Dom na sprzedaż Czernin, Czernin - 460,6m²

Dawne gospodarstwo agroturystyczne po sprzedaży gruntów rolnych, aktualnie zostało siedlisko z zadbanymi budynkami i działką rekreacyjną. LOKALIZACJA - Czernin gm. Dygowo 8 km od morza i Kołobrzegu. Link do większej ilości zdjęć: drive.google.com/drive/folders/1fSEdyWG6HvtVqy8ygh8dHF0WSrubRch1?usp=sharing Oferuję Państwu unikalną okazję zakupu gospodarstwa agroturystycznego zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Czernin. To idealna inwestycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku oraz prowadzenia własnego biznesu turystycznego. Oto szczegóły oferty sprzedaży: Posesja zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z parterowym łącznikiem, budynkiem z lokalami agroturystycznymi w którym jest świetlica i ogród zimowy oraz budynkiem stodoły. BUDYNEK nr 1: pow. 149 m2 plus 34 m2 razem pow. 183 m2 - dom mieszkalny murowany z poddaszem użytkowym o pow. zabudowy 149 m2 odremontowany i zmodernizowany. - budynek łącznik o pow. 34 m2 łączy dom z dawną stodołą. Może być wykorzystywany jako pokój mieszkalny. Istnieje możliwość adaptacji poddasza nad całym parterem budynku mieszkalnego według własnego uznania. Dom składa się z następujących pomieszczeń: - 5 pokoi - 2 łazienki ( 1 z wanną, 2 z prysznicem) - przestronnego korytarza - wejścia na poddasze - widnej kuchni - spiżarni Dom posiada własne ogrzewanie z pieca gazowego II funkcyjnego z zasobnikiem wody i piec kominkowy. Na dachu budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 6 kW. (według programu "Mój Prąd 1"można jeszcze przez 12 lat za darmo korzystać z przekazanej mocy do zakładu energetycznego w wysokości 80 procent. Średnio miesięczny koszt zużycia energii elektrycznej dla rodziny wynosi ok. 50 zł. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blacho-dachówką. Poddasze do dowolnej aranżacji. Na terenie posesji są wszystkie media. BUDYNEK nr 2: o pow. łącznej pow. 182,6 m2 (parter 116,1 m2 i piętro 66,5 m2) - budynek murowany, dwukondygnacyjny składający się z 2 apartamentów II poziomowych o pow. 65,8 m2, które są wyposażone we wszystkie niezbędne udogodnienia dla komfortowego pobytu gości. Każdy z dwóch apartamentów składa się z: - na parterze pokoju dziennego z kominkiem łazienki z wc aneksu kuchennego schody na piętro - na I piętrze - 2 sypialnie - łazienka z wc - korytarz Apartamenty są przestronne i gustownie urządzone, oferując ciekawe widoki na okolicę. W budynku jest murowana świetlica o pow. 34,4 m2 oraz ogród zimowy o pow. 17,1 m2 w konstrukcji drewnianej. Świetlica oraz ogród zimowy, mogą być wykorzystywane do organizacji różnego rodzaju spotkań towarzyskich, wydarzeń lub jako miejsce do grillowania Apartamenty ogrzewane są kominkiem. BUDYNEK nr 3: - budynek murowano-drewniany po byłej stodole o pow. zabudowy 95 m2, kryty blachą trapezową. - aktualnie służy jako magazyn, garaż i warsztat. - może być dostosowana do różnych celów, np. jako dodatkowe pomieszczenia do spania dla gości, lub miejsce do organizacji warsztatów i eventów. Obiekt posiada wiele możliwości rozwoju i generowania dochodów. Może być prowadzone jako pensjonat, domek do wynajęcia na wakacje lub jako miejsce na organizację różnego rodzaju eventów. Jego położenie w malowniczej okolicy oraz bliskość atrakcji turystycznych, takich jak plaża, morze czy lasy, przyciągnie licznych turystów. Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą lub macie jakiekolwiek pytania, proszę o kontakt. Chętnie udzielę więcej informacji i umówię na spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości. Link do zdjęć: drive.google.com/drive/folders/1fSEdyWG6HvtVqy8ygh8dHF0WSrubRch1?usp=sharing ________________________________________________________________________ RESTHOF AUF POLNISCHEM DORF 10 km von Ostsee und Stadt Kolberg entfernt, 270 km von Berlin Gesamtwohnfläche ca. 460 m Baujahr ca. 1930 sukzessive ab Kauf 1993 saniert Grundstücksfläche ca. 3500 m Kaufpreis: 260 000 EUR Keine Courtage Der Dreiseiten- (Rest-)Hof in Dorfrandlage im beschaulichen Dorf Czernin mit einem Wohnhaus, einer großen Scheune und zwei Ferienwohnungen in einem umfassend sanierten ehemaligen Stallgebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Gebäude stehen auf einem ca. 3500 m großen Grundstück mit altem Baumbestand, einschließlich einer ca. 2200 m großen Wiese. DAS WOHNHAUS Im Erdgeschoß des sanierten Wohnhauses mit einer Grundfläche von 149 m mit einem Anbau von 34 m sind 5 Zimmer, 2 Bäder mit WC und eine offene Küche. Ein moderner Ergas-Heizkessel liefert auch Warmwasser über einen Boiler. Zusätzlich bietet ein großer Kaminofen die Möglichkeit die Wohnräume mit Holz zu heizen. Eine Photovoltaik-Anlage mit 6 KW Leistung liefert Strom zum Eigenverbrauch und zur Einspeisung ins Verteilernetz. Die Anlage wurde 2021 in Betrieb genommen im Rahmen eines zu der Zeit vorteilhaften Förderprogramms, gemäss dem für jetzt noch zwölf Jahre die in den jeweiligen Monaten eingespeisten Kwh innerhalb eines Jahres zu 80 % kostenfrei zurückbezogen werden können (aus einem sozusagen virtuellen Speicher). Die Jahresproduktion deckt deutlich mehr als den durchschnittlichen Verbrauch einer mehrköpfigen Familie. Ein Glasfaseranschluß bietet Internet, TV und Telefon. Der über eine bequeme Treppe erreichbare Dachboden bietet über die gesamte Fläche die Möglichkeit des Ausbaus zu weiteren Wohnräumen. FERIENWOHNUNGEN UND WINTERGARTEN MIT SCHMIEDE Die beiden Ferienwohnungen haben eine Gesamtfläche von je ca. 70 m. Im Erdgeschoß jeder Ferienwohnung befindet sich ein Wohnraum mit einer offenen Küche und ein Bad mit WC, im Obergeschoss zwei Schlafräume und ein WC. Beide zweigeschossigen Ferienwohnungen mit je ca. 70 m sind voll möbliert, die offenen Küchen mit Geschirr etc. ausgestattet. Ein Kamin in jeder Wohnung erlaubt das Heizen des Erdgeschosses und über Luftkanäle auch der oberen Räume. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit E-Boilern. Jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Über ein Netzwerkkabel sind die Ferienwohnungen mit dem Router im Wohnhaus verbunden und bieten so Internet und TV. Außerdem sind Programme von Astra über eine Satellitenschüssel zu empfangen. Angelehnt an das Gebäude mit den Ferienwohnungen bietet das Gebäude der ehemaligen Schmiede die Möglichkeit zum Zusammentreffen, Spielen und Feiern. Davor ist ein kleinerer Wintergarten. DIE SCHEUNE Die zweigeschossige Scheune mit einer Grundfläche von 95 m bietet im Erdgeschoß im mittleren Teil die Nutzung als Garage, daneben eine Hauswerkstatt und Lagerräume. Im über eine schmale Treppe erreichbaren Obergeschoß sind über die gesamte Fläche Lagermöglichkeiten. Durch eine Luke im Fußboden können auch größere Gegenstände nach oben transportiert werden. Möglich wären nach entsprechenden Umbauten auch andere Nutzungen, z.B. für Events, kleine Veranstaltungen o.ä.. Das Anwesen bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung, beispielsweise: - Neben der Nutzung des Wohnhauses die Vermietung der Ferienwohnungen oder auch Teilen des Wohnhauses an Urlaubsgäste - Umwidmung der Ferienwohnungen zu Dauerwohnungen und Nutzung des Anwesens durch eine Hofgemeinschaft - Organisation von Schulungen, Events etc. Link zu vielen weiteren Fotos (Titel allerdings in polnischer Sprache): drive.google.com/drive/folders/1fSEdyWG6HvtVqy8ygh8dHF0WSrubRch1?usp=sharing Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy ! Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 24025
Nr licencji zawodowej: 578