Dom na sprzedaż Dębowa Łąka - 220,0m²

Patron Nieruchomości, ma przyjemność zaprezentować piękny Dom (220m2) z działką (1.800m2) i dużym potencjałem, w miejscowości Dębowa Łąka. LOKALIZACJA: Cicha spokojna okolica, przy asfaltowej drodze gminnej. Blisko natury, szkoły, sklepu i kościoła. Dogodne połączenia - 10 km. do Wąbrzeżna i Golubia Dobrzynia 25 km., do Brodnicy 35 km., do Torunia 150 km., do Gdańska 157 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni 175m2 ( powierzchnia użytkowa), 220m2 całkowita powierzchnia nieruchomości, wraz z garażem. Powierzchnia Działki 1.800m2, z warunkami zabudowy na Drugi dom jednorodzinny. PARTER: - Pokój, - Kuchnia, - Spiżarnia, - Łazienka, - Klatka schodowa, - Wiatrołap, - Garaż na 2 auta z kanałem ( ogrzewanie podłogowe w garażu, możliwa bawialnia, siłownia lub salon ). PIĘTRO: - Pokój, - Pokój, - Pokój, - Salon z kuchnią, - Garderoba, - Łazienka, - Wnęka zabudowana z pralką i suszarką. CHARAKTERYSTYKA DOMU: Dom oddany do użytku w Grudniu 2022 roku. Nowoczesna konstrukcja piętrowa z możliwością adaptacji parteru, na część biurowa lub osobną "senioratkę".  Piętro przeznaczone na część mieszkalną. Ogrzewanie: Podłogowe na gaz ze zbiornika (roczny koszt 4000, za CO+CWU ), oraz kominek 25KW, z płaszczem wodnym. Możliwość grzania klimatyzacją. Wszystkie pokoje (5), oraz kuchnie (2), są klimatyzowane. Przydomowa oczyszczalnia ścieków na 6 osób. Woda z wodociągu. Bezpieczeństwo: Alarm oraz rozprowadzona jest instalacja pod monitoring wizyjny. Dom:  Przystosowany dla osób niepełnosprawnych, szerokie korytarze, duże kabiny prysznicowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne szerokie, brak progów. Możliwość dostawienia do balkonu windy zewnętrznej - przygotowane podłoże i elektryka. Materiały: Dom zbudowany z pustaków keramzytowych, bardzo suchy i energooszczędny. Dach: Płaski z płyt PIR i EPDM. Okna: Plastikowe trzy szybowe, przyciemniane rolety zewnętrzne elektryczne, sterowane pilotami. We wszystkich oknach moskitiery zamówione na wymiar. Łazienki: We wszystkich łazienkach jest glazura. Pozostałe powierzchnie, panele podłogowe w całości bez progów. Dębowe schody, z zamykaną furtką u góry. ATUTY : Cicha spokojna okolica, idealna dla rodzin, oraz osób ceniących sobie bliskość natury. Zapraszam do kontaktu, jak również na prezentację tego niesamowitego domu. W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na jej zakup, bardzo proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. „Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.”
Numer oferty: CP1770844
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Szałtynis