Dom na sprzedaż Dąbrowa - 101,0m²

Domy gotowe do odbioru! Osiedle jest już gotowe wraz z całą infrastrukturą i czeka na kolejnych mieszkańców! Ponadto cena zawiera 8% podatku VAT, Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Możesz kupić dom tuż pod Poznaniem w cenie niewielkiego mieszkania w Poznaniu. Lokale w cenach od 652.000 zł do 669.000 zł, w zależności od wielkości przylegającej do lokalu działki i lokalizacji budynku. Aktualnie układ lokalu to bardzo duża część dzienna z osobną, lecz otwartą na salon kuchnią i trzema pokojami na górze. W łatwy sposób na parterze można wygospodarować ponad 10-cio metrowy dodatkowy pokój na sypialnię lub gabinet z osobnym wejściem z korytarza, co bardzo poprawi funkcjonalność lokalu jeśli potrzebujemy dodatkowej przestrzeni. TWÓJ NOWY ADRES: Połowa "bliźniaka" na kameralnym, zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą taką jak drogi, chodniki, parkingi, brama wjazdowa, ale również z pełnym uzbrojeniem budynków w niezbędne media z kanalizacją włącznie. Optymalny układ i wielkość segmentu z własnym ogrodem, który jest idealny dla małej lub średniej rodziny. Solidne wykonanie i wykończenie budynków z nastawieniem na jak największą oszczędność energii i wykluczenie ewentualnych późniejszych wad i usterek. A to wszystko w cenie 3 pokojowego mieszkania w bloku! Brzmi niewiarygodnie? Nie pozostaje Wam nic innego, jak przekonać się o tym osobiście! Zapraszamy na pogranicze Dąbrówki i Dąbrowy, gdzie przy ul. Leśnej oddawany jest właśnie do użytku pierwszy etap osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych - "Domy przy Leśnej". Każdy z 16 praktycznie gotowych już lokali ma prawie 101m2 powierzchni całkowitej i ponad 93m2 powierzchni użytkowej . Z racji wysokich ścian kolankowych, braku kaloryferów oraz małym udziale komunikacji do reszty powierzchni w tym kompaktowym lokalu wykorzystywany jest praktycznie każdy metr kwadratowy, nawet pod niewielkimi skosami na górze. Powierzchnia części dziennej (prawie 45m2) jest tak imponująca, że nie powstydziłyby się tego nawet typowe domy wolnostojące. Lokale mają przypisane działki od 215 do ok. 330m2, a ich ceny ofertowe w zależności od wielkości działek kreują się między 595.000zł a 607.000zł brutto. TROCHĘ TECHNOLOGII: Domy są w stanie deweloperskim, wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje, jak elektryczna, gazowa, wod. - kan. oraz C.O., a także światłowodowa. Dodatkowo deweloper zadbał o zewnętrzne zasilanie gniazda do ładowania samochodów elektrycznych, co jest dużym ukłonem w stronę użytkowników "aut przyszłości". Dwufunkcyjny piec gazowy firmy Beretta zasila ogrzewanie podłogowe, zarówno parteru jak i piętra, co niewątpliwie jest rzadkością w tego typu budownictwie. Okna z profili 6-cio komorowych w technologii 3 szybowej, a ich montaż - również okien dachowych - został wykonany z dodatkowymi elementami ocieplenia, aby wyeliminować ewentualne straty ciepła w postaci mostków termicznych. We wszystkich oknach, oprócz dachowych, w standardzie oferujemy napędzane elektrycznie rolety zewnętrzne. Ławy fundamentowe oraz słupy konstrukcyjne aż do poziomu stropu zostały wykonane z betonu wodoszczelnego klasy W8 używanego m in. do budowy mostów, co ma zminimalizować do zera ewentualne przenikanie jakiejkolwiek wilgoci w konstrukcję budynku. Ściany nośne budynku to klasyczne bloczki betonu komórkowego grubości 24cm ocieplone 17cm styropianem z dodatkową opaską 15cm styropianu wokół okien i drzwi. Ponadto dla wyeliminowania ewentualnych strat ciepła przestrzeń nad oknem na rolety zewnętrzne ocieplona jest specjalnymi płytami PIR. Co ważne dla