Dom na sprzedaż Dłużec - 372,04m²

NOWY DOM NAD WODĄ NA WŁASNE POTRZEBY ORAZ DOBRY BIZNES !!! Mam przyjemność oferowania, praktycznie nowego domu położonego nad samym jeziorem Dłużec , położonego 15 min drogi od Mrągowa . Obiekt został wybudowany z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy z wszelkimi udogodnieniami i od początku cieszy się dużym zainteresowaniem. Główne zalety to: - położenie nad samym jeziorem - niepowtarzalna panorama na jezioro - własna linia brzegowa z pomostem i plażą - oddany do użytku w 2020 roku - praktycznie nowy i nie wymaga nakładów ! - udogodnienia typu basen, sauna, pokój zabaw oraz komfortowa przestrzeń mieszkalna - w pełni wyposażony i gotowy do przejęcia wraz z rezerwacjami - spokojna i atrakcyjna okolica - generuje dochód na dobrym poziomie BUDYNEK Posiada powierzchnię użytkową 363,36 m 2 . Składa się z trzech kondygnacji. Wybudowany w 2019 roku. W budynku zainstalowana jest pompa ciepła o mocy 16 kW, zapewniająca podgrzewanie wody oraz ogrzewanie centralne - które rozprowadzone jest systemem ogrzewania podłogowego. W salonie ponadto jest podłączony kominek opalany drewnem. Okna nowego typu PCV 3-szybowe . W salonie od jeziora zamontowane duże, tarasowe okna zapewniające piękny widok i dostęp światła dziennego. Stan budynku jest bardzo dobry, przez co nieprzerwanie przyjmuje gości - a Ci z kolei chętnie wracają do tego miejsca. Obiekt całoroczny. Przestrzeń mieszkalna przystosowana jest do komfortowego zamieszkania przez 18-20 osób . Urządzonych jest 6 oddzielnych sypialni, w tym 4 z własnymi łazienkami. PARTER - głównie urządzony jest jako salon z kuchnią i jadalnią, z których roztacza się piękny widok na jezioro. Ponadto urządzone są tu 2 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Przylega tu oczywiście spory taras, na który wyjdziemy przez duże, przesuwne okna tarasowe. PODDASZE - zajęte jest na 4 sypialnie z własnymi łazienkami. 2 sypialnie z widokiem na jezioro oraz tarasem. Na tej kondygnacji znajduje się pomieszczenie gospodarcze (pralnia, suszarnia). PRZYZIEMIE - to poziom rekreacyjny, gdzie znajduje się basen, sauna, pokój bilardowy, pokój zabaw dla dzieci, ale również największy taras. Z tego poziomu rozpościera się również urokliwy widok na jezioro i okolicę. Znajdziemy tu także pomieszczenie gospodarczo-techniczne oraz ubikację. UDOGODNIENIA Basen - o powierzchni 15 m 2 i głębokości 150 cm. Woda podgrzewana i oczyszczana filtrem piaskowym. Do użytku przez cały rok. Sauna - typu fińskiej. Pomost i plaża - świetne miejsce do przesiadywania przy samej wodzie, a także do połowu ryb. Własny dostęp do jeziora poprzez małą plażę (można powiększyć) pozwoli na swobodne kąpiele, morsowanie czy zabawę w piasku przez najmłodszych. Palenisko - wyznaczone bezpieczne miejsce do palenia ogniska z siedziskami. Plac zabaw - dla najmłodszych zadbano na przydomowy plac zabaw. Sprzęt pływający - na wyposażeniu znajdują się kajaki, łódka i rower wodny, co zwiększa atrakcyjność spędzania czasu przez gości. Pompa ciepła - praktycznie bezobsługowa i komfortowa z czujnikami i bezprzewodowym sterowaniem każdej kondygnacji osobno. DZIAŁKA Budynek wybudowany jest na działce o powierzchni 528 m 2 przylegającej bezpośrednio do Jeziora Dłużec. Teren jest w pełni zagospodarowany i wykorzystany. Dzięki dużym drzewom oraz graniczenia z jeziorem zapewniona jest intymność i kameralność miejsca. Niewielki rozmiar działki to znacznie mniej pracy do jej utrzymania, a użytkownicy mają komfort bycia w bliskim zasięgu - korzystając z różnych części nieruchomości. To znacznie poprawia jakość rodzinnych urlopów oraz bezpieczeństwo. JEZIORO DŁUŻEC Zbiornik o powierzchni 123 ha i średniej głębokości 6 m. Jest jeziorem rynnowym, przez który przebiega szlak Krutyni - cieszący się powodzeniem wśród kajakarzy. Na terenie jeziora obowiązuje strefa ciszy. W jeziorze występują głównie takie ryby jak: szczupak, leszcz, płoć, sandacz, węgorz i lin. OKOLICA Jest malownicza - bogata w jeziora, rzeki i lasy. Znajdziemy tu bogactwo naturalnej przyrody. Tereny okoliczne są popularne turystycznie, jest wiele szlaków zarówno rowerowych, jak i kajakowych. Odległości o okolicznych miast to: - Mrągowo 12 km - Piecki 8 km - Mikołajki 27 km - Olsztyn 62 km Osobiście polecam i zapraszam do kontaktu, a także na prezentację. Zapewniam, że na żywo miejsce urzeka widokiem i klimatem. Zachęcam do składania swojej oferty! Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości. Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel.: 690pokaż telefon jakub.bozoskontaktuj się www.homelink.com.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: HMLK-DS-2888-2