Dom na sprzedaż Cedry Małe, Żuławska

Freedom Nieruchomości z przyjemnością przedstawia wyjątkowy dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w malowniczej miejscowości Cedry Małe z bardzo dobrym dojazdem do centrum Gdańska (ok. 20 minut) i nie tylko. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Bardzo dobra propozycja inwestycyjna 1. Dom powierzchnia użytkowa - 321,04m2 2. Plan Szczegółowy plan pomieszczeń oraz pięter dołączony do ogłoszenia *Parter o powierzchni 104,68m2: - Pokój o pow. 17,25m2, - Pokój o pow. 24,68m2, - Pokój o pow. 18,45m2, - Pokój o pow. 11,23m2, - Kotłownia o pow. 7,18m2, - Łazienka o pow. 4,89m2, - Hol o pow. 21m2 * 1 Piętro o powierzchni 105,76m2: - Kuchnia o pow. 20,30m2, - Pokój o pow. 24,82m2, - Pokój o pow. 25,76m2, - Pokój o pow. 17,25m2, - Łazienka o pow. 4,75m2, - Hol o pow. 12,88m2 *poddasze użytkowe 110,60m2 3. Wyposażenie i media: Dom posiada pełne wyposażenie we wszystkie niezbędne media, w tym gaz (skrzynka przyłączeniowa znajduje się na posesji). Obecnie źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec na ekogroszek. 4. Remont i modernizacja: W 2021 roku przeprowadzono kompleksowy remont o wartości około 280 tysięcy złotych. Zakres prac obejmował: - Nową elewację, - Wymianę pieca na ekogroszek wraz z kompletną instalacją, - Ogrzewanie podłogowe na pierwszym piętrze i poddaszu, - Nowe wylewki, - Wymianę 50% okien, - Nowe drzwi wejściowe, - Wykończenie wnętrz z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. 5. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 2262 m², zaledwie kilometr od węzła Cedry Małe, przy drodze wojewódzkiej 227 prowadzącej do Pruszcza Gdańskiego. Okolica charakteryzuje się nowym budownictwem, co sprzyja dynamicznemu rozwojowi regionu. 6. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość generuje stały dochód z wynajmu i posiada znaczący potencjał inwestycyjny. Działka daje możliwość wybudowania dodatkowego domu, magazynu lub innej zabudowy. Użytkowe poddasze o powierzchni 110,6 m² stwarza możliwość własnej aranżacji, w tym wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi lub małego mieszkania, co zwiększy potencjalne dochody z najmu. W przyszłości zalecana jest inwestycja w nowe schody oraz balustrady balkonowe. 7. Wydanie Domu: Nieruchomość dostępna do natychmiastowego wydania. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście docenić potencjał tej nieruchomości oraz uroki najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Grzegorz Stankiewicz Tel.: +48 503 624 676 Email: g.stankiewicz@freedom.pl Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. : Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)