Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Osowa Góra - 160,0m²

Świetna oferta domu w bardzo funkcjonalnym i przestronnym układzie pomieszczeń bez wymagających generalnych remontów. Zapraszam koniecznie na prezentację i do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, podpiwniczonego o trzech kondygnacjach naziemnych z użytkowymi półpiętrami. P ołożonego na Osowej Górze w bliskim sąsiedztwie lasu. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 279 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - front wykonano z przęseł stalowo drewnianych i murowanych słupków z kamieni. Na uwagę zasługuje niezwykle funkcjonalnie położenie działki - bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej. Frontowa część działki, komunikacja do tarasu i wokół domu oraz zjazd do garażu wyłożone kamieniami. Granice działki obsadzone żywopłotem. Działka płaska o regularnym, prostokątnym kształcie urządzona krzewami i drzewami. Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda gminna; - kanalizacja gminna; - gaz z sieci; - centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na wodę ciepłą; - klimatyzacja; - światłowód. OPIS DOMU: Podpiwniczony budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony od skrajnej strony, o trzech kondygnacjach naziemnych i dwóch użytkowych półpiętrach. Obecnie posiada 6 pokoi natomiast jedno z pomieszczeń na ten czas to druga kuchnia w części podpiwniczonej z tarasem o powierzchni blisko 24 m2 może zostać wykorzystane jako siódmy pokój ). Wybudowany w 1995 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. W podpiwniczeniu zaaranżowano łazienkę z pralnią oraz dodatkową kuchnię. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 160 m2, a powierzchnia całkowita 219 m2. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, pokoje posiadają optymalne wymiary, 2 pokoje posiadają wyjścia na 2 przynależne balkony. Od czasu oddania do użytkowania dom przechodził przez remonty i zmiany przeznaczenia dla pomieszczeń, np: - 2016 rok wymiana wszystkich okien wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi; - 2017 rok wymiana rynien pionowych i poziomych; - 2018 rok wymiana całej instalacji grzewczej oraz pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem; - 2019 rok montaż klimatyzacji w głównej sypialni; - 2021 rok montaż całej zabudowy kuchennej, położenie nowej glazury w pasie roboczym oraz na podłodze, montaż nowego sprzętu AGD; - 2022 rok remont głównej łazienki położenie nowoczesnej glazury oraz montaż armatury łazienkowej; - 2024 rok remont schodów wejściowych z ułożeniem glazury oraz montażem nowych poręczy; Funkcjonalności wnętrza: - dwie łazienki w budynku; - 2 balkony i taras; - garaż w bryle budynku; - dodatkowa kuchnia na poziomie piwnicy; - salon połączony z aneksem kuchennym, możliwość zmiany na oddzielną kuchnię; - możliwość zmiany dodatkowej kuchni w podpiwniczeniu jako siódmy pokój z tarasem. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ławy fundamentowe: wylewane z betonu kl. B 15; - ściany zewnętrzne o grubości 41 cm, od zewnątrz: gazobeton 24 cm - styropian 5 cm - gazobeton 12 cm; - ocieplenie elewacji styropianem o grubości 10cm; - konstrukcja dachu betonowo-żużlowa; - pokrycie dachu papa; - ściany działowe wykonane z cegły dziurawki 12 cm i 6 cm; - schody wewnętrzne i zewnętrzne, żelbetowe; - stropy nad piętrami z prefabrykatów filigranowych zalanych wylewką betonową. Inwentaryzacja pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - 3,07 m2; - komunikacja - 12,54 m2; - salon z jadalnią i aneksem kuchnnym - 46,6 m2; - pokój z wyjściem na balkon - 13,9 m2; - toaleta WC - 2,8 m2; Piętro: - łazienka - 6,2 m2; - pokój 2 z wyjściem na balkon - 13,9 m2: - pokój 3 z klimatyzacją - 25,6 m2; - pokój 4 - 14,8 m2; - pokój 5 - 10,5 m2; - komunikacja - 6,2 m2; Podpiwniczenie: - garaż 1 - 14 m2; - dodatkowa kuchnia lub można stworzyć pokój - 23,8 m2; - kotłownia - 8,1 m2; - pomieszczeni gospodarcze 18 m2; - łazienka 6 m2. STANDARD: Wnętrze w bardzo dobrym stanie i wysokim standardzie wykończenia. Postawiono na jakość wykończenia, parkiety na podłogach w świetnym stanie jedynie do odświeżenia, drewniane schody, stolarka drzwiowa częściowo drewniana. Dom jest bardzo dobrze utrzymany wszelkie usterki były naprawiane na bieżąco, instalacje w bardzo dobrym stanie, elektryczna miedziana, grzewcza całkowicie nowa. Na obecny moment dom nie wymaga koniecznych napraw i kosztownych inwestycji można zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. LOKALIZACJA: Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria. Cena nieruchomość 949 000 zł z możliwością negocjacji. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Michał Lizik tel. 507- 282-033 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-1290