poprawy komfortu akustycznego ściana międzylokalowa wykonana została z bloczków silikatowych o dużej gęstości, dzięki temu również i podwyższonej dźwiękoszczelności. Ścianki działowe parteru to beton komórkowy, a całe piętro zabudowane jest ściankami w technologii G-K wypełnionymi w środku wełną mineralną. W testach akustycznych nie odbiegają niczym od ścian działowych z betonu komórkowego czy pustaka, a można je praktycznie od razu malować, dzięki czemu oszczędzamy czas i pieniądze. Dach konstrukcji drewnianej krokwiowo-kleszczowej pokryty dachówką renomowanej firmy Braas i ocieplony wełną mineralną. Od strony wewnętrznej wykończenie sufitów płytami G-K. Na piętrze jest również wejście na poddasze, którego sporą przestrzeń z pewnością każdy zaaranżuje na miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy. Strop nad parterem gęstożebrowy w technologii Teriva. Cena bazowa nie obejmuje schodów wewnętrznych w lokalu. KILKA WYRÓŻNIKÓW: Wieloletnie doświadczenie w budownictwie zarówno jedno jak i wielorodzinnym dewelopera zaowocowało wypracowaniem najbardziej optymalnych ergonomicznie oraz ekonomicznie projektów budowlanych, czasu i sposobu prowadzenia inwestycji, a przede wszystkim posiadania sztabu kompetentnych ludzi od projektantów po wykonawców. Dzięki temu możemy zaproponować wyróżniające się jakościowo nieruchomości w porównaniu do innych deweloperów z tego segmentu, i to w bardzo konkurencyjnych i przystępnych cenach. Ogromnym atutem, na którym zwracają klienci jest ok. 40-metrowy strych, który jest idealnym miejscem na przechowywanie sezonowych gadżetów. Ponadto do każdego lokalu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe zewnętrzne. Istnieje też możliwość postawienia wiaty garażowej obok budynku. Nasi klienci mają zapewniony produkt o wysokich parametrach wraz z pełna infrastrukturą osiedlową, co nie jest dziś normą. Właściciele sprzedawanych przez nas lokali będą martwić się jedynie wyborem odpowiedniego wykończenia swojego mieszkania, doborem rodzaju trawnika i dostawcy internetu. Cała reszta jest już w cenie, a lokale czekają już gotowe do odbioru! COŚ O LOKALIZACJI: Nasze "Osiedle przy Leśnej" to świetna lokalizacja - z jednej strony sąsiadująca z rozwijającą się w błyskawicznym tempie Dąbrówką, Dąbrową oraz Skórzewem, w których mamy cały wachlarz niezbędnych do wygodnego życia udogodnień, ale z drugiej strony poza ich minusami w postaci coraz większego tłoku jaki zaczyna robić się w centralnych częściach tych miejscowościach. Na tym osiedlu i w tym położeniu wszystko jest idealnie zbalansowane! Stąd w kilka minut znajdziecie się na drodze S11, która ekspresowo połączy Was z innymi ważnymi lokalizacjami oraz jest kilka alternatywnych dróg dojazdowych do Poznania. Niezbędne udogodnienia i całą infrastrukturę mamy w zasięgu ręki, ale unikamy tłoku, korków i dużego zagęszczenia wokół. W zasięgu spaceru czy krótkiej jazdy rowerem mamy mnóstwo lasów ciągnących się nieprzerwanie od Dąbrówki aż do Jeziora Lusowskiego, które dzięki temu też jest idealnym miejscem do rekreacji pozostającym w zasięgu ręki. Zadzwoń, jeśli masz szczegółowe pytania dotyczące spraw technicznych czy jakichkolwiek innych kwestii, chętnie na nie odpowiem. W galerii zdjęć dołączone są rzuty, wizualizacje, ale także aktualne zdjęcia z zewnątrz oraz środka domu. Ale nic na pewno nie odda wrażenia osobistych odwiedzin tego miejsca, na które serdecznie zapraszam! Agentów zapraszam do współpracy, oferta do pobrania dla Was jest już dostępna w Systemie MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 298/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 23872