Dom na sprzedaż Cholerzyn, Cholerzyn, Kryspinów - 164,0m²

Wyjątkowy, nowoczesny dom w sercu natury - idealne miejsce dla Twojej rodziny! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowo wybudowanego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kryspinowa. To doskonałe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, jednocześnie nie rezygnujących z wygody bliskości miasta. Dom, w którym każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędności, czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego wyjątkowy charakter. Zalety tej nieruchomości: Powierzchnia całkowita : 164 m² (parter + poddasze użytkowe), idealnie rozplanowana przestrzeń dla komfortowego życia Twojej rodziny. Działka : 8 arów, w pełni ogrodzona, z elegancką bramą na pilota i zadbaną roślinnością. To przestrzeń, w której można odpocząć, zorganizować przyjęcie w ogrodzie lub po prostu cieszyć się ciszą i zielenią. Lokalizacja : Cisza i spokój - dom w kameralnej okolicy Cholerzyna, z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość natury - tylko 400 m do głównej plaży nad Zalewem Kryspinowskim i tuż obok lasu, idealne miejsce do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Doskonała komunikacja - szybki dojazd do Krakowa (10 km od Rynku Głównego) oraz pobliskie sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły. Świetna infrastruktura - asfaltowy i szutrowy dojazd oraz dostęp do ścieżek rekreacyjnych i terenów zielonych. Wysoka jakość budowy - energooszczędne rozwiązania : Fundament : ciepła płyta fundamentowa z 20 cm dociepleniem styrodurem. Ściany : pustak ceramiczny Porotherm Dryfix z 20 cm izolacji i silikonowym tynkiem. Solidne, ciepłe ściany, które zapewnią komfort przez cały rok. Poddasze : doskonałe docieplenie pianą PUR (28 cm) z przestronną ścianką kolankową, tworzącą dodatkową przestrzeń. Dach : nowoczesna blacha panelowa na rąbek, przygotowana pod instalację fotowoltaiczną i z systemem odgromowym. Okna : energooszczędne, trzyszybowe pakiety z elektrycznymi roletami, które zapewnią idealną temperaturę przez cały rok. Nowoczesne technologie grzewcze i wentylacyjne : Pompa ciepła DAIKIN z ogrzewaniem podłogowym oraz cyrkulacją ciepłej wody użytkowej - komfort i oszczędność w jednym! Rekuperacja KOMFOVENT - system odzyskiwania ciepła, który zapewnia świeże powietrze w całym domu, dbając jednocześnie o energooszczędność. Klimatyzacja KAISAI w salonie i każdej sypialni - komfort w upalne dni przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia : Garaż w bryle budynku , wykończona kotłownia, przestronny taras z kostki brukowej. Wszystkie niezbędne instalacje - wodno-kanalizacyjne, elektryczne, TV, internetowe oraz alarmowe. Woda miejska , prąd, a także nowoczesne szambo o pojemności 10 m³ z czujnikiem. Stan deweloperski - dom gotowy do wprowadzenia i aranżacji według Twojego gustu. Gotowy do zamieszkania! Budowa zakończona w grudniu 2024 roku, z pozwoleniem na użytkowanie w 2025 roku. Dom czeka na nowych właścicieli, którzy szukają miejsca pełnego komfortu, spokoju i nowoczesnych rozwiązań technologicznych. *Zdjęcia należą do właściciela W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu , Maria Śmiech Tel: 500 - 673 - 615 E - mail: mariaskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Woda: jest Dojazd: droga szutrowa Otoczenie: panorama Ogrzewanie: pompa ciepła Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 2000 Odl. do przedszkola [m]: 2000 Drzwi antywłamaniowe: TAK Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: jest Liczba balkonów: 4 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: blacha panelowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 164 Stan budynku: do wykończenia Garaż: jest Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2024 Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 3 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: inne Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: inna Podłoga kuchni: wylewka Wystawa okien - kuchnia: Pn, Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: inne Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: inne Ściany przedpokoi: inne ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-306410 ::KONTAKT DO AGENTA Maria Śmiech +48 5pokaż telefon mariaskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-DS-306410