Dom na sprzedaż Ciechocinek - 127,7m²

Przedstawiamy do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący, jednorodzinny , parterowy bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Dom budowany w latach 2023- 2024r.Podjazd i wejście w trakcie realizacji. Budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jest zlokalizowany na działce numer 953/3 w Ciechocinku bezpośrednio przy drodze publicznej jednokierunkowej, utwardzonej kostką „Polbruk”. Powierzchnia działki: 497,00m2 Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego : 156,50 m2 Powierzchnia mieszkalna: 103,60m2 Powierzchnia niemieszkalna: 24,10m2 Powierzchnia całkowita budynku : 127,70m2 Ofertę sprzedaży stanowi nietuzinkowy budynek mieszkalny o niezwykle funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń z oddzieleniem strefy dziennej i nocnej , z podniesionym sufitem nad salonem. Technologia budowy tradycyjna. Ława fundamentowa : żelbetonowa. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego grubości 24cm ocieplone płytą XPS grubości 10cm , siatka z włókna szklanego na zaprawie klejowej. Przestrzeń wentylowana folią bąbelkową. Ściany budynku : dwuwarstwowe z bloczków gazobetonowych grubości 24cm ocieplone styropianem grubości 20cm. Więźba dachowa : drewniana. Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 300 i nad garażem – kąt 30, kryty membraną, kontrłaty, deskowanie ażurowo, blacha na rąbek stojący w kolorze grafitowym . Odprowadzenie wody z połaci dachowej – system bezokapowy. Nadproża: żelbetonowe ocieplone płytą XPS grubości 4cm. Strop: płyta monolityczna krzyżówo zbrojona. Nadciągi żelbetonowe- nad stropowe ( wyniesione do góry , niewidoczne) , docieplenie stropu – styropianem grubości 25cm. Stolarka okienna i drzwiowa wraz z roletami zewnętrznymi firmy Hörmann – Nalazek w kolorze grafitowym. Drzwi balkonowe HS (system bez progowy). Tynki : wewnętrzne- gipsowe, zewnętrzne – strukturalne silikonowe „ BOLIX”. Ogrzewanie : gazowe podłączone do sieci; w kuchni , salonie , wejściu , WC , holu – korytarzu ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo zamontowany grzejnik ścienny drabinkowy. W sypialniach i garażu ogrzewanie grzejnikowe- grzejniki ścienne żeberkowe aluminiowe. Źródło ciepła – kocioł gazowy dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody. Posadzka: docieplona styropianem 14-15 cm , folia PCV , wylewka grubości 6,5- 7,5cm, w części ogrzewania podłogowego i w garażu zbrojona siatką. Media: woda ,gaz , energia elektryczna , światłowód , kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej. Miejsca postojowe : garaż jednostanowiskowy i dwa miejsca na wjeździe do garażu . Budynek w trakcie realizacji infrastruktury z możliwością dostosowania do osób niepełnosprawnych. Na program budynku składa się : Wiatrołap – 3,70m2 Holl – 9,80 m2 Komunikacja – 2,5m2 Kuchnia – 10,10m2 Salon – 27,10m 2 Spiżarnia – 2,70 m2 WC – 1,0 m2 Łazienka – 5,70 m2 Sypialnie –pokoje 3 : 14,50m2/ 15,40 m2 / 11,10m2 Pomieszczenie gospodarcze kotłownia – 6,50 m2 Garaż – 17,60m2 Wejście do budynku od strony frontowej poprzez wiatrołap , hol do głównej , bardzo jasnej przestrzennej dziennej strefy domu, którą stanowi salon z podniesionym sufitem połączony z kuchnią. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do spiżarki . Otwarty układ strefy dziennej , podniesiony sufit nad salonem wizualnie dodaje przestronności . Z salonu przez dwa drzwi bez progowe(HS )możemy wyjść na narożny duży taras ziemny. Z holu przechodzimy do łazienki i części nocnej (3 sypialnie) i dalej komunikacją do jednostanowiskowego garażu. Z garażu do pomieszczenia gospodarczego kotłowni z którego jest też wyjście na zewnątrz budynku. Lokalizacja: Idealna dla każdego (dla osób żyjących w biegu , ceniących wygodę , spokój ,ciszę , przestrzeń jak i kontakt z przyrodą). Spokojna okolica domków jednorodzinnych. Blisko Parku Zdrojowego ,około 1500m od centrum miasta , w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze tj. Żabka, Dino , apteka, przychodnia rodzinna. Bardzo dużym atutem jest bliska odległość do Szkoły Podstawowej jak i przystanek autobusu komunikacji miejskiej oraz dalekobieżnej Toruń – Włocławek. Inwestycja realizowana przez inwestora prowadzącego działalność w zakresie architektury i nadzoru budowlanego z praktyką od 1994r Serdecznie zapraszamy Dom godny polecenia Fachowość i perfekcja w każdym detalu
Numer oferty: 11