Dom na sprzedaż Dobrcz, Klonowa - 312,9m²

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego z 2007 roku o powierzchni całkowitej 312,90 m2 w Dobrczu pod Bydgoszczą. Powierzchnia użytkowa to około 119 m2. Dom jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony, a lokalizacja w samym centrum Dobrcza stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. Dom posadowiony został na działce o powierzchni 578 m2. Jeśli szukasz domu z czterema pokojami - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: - dom doskonały dla dużej rodziny - lokalizacja w samym centrum Dobrcza - taras od strony południowo-zachodniej - aż cztery pokoje i dwie łazienki - podpiwniczony z 3 pomieszczeniami gospodarczymi  - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - winda zewnętrzna STANDARD: Dom wybudowano i oddano do użytkowania w 2007 roku według projektu firmy projektowej ,,Archeton" o nazwie "Koral". Budynek jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. PARTER: Powierzchnia parteru wynosi około 63 m2 na którą składa się: - hol - około 6 m2 - salon - około 29 m2 - kuchnia i jadalnia - około 17 m2 - pierwsza łazienka z kabiną prysznicową - około 4 m2 - komunikacja - około 7 m2 PIĘTRO: Powierzchnia piętra wynosi około 56 m2 na którą składa się: - przedpokój i komunikacja - około 8 m2 - druga łazienka z narożną wanną - około 5 m2 - pierwsza sypialnia - około 14 m2 - druga sypialnia - około 16 m2 - trzecia sypialnia - około 13 m2 PODPIWNICZENIE: Na powierzchnię podpiwniczenia wynoszącą około 62 m2 składa się: - garaż jednostanowiskowy - około 18 m2 - pomieszczenie gospodarcze (warsztat) - około 13 m2 - pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - około 5 m2 - pomieszczenie gospodarcze (zasobnik oleju) - około 4 m2  - pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia, spiżarnia) - około 13 m2 - korytarz + schody - około 9 m2  Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość... Projekt domu umożliwił oddzielenie strefy dziennej na parterze, przeznaczonej do spotkań rodzinnych i spożywania posiłków, od strefy nocnej mieszkańców, gdzie znajdują się trzy sypialnie na piętrze oraz strefy gospodarczej, gdzie znajduje się garaż i pomieszczenia gospodarcze. Przestronny salon jest bardzo dobrze doświetlony i umili czas spędzany w gronie rodzinnym. W salonie znalazło się miejsce na stół z krzesłami oraz wygodną sofę skórzaną z dwoma fotelami. Salon ma wyjście na taras o powierzchni 10 m2 od strony południowej z widokiem na ogród. Biała zabudowa kuchenna z drewnianym blatem wykonana została na zamówienie przez stolarza oraz wyposażona w kompletny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap oraz zmywarkę.  Łazienka na parterze wyposażona została w kabinę prysznicową. Na całości parteru na podłodze położono kafle. Na piętrze domu mamy trzy sypialnie, z czego ta główna wyposażona została w klimatyzację. Dwie kolejne sypialnie mają wyjście na balkon z widokiem na ogród. Łazienka na piętrze w ponadczasowej kolorystyce została wyposażona w narożną wannę. Obydwie łazienki posiadają okna, co stanowi dodatkowy atut. Na podłogach na piętrze położono panele drewnopodobne. W cenie pozostają wszystkie zabudowy oraz sprzęt AGD w zabudowie. W kwestii uzgodnienia pomiędzy stronami za dodatkową opłatą pozostaje wolnostojąca lodówka side by side, meble z salonu oraz sprzęt RTV. Wszystkie sypialnie pozostają nieumeblowane do własnej aranżacji. PODDASZE: Z korytarza na piętrze znajduje się wejście na strych, które stanowi dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Jego powierzchnia rozkłada się na całości domu.  PODPIWNICZENIE: Garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 18 m2 w bryle budynku został wyposażony w bramę z napędem elektrycznym.  Z garażu przechodzimy do pierwszego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni około 13 m2, które obecni pełni funkcję przydomowego warsztatu. W części podpiwniczonej mamy kolejne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 13 m2 - które stanowi pralnię i suszarnię, jak również spiżarnię. W tej części domu jest również pomieszczenie na zbiornik z olejem (1500 l), a w kolejnym znajduje się kotłownia. Całe podpiwniczenie wyłożono płytkami, co pozwala na zachowanie porządku. TARAS I OGRÓD: Taras o powierzchni 10 m2 o idealnej ekspozycji południowo-zachodniej wymaga wymiany balustrad. Ogród z wieloletnimi nasadzeniami pozwala odetchnąć po całym dniu pracy. Ogród jest nawadniany automatycznie (nawadnianie kropelkowe i natryskowe) z drenażowym odwodnieniem. Na całości ogrodu położona została siatka na krety.  DODATKOWE INFORMACJE: - zbudowany z bloczków z betonu komórkowego 24 cm - ocieplony styropianem 12 cm - dach pokryty dachówką betonową  - elewacja wykończona tynkiem mineralnym - okna drewniane 2-szybowe firmy Urzędowski w kolorze złoty dąb - wszystkie okna zostały wyposażone w roletki wewnętrzne  - dojazd drogą gruntową utwardzoną - ogrzewanie olejowe (pojemnik na olej o pojemności 1500 l) - ogrzewanie podłogowe na parterze i w dwóch łazienkach - brama wjazdowa z automatyką - brama garażowa z napędem elektrycznym - ogrodzenie: słupki klinkierowe i drewniane przęsła - wyprowadzona została instalacja alarmowa - instalacja telewizji satelitarnej - możliwość zamontowania kominka w salonie  - balustrady na tarasie wymagąją wymiany - elewacja wymaga odświeżenia MEDIA: - prąd - woda gminna - szambo - 30 m3 - gaz w drodze LOKALIZACJA: Dobrcz - miejscowość położona w gminie Dobrcz w województwie kujawsko-pomorskim, 14 km od Osielska i 20 km od Bydgoszczy. Komfort życia zapewni infrastruktura oraz pobliskie udogodnienia takie jak: - Urząd Gminy w Dobrczu - 450 m, - Apteka - 350 m - Przedszkole językowo-artystyczne Ence Pence - 1 km - Supermarket Dino - 800 m - Biedronka - 1 km Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.35 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 121.40 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 140.40 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0373 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
Numer oferty: 967422
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabela Fedak