Dom na sprzedaż Czarnochowice - 463,0m²

| *zdjęcia należą do Właściciela oferty Budynek mieszkalno - usługowy z potencjałem inwestycyjnym Oferujemy na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 463 m 2 znajdujący się na działce o powierzchni 2045 m 2 . Nieruchomość składa się z dwóch równych działek o powierzchni ok. 1000 m 2 każda. Budynek znajduje się na jednej działce, natomiast druga działka zabudowana jest starym budynkiem gospodarczym o pow. ok. 60 m 2 przeznaczonym do rozbiórki. Obie działki przylegają do siebie i stanowią całość. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do obydwu działek drogą asfaltową. Każda działka posiada własny wjazd (bramy elektrycznie otwierane). Układ architektoniczny w połączeniu z lokalizacją, czynią z prezentowanej nieruchomości idealną inwestycję o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych. OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE Budynek wybudowany i oddany do użytkowania w 2012 roku, w całości ocieplony i otynkowany. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Pełne instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna oraz mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna. instalacja elektryczna - energooszczędne oświetlenie wewnętrzne LED - osobny licznik prądu dla części usługowej i osobny dla części mieszkalnej ogrzewanie w budynku zastosowano kilka rozwiązań: 1. ogrzewanie gazowe piec DIETRICH 25kW służący również do podgrzewania cwu, do tego zastosowano cztery panele solarne oraz 400l zasobnik ciepłej wody (dodatkowa recyrkulacja) 2. piec na paliwo stałe węglowy z podajnikiem na ekogroszek lub pelet KLIMOSZ 50kW (w jego miejsce można zastosować pompę ciepła) 3. kominek z rozprowadzeniem ciepła mechanicznym do wszystkich pomieszczeń w części mieszkalnej kanalizacja - budynek na dzień dzisiejszy korzysta z szamba 10 m 3 - instalacja kanalizacyjna wyposażona w separator olejowy !!! kanalizacja miejska w drodze - (ZGK doprowadziło przyłącze do ogrodzenia posesji ok. 3m od studzienki rewizyjnej znajdującej się na posesji) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ parter - część usługowa W części parterowej budynku znajdują się 2 hale o powierzchniach: 70 m 2 oraz 100 m 2 połączone przejściem, biuro, WC oraz pomieszczenia techniczne (z piecem gazowym, z piecem węglowym z podajnikiem na ekogroszek/pelet) i pomieszczenie socjalne z WC. Część parterowa budynku wyposażona w stolarkę drzwi i okna aluminiowe z przyciemnionymi szybami. poddasze - część mieszkalna Część mieszkalna posiada dwa wejścia: pierwsze - osobne, niezależne, prowadzące na piętro dużą i wygodną klatką schodową oraz drugie prowadzące wejściem dla części usługowej. Część mieszkalna składa się z: - salonu posiadającego dwa wyjścia na duży, częściowo zadaszony taras - kuchni wraz jadalnią, z której można wyjść na balkon - sypialni z przynależną łazienką z wanną - trzech pokoi (w tym dwa z wyjściem na balkon) - łazienki z wanną, kabiną prysznicową (z oknem na taras) - holu i toalety - spiżarni (znajdującej się przy jadalni) oraz pralni DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez dwa wjazdy z dwóch asfaltowych dróg gminnych i zlokalizowana jest w odległości zaledwie 300 m od DK94 i 1,5 km od centrum Wieliczki . Położenie zapewnia więc sprawną i szybką komunikację zarówno z Wieliczką jak i Krakowem - tak samochodem jak i komunikacją zbiorową (MPK, SKA). Najbliższa okolica to zabudowa jednorodzinna oraz usługowa. DODATKOWE ATUTY - instalacja elektryczna przystosowana do podpięcia zewnętrznego agregatu prądotwórczego - mechaniczna instalacja wentylacyjna nawiewno-wywiewna INNE Hale wyposażone w elektrycznie podnoszone bramy, nagrzewnice nadmuchowe oraz kaloryfery. Ponadto, na większej hali: - przy bramie znajdują się kurtyny ciepłego powietrza - kanał z wentylacją mechaniczną nawiewno-wywiewną FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Dom posiada uregulowany stan prawny TERMIN DOSTĘPNOŚCI Do uzgodnienia. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: 798pokaż telefon marek3skontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: c. o. gazowe i węglowe | Kanalizacja: szambo | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 | Odl. do sklepu [m]: 50 | Odl. do szkoły [m]: 2000 | Odl. do przedszkola [m]: 350 | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50 | Powierzchnia ogródka [m2]: 1000 | Wymiary działki [m]: 20x50 i 30x32 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: litera l | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: baranek | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 463 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Podpiwniczenie: nie | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2012 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 | Liczba sypialni: 1 | Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 24, 18, 18, 16 | Podłogi pokoi: panele podłogowe | Ściany pokoi: malowane | Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach, Pd | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 20 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 9, 8 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: gres | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Wsch | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,5 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: płytki | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 2 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10, 20 | Podłoga przedpokoi: panele | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-303272 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 7pokaż telefon | marek3skontaktuj się ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 2pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: BS5-DS-303272-4
Nr licencji zawodowej: 26458