojącej wybudowane w oparciu o ten sam projekt  budowlany, wzniesione w latach 90, ubiegłego wieku, stan surowym zamknięty, nieocieplony. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką, okna drewniane skrzynkowe (jedno i dwu skrzydłowe), posadzki oraz schody klatkowe betonowe, tynki cementowe. W budynku wyprowadzona została instalacja wodociągowa.             Ogrzewanie: piec węglowy   STRUKTURA budynków:   SUTERENA: pomieszczenie gospodarce, piwnica, klatka schodowa PARTER: 3 pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz wraz z klatką schodową PIĘTRO: 4 pokoje, łazienka, korytarz STRYCH (nieużytkowy)   ·        Połowa budynku gospodarczego murowanego, wybudowanego w technologii tradycyjne. Obiekt  przedwojenny, dach dwuspadowy, kryty dachówką.   ·        Budynek mieszkalny jednokondygnacyjny, przedwojenny – przeznaczony do rozbiórki   ODLEGŁOŚCI: ­Dobroszyce – Trzebnica: - 23 km – około 24 minut ­Dobroszyce  – Oleśnica: - 8,5 km – około 12 minut ­Dobroszyce – Wrocław (trasa S8): – 41,5 km – około 39 minut Dobroszyce – węzeł S8 Oleśnica Zachód: - 6 km – około 9 minut   KONTAKT:  Tel: 530 811 211 Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.