Dom na sprzedaż Chrzanów Mały - 140,0m²

Proponuję do sprzedaży nowoczesny bliźniak w Chrzanowie Małym położonym kilkaset m od Milanówka . W okolicy luźna zabudowa nowych domów . Otoczenie sielskie i spokojne idealne dla wypoczynku lub pracy w domu . Dojazd utwardzoną drogą gminną z drogi asfaltowej. Projekt indywidualny . Wykonanie z materiałów dobrej jakości . Budynek posadowiony jest na tradycyjnych fundamentach żelbetowych, ściany wymurowane zostały z bloczków SOLBET, strop monolityczny żelbetowy, dach tradycyjny drewniany pokryty blachą dachówkową. Stolarka okienna oraz markowe drzwi wejściowe Ogrzewanie podłogowe na parterze na piętrze grzejniki . W domu zastosowano ciekawe rozwiązanie salonu z loftowym wnętrzem i antresolą oraz duże okna, które sprawiają , że ogród wchodzi do mieszkania . Parter 90 m2 3 pokoje , otwarta kuchnia /wc , holl ,pralnia, plus pomieszczenia gospodarcze /wc, holl, wiatrołap/ Piętro 50 m2 2 pokoje ,antresola ,łazienka ,garderoba W domu została wykonana instalacja elektryczna ,instalacja kanalizacyjna, instalacja centralnego ogrzewania ,antenowa ,światłowodowa i monitoringu oraz instalacja kominkowa. Przystanek autobusowy 80 m , Odległość od centrum Milanówka 2km od Grodziska 3 ,Warszawa 25 km Autostrada A2 ,Do PKP Milanówek 2km Doradca z przygotowaniem i doświadczeniem budowlanym. Na parterze 90,0 m2 - wiatrołap – 4,10 m2, - WC – 1,20 m2, - holl – 9,64 m2, - pokój – 12,39 m2, - łazienka – 5,37 m2, - pokój – 10,52 m2, - pralnia /suszarnia – 7,44 m2, - pokój dzienny – 22,61 m2, - kuchnia – 10,06 m2, - kotłownia – 3,72 m2, - klatka schodowa – 2,32 m2 oraz na piętrze 49,0 m2 - antresola – 12,16 m2, - łazienka – 5,62 m2, - pokój – 17,62 m2, - pokój – 11,87 m2, - garderoba – 1,96 m2. Dodatkowo, z salonu dostępny jest częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 18 m2, a w centralnym miejscu hollu na piętrze jest wejście do w pełni przygotowanej przestrzeni strychowej o powierzchni ok. 20,0 m2. W zakresie wyposażenia w media wykonane zostały: - podziemne przyłącze energetyczne, - przyłącze wodociągowe do sieci miejskiej, - przyłącze gazowe do instalacji zbiornikowej (podpisana umowa na realizację przyłącza do sieci gazu ziemnego z terminem realizacji w 2025r.), - betonowe szambo szczelne (uzgodniony i zatwierdzony projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci kanalizacyjnej z terminem realizacji w 2026r.), - możliwy dostęp do światłowodu ze słupa przy ogrodzeniu. W zakresie wyposażenia instalacyjnego wewnętrznego wykonane zostały: - instalacja elektryczna, - instalacja kanalizacyjna, - instalacja wodna (zimnej wody oraz ciepłej wody z zasobnikiem i cyrkulacją), - instalacja centralnego ogrzewania (parter – ogrzewanie podłogowe, piętro – ogrzewanie grzejnikowe z sterowaniem termoregulacyjnym), - instalacja antenowa, światłowodowa i monitoringu, - instalacja ogrzewania kominkowego. Teren wokół budynku jest ogrodzony i zamykany. Furtkę z wejściem do budynku łączy chodnik z kostki brukowej, zaś w okolicy rozsuwanej bramy wjazdowej zaaranżowane zostało utwardzenie wymiarowo dopasowane na 2 samochody (ilość dostępnego miejsca na działce gwarantuje możliwość ewentualnej budowy wiaty biesiadnej lub garażowej).Nietypowy dom z antresolą w cichej okolicy, tuż obok Milanówka! 