Dom na sprzedaż Czekaj, Fabryczna - 166,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową inwestycją – nowoczesnym domem w zabudowie bliźniaczej o unikalnej bryle typu stodoła. Każdy z lokali został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, oferując przestronne wnętrza, garaż oraz duży ogród. · Lokalizacja: Czekaj, gm. Mszczonów, ul. Fabryczna · Lokal A: 168 m² + ogród 620 m² · Lokal B: 166 m² + ogród 720 m² Propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego designu, przestrzeni i wygody w spokojnej okolicy. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w miejscowości Czekaj, gm. Mszczonów, przy ul. Fabrycznej, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i bujnej zieleni. To miejsce, które łączy ciszę i spokój z wygodnym dostępem do niezbędnych usług oraz atrakcji. Infrastruktura na najwyższym poziomie: Działka przylega do asfaltowej drogi gminnej, która przeszła gruntowną modernizację. Nowa nawierzchnia, chodniki i ścieżka rowerowa zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Doskonała komunikacja: · 3 minuty do Mszczonowa (ok. 1,5 km do Ratusza) – w mieście znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, baseny termalne i wiele innych udogodnień. · 5 minut do trasy S8 – szybki dojazd do Warszawy (ok. 30 minut, 40 km). Bliskość topowych atrakcji: · 5 minut do Parku Wodnego Suntago – największego zadaszonego aquaparku w Europie. · 5 minut do Deepspot – najgłębszego basenu nurkowego w Europie. · 5 minut do Driveland – profesjonalnego toru do doskonalenia jazdy. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, wysoki standard infrastruktury i świetne połączenie z Warszawą. STANDARD WYKOŃCZENIA Nasza inwestycja to połączenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych z wysokiej klasy materiałami. Domy zostały zaprojektowane z myślą o komfortowej i energooszczędnej eksploatacji, co czyni je idealnym wyborem dla wymagających klientów. Nowoczesne instalacje: · Pompa ciepła typu powietrze-woda renomowanej marki – ekologiczne i oszczędne źródło ogrzewania. · Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, łącznie z garażem. · Rekuperacja – instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła dla lepszego komfortu i oszczędności energii. · Instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę – gotowość do montażu paneli słonecznych. · Wodociąg miejski oraz szczelne szambo o pojemności 10 m³. Solidna konstrukcja i energooszczędność: Technologia tradycyjna – murowane ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych (25 cm) oraz ściany działowe (11,5 cm). Stropy: Nad parterem żelbetowy (monolityczny), Nad piętrem lekka konstrukcja – zabudowa g-k + OSB. Ocieplenie: Ściany – styropian fasadowy 20 cm (lambda 0,038), Poddasze – wełna mineralna 25 cm Wysokiej klasy wykończenie: · Elewacja – stylowe połączenie białego tynku silikonowego i betonowych płytek imitujących cegłę paloną; w podcieniu zastosowano czarne płyty wielkogabarytowe. · Okna trzyszybowe PVC renomowanych producentów w kolorze RAL 7016, w salonie przesuwne HST (3,5 m szerokości), w pozostałych pomieszczeniach rozwierno-uchylne + bezpieczna szyba. · Dach – nowoczesne pokrycie blachą na rąbek stojący (kolor jasnoszary RAL 7045), system ukrytego orynnowania bez okapów. Wykończenie wnętrza: · Tynki gipsowe maszynowe kat. III. · Posadzki cementowe, dotarte maszynowo. · Instalacje elektryczne – obejmują domofon, alarm, Internet, TV, monitoring, przygotowanie pod fotowoltaikę. · Instalacje hydrauliczne – wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania. Bezpieczeństwo i estetyka otoczenia: · Droga wewnętrzna i podjazd – wykonane z eleganckiej kostki betonowej. · Ogrodzenie panelowe – zapewniające prywatność i bezpieczeństwo. · Bramy i drzwi garażowe marki Wiśniowski – wyposażone w napęd elektryczny. · Brama zewnętrzna przygotowana pod montaż automatyki. Inwestycja spełnia najwyższe standardy wykonania, oferując funkcjonalne i energooszczędne rozwiązania w nowoczesnym wydaniu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek A Parter (91 m2) · Wiatrołap · Przestronny salon z otwartą kuchnią + spiżarnia · Gabinet · Łazienka · Komunikacja · Kotłowania · Jednostanowiskowy garaż Piętro (77 m2) · 2 pokoje · Sypialnia master (garderoba + łazienka) · Łazienka · Pralnia · Komunikacja · Taras Budynek B Parter (95,5 m2) · Wiatrołap · Przestronny salon z otwartą kuchnią · Gabinet · Łazienka · Pralnia · Kotłowania · Jednostanowiskowy garaż Piętro (71 m2) · 2 pokoje · Sypialnia master (garderoba + łazienka) · Łazienka · Komunikacja · Taras DODATKOWE INFORMACJE · Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2% · Dysponujemy pomocą kredytową · Posiadamy własny dział projektowania wnętrz · Oddanie inwestycji w III kw. 2025 r. Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji - 1% brutto Zapraszam do kontaktu! Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267) Tel: +48 5pokaż telefon Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/15354/ODS