Dom na sprzedaż Dąbrowa Górnicza, wojska polskiego 35 - 3000,0m²

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w Dąbrowie Górniczej pomiędzy ul. Wojska Polskiego i ul. Reymonta. Charakterystyka terenu: Działka o powierzchni 4499m2 Wymiary ok 50 x 90 m Zabudowa istniejąca: budynek główny, budynek mieszkalny, budynki gospodarcze oraz garaże. Istniejąca powierzchnia zabudowy wynosi ok 1300 m2. Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym przedmiotowy teren położony w jednostce oznaczonej symbolem 2UM - tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej i mieszkaniowej. Wybrane obowiązujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - wysokość budynków do 5 kondygnacji nadziemnych - powierzchnia zabudowy ok 55% powierzchni działki budowlanej (wolna powierzchnia pod zabudowę nowoprojektowaną) - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe. Istniejąca zabudowa: - budynki zrealizowane w latach 20. i 50 XX wieku. - Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń ok 3300m2; w skład których wchodzi 30 mieszkań, z czego część wynajmowana przez lokatorów oraz 4 lokale usługowe obecnie częściowo wynajmowane. - Media: woda, kanalizacja, en. elektryczna - Dojazd: ul. Wojska Polskiego oraz ul. Reymonta - Materiał: cegła pełna, żelbet - Modernizacja: nowe okna PCV, brak termomodernizacji, dach i rynny w trakcie remontu - Stan techniczny: dobry Rejon ul. Królowej Jadwigi jest doceniany za bliskość centrum miasta Dąbrowa Górnicza. Bardzo dobry dojazd do miast ościennych tj. Katowic, Sosnowca, Mysłowic i Jaworzna oraz dogodne połączenie z autostradą A4 i trasą S1. Nieruchomość generuje regularny przychód z najmu lokali mieszkalnych i użytkowych. Doskonała okazja do zainwestowania w obiekt z potencjałem historycznym, komercyjnym wraz z możliwością uzyskania nowej zabudowy. Polecam i zapraszam do prezentacji.
Numer oferty: ATT_MS_D_01