Dom na sprzedaż Chojnów - 140,53m²

ZOBACZYSZ – ZACHWYCISZ SIĘ – KUPISZ BEZ PROWIZJI KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI KUP BEZ PROWIZJI pół bliźniaka 140 m2 w Chojnowie, na kameralnym osiedlu, województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Piaseczno. Atuty nieruchomości: - położenie w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego (lasy, zalewy, wydmy), - bliskość Zalesia Górnego i Piaseczna – wszelkie udogodnienia miejskie, - bliskość terenów rekreacyjnych, - szybki dojazd do Warszawy, - sąsiedztwo domów jednorodzinnych, - cisza i spokój. Pół bliźniaka o pow. użytkowej 140,53 m2, razem z balkonem (2,15 m2),  na działce o powierzchni 633 m2, 4 pokoje, garderoba z oknem, salon z aneksem kuchennym, 3 łazienki, WC, parter + piętro, strych, wiata 27 m2. Parter: przedsionek, gabinet, salon/część dzienna z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze. Piętro: 3 sypialnie, 2 łazienki w tym: sypialnia główna z garderobą z oknem i osobną łazienką, wyjście na strych w suficie. Cena obejmuje pełny stan deweloperski wraz z pompą ciepła/podejściem gazowym i ogrzewaniem podłogowym w całym budynku. Przewidywany koniec inwestycji wrzesień 2024. Kameralne osiedle, zatopione w zieleni, złożone z 3 bliźniaków (razem 6 lokali na działkach: 633 m2, 667 m2, 614 m2, 686 m2, 594 m2, 648 m2), każdy lokal 140,53 m2 pow. użytkowej (70 m2 na każdym poziomie), budowane technologią tradycyjną murowaną z pustaka ceramicznego, w nowoczesnym stylu. Budynek posadowiony na tradycyjnych fundamentach. Ściany działowe i wewnętrzne – konstrukcyjne, wykonane z silikatu. Dach z blachy stalowej, drzwi zewnętrzne drewniane z doświetlem, okna drewniane 3-szybowe.  Strych/poddasze do adaptacji i wykończenia we własnym zakresie. Ekspozycja Wschód-Zachód: front od wschodu, ogród od zachodu. STANDARD WYKOŃCZENIA: BUDYNEK -    ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny szczelinowy, -    ściany wewnętrzne: sylikat, -    dwa stropy monolityczne, żelbetowe - konstrukcja niezwykle stabilna, możliwość wykorzystania poddasza/strychu w szerszym zakresie niż w przypadku sufitów podwieszanych, -    wysokość pomieszczeń na parterze 2,90 m2, -    elewacja:  drewno eukaliptusowe, tynk mikrocementowy, -     tynki wewnętrzne: gładkie gipsowe z agregatu, -    posadzki betonowe na parterze i piętrze: wylewane i mechanicznie zacierane na gładko. STOLARKA ZEWNĘTRZNA -    okna, drzwi wejściowe z doświetlem, balustrady schodów - drewno w różnych technologiach wykonania, -    parapety okienne zewnętrzne blaszane. DACH -    czterospadowy (spadek 20°), w konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, -    orynnowanie w kolorze dachu. INSTALACJE -  pompa ciepła o podwyższonych parametrach aniżeli wymagane według przepisów prawa budowlanego, -  ogrzewanie podłogowe wodne, -  wentylacja mechaniczna. Instalacje: hydrauliczna, CO, elektryczna, telewizyjna, komputerowa, alarmowa, domofonowa -wykonane według standardu. -    przewidziano miejsce pod instalację kominka z płaszczem wodnym, instalacja przygotowana do podłączenia kominka, -    przygotowana instalacja elektryczna do podłączenia paneli fotowoltaicznych we własnym zakresie, -    poprowadzono instalację  pod ogrzewanie gazowe, od 2027 r. będzie możliwość korzystania z gazu – opcja do wyboru przez klienta, -    instalacja umożliwiająca podłączenie do ładowania samochodów elektrycznych. SCHODY I TARASY -    schody wewnętrzne przewidziane do wykończenia w technologii drewnianej lub metalowo drewnianej we własnym zakresie. OCIEPLENIE I IZOLACJA  -   Izolacja termiczna ścian budynku: styropian, -    Izolacja ścian fundamentowych: styrodur, -    Izolacja termiczna poddasza: wełna mineralna, -    Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie: papa/folia izolacyjna, beton przeciwwilgociowy, -    Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych: typu ciężkiego. TEREN WOKÓŁ BUDYNKU -    Podjazdy i dojścia do lokali wykonane z kostki brukowej zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu, -    Teren wokół lokali obsypany gruntem z tolerancją wysokości  + – 10 cm, -    Droga osiedlowa z bramą wjazdową na pilota oraz furtką, -    Ogrodzenie frontowe od strony ulicy Graniczka, -    Pozostałe ogrodzenia z przęseł metalowych, -    Wiaty na samochody. MEDIA I PRZYŁĄCZA -    Media gminne: prąd, woda, kanalizacja miejska. Dzięki bardzo wysokiej jakości użytych materiałów budowlanych od renomowanych producentów koszty utrzymania inwestycji będą maksymalnie zoptymalizowane a budynki trwałe i solidne. Inwestycja powstaje wg projektów architektów z wieloletnim doświadczeniem, co daje gwarancję funkcjonalności pomieszczeń. Okolica cicha i spokojna. Sąsiedztwo – domy jednorodzinne. Inwestycja doskonale zlokalizowana i skomunikowana. Do: - sklepu – 800 m, - przystanku autobusowego  - 1000 m, - szkoły podstawowej w Zalesiu Górnym – 4 km, - Zespołu Szkół w Baniosze – 5,6 km, - przedszkola w Baniosze – 5,6 km, - 3 przedszkoli w Zalesiu Górnym – 3,8 – 4,2 km, - boiska – 1050 m, - stacji PKP Zalesie Górne – 3 km, 7 min. Samochodem, - Zalesia Górnego -  3 km (park wodny, park rozrywki), - Piaseczna centrum - 8 km – udogodnienia infrastruktury miejskiej, - Stajni Chojnów – 4 km, - Warsaw Polo Club – 12 km, - Buksza Polo & Riding Club – 13 km, - Warszawy centrum – 27 km, - Konstancina (tężnie solankowe) – 12 km, - Chojnowskiego Parku Krajobrazowego – 200 m do granicy lasu. W Baniosze i Zalesiu Górnym są liczne supermarkety: Biedronka (Baniocha), Delikatesy Centrum, Top Market, Dino, Żabka i inne. W okolicy mnóstwo szlaków rowerowych i pieszych. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SDFUBA796