5 pokoi, kominek, bardzo duże okna! Wysoki standard budynku. Dom po odbiorach! DOM Piętrowy dom (połowa bliźniaka) o powierzchni 139m2 w stanie deweloperskim. Na parterze znajduje się bardzo wysoki salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, WC, pralnia wiatrołap, kotłownia i przestronny korytarz. Na antresoli 3 sypialnie, łazienka, garderoba. PARTER OK 90 M2 pokój dzienny - 22,61 m2 kuchnia - 10,06 m2, wiatrołap - 4,10 m2, WC - 1,20 m2, holl - 9,64 m2, pokój - 12,39 m2, pokój - 10,52 m2, łazienka - 5,37 m2, pralnia/pom. gospodarcze- 7,44 m2, klatka schodowa - 2,32 m2 NA PIĘTRZE: 49,0 m2 antresola - 12,16 m2, łazienka - 5,62 m2, pokój - 17,62 m2, pokój - 11,87 m2, garderoba - 1,96 m2. Dodatkowa przestrzeń nie wliczająca się do metrażu to strych ok 20m2, z włazem i wykonanym dociepleniem i podłogą. W salonie przewidziano kominek. Zamontowane są dobrej jakości, niespotykanie duże okna, przepięknie doświetlające pomieszczenie, które dzięki zastosowaniu antresoli jest bardzo wysokie i otwarte co daje niesamowite wrażenie. Kuchnia jest widna, z oknem. Duże okna tarasowe. Klatka schodowa przygotowana do montażu okrągłych schodów. Budynek wybudowany według projektu indywidualnego. Najwyższy standard wykonania i wykończenia! 5 lat gwarancji/rękojmi dewelopera! Deweloper dysponuje pełną dokumentacją projektową i fotograficzną z każdego etapu budowy do wglądu. W standardzie: ⦁ fundamenty żelbetowe ⦁ ściany z bloczków SOLBET ⦁ ocieplenie budynku optymalizujące izolacyjność termiczną ⦁ dobrej jakości okna PCV ⦁ drzwi wejściowe Gerda ⦁ strop monolityczny żelbetowy ⦁ blachodachówka ⦁ tynki wewnętrzne gipsowe ⦁ posadzki wykonane i dotarte ⦁ instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CO gazowa, alarmowa ,domofonowa, światłowodowa ⦁ piec gazowy z zasobnikiem ⦁ ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze ⦁ podjazd i taras wykonane z eleganckiej kostki ⦁ szambo szczelne W cenie zbiornik na gaz (przyłącze gazowe miejskie jest w realizacji z terminem na 2025 r - podpisana umowa) Przyłącze do sieci kanalizacyjnej jest w realizacji z terminem na rok 2026 r. - projekt zatwierdzony Światłowód w słupie przy działce. Dostępne są obydwa lokale: 1. pow. 138,6 m2, działka 467 m2 2. pow. 139 m2, działka 511 m2 Lokale posiadają odbiory i zgodę na użytkowanie. Ustanowiona jest samodzielność lokali. DZIAŁKA: Lokale (połowa bliźniaka) usytuowane są na działkach 511 m2 (prawa połowa) i 467m2 (lewa połowa) Lokale mają wykonane utwardzone tarasy (ok. 18 m2) z eleganckiej kostki betonowej, częściowo zadaszone. Od frontu utwardzone miejsca postojowe na 2 samochody z możliwością nadbudowy wiaty oraz chodnik. W standardzie ogrodzenie frontowe metalowe wraz z bramą i furtką. Na każdej z działek znajdują się nieliczne nasadzenia, a od strony tarasu kojący widok na zadrzewione działki. Teren każdej z działek zostanie wyrównany i uzupełniony ziemią. LOKALIZACJA Budynek zlokalizowany jest w Chrzanowie Małym gm. Grodzisk Maz. - ok. 400 m od administracyjnej granicy Milanówka. Teren objęty zabudową mieszkaniową wolnostojącą, położony na przyjemnym osiedlu z nową zabudową i miłym sąsiedztwem. Doskonałe połączenie ciszy, spokoju i natury z bliskością miasta! Dojazd drogą gminną utwardzoną. Przystanek autobusu zaledwie 80m od budynku! Bardzo blisko do wjazdu na autostradę A2 (ok. 1m5 km), do centrum Milanówka ok 2 km, do centrum Grodziska Maz. 3 km. W obydwu tych miastach tętni życie i dostępna jest pełna infrastruktura oraz stacje PKP. Kupujący nie płaci PCC! Możliwość zakupu na kredyt (pomagamy w uzyskaniu kredytu) Zachęcam do oglądania tej nietuzinkowej nieruchomości. WE SPEAK ENGLISH. For further information in English please call. Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691. Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych. Najbliższy przystanek lokalnej linii autobusowej – ok. 80 m. Odległość do centrum Milanówka – 2 km, do centrum Grodziska Maz. – 3 km, do centrum Warszawy – 25 km, do autostrady A2 – 2 km, do PKP Milanówek – 2 km. Budynek ze zgodą na użytkowanie. Ustanowiona samodzielność lokali. Lokal nr 1 - pow. użytkowa – 138,60 m2, - pow. działki – 467,00 m2, - cena – 899 000,00 zł Lokal nr 2 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6952/6166/ODS