Dom na sprzedaż Ciemne, Urocza - 277,0m²

Good Life Estates ma przyjemność zaprezentować energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej klasy PREMIUM o powierzchni 276,63 m², położony na działce o powierzchni 510 m². Widok z salonu rozpościera się na piękny las brzozowy, co sprawia, że jest to idealne miejsce do wypoczynku i spacerów. Okolica zachęca do aktywności fizycznej, a jesienią można cieszyć się grzybobraniem. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Technologie energooszczędne i wysokiej jakości materiały wykończeniowe - Działka w pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa (dwie studnie), światłowód - Droga dojazdowa asfaltowa - Możliwość wykończenia pod klucz przez sprawdzonych fachowców - Pełna własność, bez obciążeń - 5-letnia gwarancja na budynek - Nieruchomość sprzedawana bez podatku PCC Lokalizacja: Dom znajduje się w miejscowości Ciemne, w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, zaledwie 30 km od centrum Warszawy. Wysoki standard Deweloper, który wybudował tę nieruchomość posiada wieloletnie doświadczenie i stawia zawsze na najwyższą jakość. Wyposażenie, dokładność wykonania oraz materiały użyte do budowy są zawsze na bardzo wysokim poziomie. Rozkład pomieszczeń: Poziom 1: - Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu: 37,86 m² - Gabinet: 10,22 m² - Łazienka: 6,01 m² - Korytarz: 6,41 m² - Wiatrołap: 6,21 m² - Kotłownia: 6,27 m² - Schowek: 1,36 m² - Garaż dwustanowiskowy: 39 m² Poziom 2 (trzy możliwe układy funkcjonalne): - Sypialnia z garderobą: 18,76 m² - Trzy dodatkowe pokoje: 13 m², 13,5 m², 14,1 m² - Korytarz: 11,86 m² - Łazienka: 8,97 m² - Pralnia: 2,85 m² Poziom 3 - poddasze o powierzchni 76 m²: Możliwość adaptacji na różne funkcje: - Biuro - Sala fitness - Sala kinowa - Oddzielne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, kuchnią i łazienką Garaż: - Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m² z automatycznymi drzwiami Wiśniowski (otwieranie na pilota), zamek awaryjny - Gniazdo siłowe do ładowania samochodu oraz punkt centralnego odkurzacza - Ogrzewanie podłogowe i czujnik alarmowy w garażu Budynek: - Stropy betonowe, monolityczne - Wieńce i nadproża betonowe zgodnie z projektem - Schody wewnętrzne: betonowe, monolityczne, łączące parter, piętro i poddasze - Na parterze, w salonie, istnieje możliwość podłączenia kominka - Możliwość wydzielenia oddzielnego mieszkania na poddaszu z podlicznikami Najważniejsze wyposażenie i technologie klasy PREMIUM: Instalacja elektryczna wewnętrzna: - Przydział mocy 11 kW na każdą jednostkę - 350 punktów elektrycznych z osprzętem HAGER - Punkty RTV, TV Sat i światłowodowe w każdym pomieszczeniu - Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu BOSCH, rejestrator sieciowy NVR MSJ-6209 PRO z dyskiem 2 TB - Oświetlenie klatki schodowej i korytarzy ledowymi skoffami (35 szt.) z czujnikami ruchu - W każdym pokoju zainstalowana klimatyzacja (8 jednostek LG) połączona z Wi-Fi - Sonda pogodowa wewnętrzna - Rekuperacja w całym domu (Thessla Green Air Pack home 800V) - Instalacja pod pompę powietrzną oraz centralny odkurzacz (8 punktów) Instalacja elektryczna zewnętrzna: - Kamery zewnętrzne MSJ-IP-6324W-PRO SONY (4 szt.) - Podświetlenie ogrodu, oświetlenie tarasu z instalacją pod TV - Sonda pogodowa zewnętrzna, oświetlenie ledowe z czujnikiem zmierzchowym - System automatycznego podlewania ogrodu połączony z Wi-Fi Instalacja hydrauliczna i grzewcza: - Ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z garażem - Piec kondensacyjny Beretta Mynute x20R+IDRA TOP 120 l z możliwością programowania temperatury na każdej kondygnacji - Trzystrefowy system regulacji ogrzewania podłogowego z czujnikiem pogodowym firmy Beretta - Zmiękczacz wody AKWA CS 25H Przedstawiliśmy Państwu część elementów wykończenia. Na życzenie Klienta przedstawimy całkowite zestawienie. Energooszczędność: - budynek wybudowany przy zastosowaniu nowoczesnych technologii obniżających współczynnik przenikania ciepła oraz zapotrzebowania na energię, - grubość ocieplenia budynku styropianem grafitowym (współczynnik lambda 0,31) - 20 cm (odpowiada to 28 cm grubości zwykłego styropianu), - drzwi wejściowe zewnętrzne firmy VETREX PREMIUM, system jednego klucza z pakietem kradzieżowym RC2, grubość = 70 mm, ościeżnica i próg termiczny, Współczynnik przenikania ciepła Ud=0,63 W/m 2. spełniają wymogi montażu do domów pasywnych, - okna siedmiokomorowe, trzyszybowe, - instalacja rekuperacji. Teren zewnętrzny: - Teren osiedla ogrodzony, ogrodzenie wykonane z bloczków betonowych i elementów metalowych wycinanych laserowo - Drenaż działki oraz oświetlenie zewnętrzne energooszczędnymi lampami - Własne ujęcie wody głębinowej 40 m Okolica: - Zielona, cicha lokalizacja w pobliżu lasu - Komunikacja miejska w odległości 400 m - W pobliżu sklepy: Lewiatan, Lidl, Biedronka - Szkoły i przedszkola - Szybki dostęp do trasy S8 Wizualizacje oraz potencjalne układy funkcjonalne, które widzą Państwo na zdjęciach wykonane są przez projektantkę zgodnie z projektem. Dzięki temu można zobaczyć jaki potencjał ma wnętrze naszej nieruchomości. Budynek jest prawie gotowy do odbioru.  Serdecznie zapraszamy na prezentację! Maciej Cydzik Good Life Estates Nr licencji zawodowej - 26062 tel : 667pokaż telefon.
Numer oferty: 435059
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Cydzik