Dom na sprzedaż Cząstkowo - 163,97m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Oferta skierowana do osób poszukujących domu w okolicach Trójmiasta,  z dogodnym , szybkim dojazdem do aglomeracji, zapewniającego odcięcie od zgiełku, ciszę, spokój, kontakt z naturą w myśl idei slow life. To także gratka dla tych, którzy marzą o realizacji swoich pasji, o aktywnym wypoczynku z rodziną,  czasie z zaproszonymi gośćmi. W tym przypadku posiadanie domu nie wiąże się z wieloma obowiązkami i kosztami, energia produkuje się sama,  woda i ogrzewanie pochodzą z ziemi, nieczystości ulegają biodegradacji, a Ty masz czas dla siebie i Twoich bliskich!  Ten nowoczesny koncept domu na wsi czeka właśnie na Ciebie! ATUTY - ekonomiczne: fotowoltaika, pompa ciepła, instalacja deszczowa, możliwość wynajmu domku gościnnego, brak koniecznych dodatkowych nakładów. - ekologiczne: energia elektryczna i cieplna ze źródeł odnawialnych, przydomowa oczyszczalnie ścieków, odzysk wód deszczowych, eko warzywa i owoce z własnej uprawy.  - komfort życia: duża działka z zaaranżowanym ogrodem i nasadzeniami, przestronny salon z kominkiem i 3 sypialnie, oddzielny domek dla gości, duży strych, dwustanowiskowy i ogrzewany garaż, podjazd na co najmniej 5 samochodów. spokojne sąsiedztwo, blisko łąki, lasy i jezioro, pole golfowe POSTOŁOWO. Dom, ze względu na duży, piękny, naturalnie ogrodzony ogród idealny jest dla rodziny z dziećmi, przyjazny dla zwierząt, stwarza także dogodne warunki dla osób pracujących z domu w trybie home office. LOKALIZACJA: Cząstkowo  to nieduża, ale rozwijająca się wieś położona w gminie Trąbki Wielkie. Dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem i okolicznymi miejscowościami (  Kleszczewo - 8km, Obwodnica Trójmiasta -10 km, Pruszcz Gdański - 20km, Centrum Gdańska - 30km) . Dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 i drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy, w zaledwie 30 minut dotrzemy do gdańskiego lotniska, W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy PKS.  Dogodnym rozwiązaniem jest zapewniony transport uczniów do szkoły autobusem szkolnym, dzięki czemu nie będziesz  tracić czasu na dowóz i odbiór dzieci ze szkoły, a one nauczą się przy okazji samodzielności i nawiążą kontakty z rówieśnikami.  Główne atrakcje okolicy to zielone tereny rekreacyjne ( jezioro, lasy, trasy rowerowe)  Szkoła Jazdy Konnej Noce i Dnie, ( 400m) , 18 - dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej w miejscowości Postołowo ( 2km ) czy wyciągi narciarskie w Trzepowie i Przywidzu. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na nieruchomość składają się 2 działki o łącznej powierzchni 3451 m2 zabudowane 2 domami o powierzchniach użytkowych 126,8 m2 oraz 25 m2. Nieruchomość główna  to dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 163,97 m2 ( użytkowa 126,8m2) wybudowany wg projektu Dom w Nerinach Biura Projektów Archon. Budynek nie jest podpiwniczony, posiada 1 kondygnację naziemną i strych a na jego powierzchnię składają się: Wiatrołap  - 3,13 m2, hol - 2,10 m2, kuchnia - 10,13 m2, spiżarnia 1,26 m2 Salon - 24,53 m2 z wyjściem na zadaszony taras Korytarz - 4,84 m2, toaleta - 1,5 m2,  Pokój 1 - 8,75 m2, garderoba 3,28 m2, łazienka - 5,19 m2 Pokój 2 - 8,78 m2 Pokój 3 - 9,71 m2 Kotłownia - 10,57 m2, garaż dwustanowiskowy - 33,08m2 Kuchnia w zabudowie meblowej wraz ze sprzętem AGD. Łazienka wyposażona w wannę i  kabinę prysznicową, umywalkę i wc. W salonie przeszklona ściana z widokiem na ogród oraz kominek z możliwością wypieku pizzy. W domu i na zewnątrz zainstalowano dekoracyjne oświetlenie. Duży, zadaszony taras to idealne miejsce do wypoczynku w gronie rodziny lub przyjaciół.  Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia się od zaraz. Nieruchomość dodatkowa ( zakup obligatoryjny dodatkowo w cenie 300 tys. złotych ) to domek letniskowy  o powierzchni całkowitej/użytkowej  25 m2 wybudowany wg projektu Dom w Krokusach 2 Biura Projektów Archon, na jego powierzchnię składają się: - Salon z aneksem kuchennym - 15,98 m2 - Łazienka - 3,24 m2 - Pokój - 5,89 m2 Domek posiada wyjście do ogrodzonego ogródka. Daje wiele możliwości wykorzystania - przydomowe biuro, niezależne lokum dla Twoich gości, starszych członków rodziny lub źródło dochodu jako domek na wynajem dla przyjeżdzających często w te okolice golfistów i pozostałych turystów. Obie nieruchomości posiadają wspólny ogród, w którego zakątkach wszyscy domownicy mali i duzi  znajdą coś dla siebie. W ogrodzie znajdziesz m.in.  podświetlane krzewy i  drzewka ozdobne, zabawki ogrodowe dla dzieci ( m.in huśtawka, piaskownica) , miejsce na grilla, podest do uprawiania jogi,  własny eko warzywniak i  sad. Znajdzie się miejsce także na basen, boisko do gry w piłkę, plac do gry w boule, karuzelę, przydomową pasiekę - potencjał tej przestrzeni jest ogromny! FUNKCJONALNOŚCI - ogrzewanie podłogowe obu domów  zasilane nowoczesną pompą ciepła  - alternatywnie  możliwość ogrzania dużego domu kominkiem, mniejszego elektrycznie - energia elektryczna z paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu większego domu ( moc 40KW)  - przydomowa oczyszczalnia ścieków - zbiornik na wody deszczowe o pojemności 10.000 litrów - szopa przydomowa do przechowywania narzędzi ogrodowych - inteligentne sterowanie oświetleniem wewnątrz i na zewnątrz np. poprzez Alexa. OPŁATY  Łączna cena nieruchomości ( 2 działki o łącznej powierzchni 3451 m2 wraz z 2 domami  o  powierzchniach użytkowych 126+25 m2  wraz z wyposażeniem  wynosi 1.390.000zł. W przyszłości po rozdzieleniu instalacji istnieje możliwość sprzedaży niezależnej każdej z działek. Utrzymanie - opłata Energa przesyłowa prosument, woda zimna wg zużycia, Internet, podatek od nieruchomości Brzmi ciekawie? Zapraszam do kontaktu. Przyjedź i przekonaj się sam jak blisko natury można być każdego dnia! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY403784
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Urszula Łojewska