Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Osowa Góra - 157,0m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego podpiwniczonego, po generalnym remoncie i rozbudowie w 2001r. Położonego na dolnym tarasie dzielnicy Osowa Góra, wśród domków jednorodzinnych. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana piętrowym budynkiem mieszkalnym rozbudowanym z dodatkowym budynkiem mieszkalno-biurowym o powierzchni 50m2, które pełnią funkcję dwóch samodzielnych mieszkań jako domek dla gości. Domek może służyć jako dodatkowe źródło dochodu pasywnego z potencjalnego najmu dwóch małych kawalerek. Działka położona jest w odległości 100m od Kanału Bydgoskiego. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 1148 m2 i rozkłada się w prostokątnym układzie. Teren jest zagospodarowany krzewami i ogrodzony, podjazdy oraz części komunikacyjne wyłożone są kostką brukową. Ogrodzenie frontowe wykonane jest z przęseł stalowych, po bokach działka ogrodzona jest siatką. Działka jest zabudowana budynkiem murowanym, piętrowym, podpiwniczonym oraz budynkiem mieszkalno-biurowym. Na działce jest również szopka narzędziowa. Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda miejska; - woda ogrodowa z własnego ujęcia; - kanalizacja miejska; - gaz sieciowy; OPIS DOMU: Budynek mieszkalny wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, czteropokojowy. Wybudowany w 1975r , w technologii tradycyjnej, murowanej rozbudowany w 2001r. Rozbudowa dotyczyła powiększenia powierzchni salonowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 157 m2 , na którą składają się: Parter: 102 m2, Piętro: 55 m2. Budynek jest podpiwniczony pod zasadniczą bryłą, do dyspozycji mieszkańców pozostaje piwnica o powierzchni 57 m2 składająca się z 4 pomieszczeń o wysokości bliskiej 230 cm z zainstalowanym zmiękczaczem wody. Piwnica jest czysta i sucha, jej wysokość pozwoliła na zagospodarowanie pomieszczeń jako użytkową część domu, np. jako garderobę . Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku , przeprowadzone prace: - wykończenie łazienek; - wykończenie kuchni; - montaż kominka typu "koza" w salonie; - położenie podłóg; - gładzenie ścian; - wymiana drzwi; - umeblowanie. W 2022 roku przeprowadzono generalny remont mniejszego budynku znajdującego się na działce, w obecnej chwili są to dwie samodzielne kawalerki o powierzchniach ok. 25 m2. Ogrzewanie i ciepła woda w oparciu o piec gazowy znajdujący się w podpiwniczeniu dużego domu. Rozwiązania techniczne: - centralne ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny; - ogrzewanie lokalne: kominek typu koza w salonie. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ściany nośne zewnętrzne postawione z cegły ceramicznej 24cm.docieplony styropianem o grubości 12cm. - ściany wewnętrzne murowane z cegły; - stropy prefabrykowane betonowe - stolarka okienna z PCV; - ściany ocieplone styropianem 12 cm; - dobudowa części salonowej z bloczków gazobetonowych 24cm Inwentaryzacja pomieszczeń: Parter: -salon: 41 m2; - kuchnia z jadalnią 28 m2; - pokój 17 m2; -WC 3 m2; -przedpokój 7 m2; - klatka schodowa: 6 m2; Piętro: - pokój 1: 17 m2; - pokój 2: 17 m2; - łazienka: 10 m2; Piwnica o powierzchni 57 m2 składająca się z 4 pomieszczeń o wysokości bliskiej 230 cm z zainstalowanym zmiękczaczem wody w całym domu. LOKALIZACJA: Nieruchomość mieści się na dolnym tarasie Osowej Góry, w której występuje zabudowa niska wielorodzinna i jednorodzinna . Jest to cicha i spokojna okolica, z szybkim dostępem do lasów i ścieżek rowerowych oraz Kanału Bydgoskiego. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, a kawałek dalej Lidl, Biedronka, Netto itp. ​​​​​​​ Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Dawid Mielcarek tel. 505pokaż telefon Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-1369