Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Fordon - 349,0m²

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nowoczesnego, energooszczędnego domu podpiwniczonego z poddaszem użytkowym, położonego na obrzeżach miasta Bydgoszcz - Zamczysko wśród terenów zalesionych i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o trzech kondygnacjach (piwnica, parter, poddasze). DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 1.791 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych. Od stron frontowych wymurowano słupy ogrodzeniowe z bloczków betonowych Firmy Joniec.. Frontowa część działki , duży taras, podjazd garażowy zostały wybrukowane i udostępniają wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia ok. 33 m2). Działka jest płaska - częściowo urządzona krzewami i drzewkami dekoracyjnymi oraz żywotnikami. Na części powierzchni ogrodu rozprowadzono system nawadniania automatycznego. Zabudowania: - dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 349 m 2 , powierzchni użytkowej 163,14 m2; Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda miejska; - kanalizacja miejska; - studnia głębinowa. OPIS DOMU: Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, pięciopokojowy. Wybudowany w 2018 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 163,14 m2. Poddasze z możliwością zaadoptowani na użytkowe 144 m2 po podłodze. Podpiwniczenie o powierzchni 82,68 m2 i wysokości 2,20 m . Aktualne wykończenie wnętrza świetnie komponuje wysoką przestrzeń salonu z dużymi przeszkleniami w budynku. Salon udostępniają wyjścia na duży taras wyłożony gresem LIBET CERAMIC gres polerowany QUARZITI 2.0. Położenie domu fantastycznie komponuje się z projektem domu - zakładającym bardzo dużą ilość panoramicznych okien. W związku z tym do wnętrza budynku dociera bardzo duża ilość światła dziennego. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, wszystkie pokoje mają bezpośrednio dostęp na zewnątrz, sypialnia główna posiada dodatkowo własną garderobę. Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym (energooszczędny) i wykończeniowym. Funkcjonalności wnętrza : - wszystkie pomieszczenie posiadają ukryte pełne drzwi przesuwne; - pokój kąpielowy z wanną, prysznicem z odpływem liniowym oraz zabudową meblową paroodporną; - kuchnia posiada swoją spiżarnię; - dwustanowiskowy garaż; - piwnica: pralnia, suszarnia; - poddasze użytkowe. Rozwiązania Technologiczne: - system wentylacji i rekuperacji wraz z modułem chłodzenia; - zewnętrzna pompa ciepła (gruntowa) NIBE 15 KW; - ogrzewanie podłogowe na całym parterze, poddaszu, piwnicy; garaż posiada grzejniki; - okna trzyszybowe, w salonie okno tarasowe w ramie aluminiowej, pozostałe okna PCV trzyszybowe; - rolety zewnętrzne na wszystkich oknach wraz z poddaszem; - zbiornik buforowy na ciepłą wodę 500 l; - stacja uzdatniania wody - zmiękczacz; - odkurzacz centralny z rurą teleskopową; - zintegrowany system Smart Home GRENTON; - kominek z płaszczem wodnym połączony z bufora na ciepłą wodę; Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ławy fundamentowe wym. 60x30cm; - ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych SOLBET 600 24 cm; - ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem szarym 25 o współczynniku lambda 0,031 o grubości 20cm; - konstrukcja dachu drewniana całkowicie deskowana, kryta papą; - pokrycie dachu dachówka ceramiczna WIENERBERGER Actua 10 ; - dach izolowany wełną mineralną o grubości 34 cm; - poddasze izolowane wełną mineralną 25 cm; - schody do piwnicy murowane; - zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa; - strop na parterem prefabrykowany o konstrukcji żelbetowej Filigran Inwentaryzacja pomieszczeń: Parter: - wiatrołap: 7,55 m2; - komunikacja: 18,70 m2; - kuchnia: 15,06 m2 i spiżarnia 1,64 m2; - salon: 43,44 m2; - garderoba z wejściem na poddasze: 4,75 m2; - sypialnia z garderobą: 22,6 m2; - sypialnia 2: 20,63; - sypialnia 3 / gabinet: 12,77 m2; - łazienka: 12,07 m2; - WC: 1,89 m2; - pomieszczenie gospodarcze z zejściem do piwnicy: 5,91 m2; *Garaż dwustanowiskowy: 33,20 m2; Poddasze: 144 m2 po podłodze do zaadoptowania z wyprowadzonymi przyłączami, wykończone płytami g-k, malowane i podłogą pokrytą panelami. Piwnica: składa się z 4 pomieszczeń w tym pralnia, dodatkowa łazienka z prysznicem. Zostały wyprowadzone wszystkie instalacje i przyłącza pod podłączeni sauny. STANDARD: Wnętrze wykończone w bardzo wysokim standardzie, z zastosowaniem naturalnych materiałów: - posadzki na parterze (salon, kuchnia, wiatrołap, komunikacja) beton architektoniczny; - w pokojach, poddasze oraz piwnica panele winylowe; - wysokiej jakości zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD; - blaty kuchenne kwarcytowe; - stolarka wewnętrzna: drzwi chowane w ścianę z mechanizmem magnetycznym; - wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie zintegrowane z inteligentnym domem; - wysokiej jakości tapety importowane z Włoch. Wnętrze nieruchomości wymaga minimalnych "szlifów" wykończeniowych. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest na obrzeżach Bydgoszczy, na osiedlu Fordon w okolicy ulicy Zamczysko. Od głównej drogi asfaltowej prowadzi droga gruntowa. Budynek zlokalizowany na płaskim terenie - oferującym piękne widoki. Osiedle jest małe, znajduje się na nim kilkanaście nowoczesnych domów jednorodzinnych, co przekłada się na ciszę i spokój. W najbliższej okolicy znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 450 m od budynku. CENA: 2.599.000 zł Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Michał Lizik tel. 507- 282-033 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-1406