Dom na sprzedaż Bukowina,

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący położony w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, utwardzoną, odchodzącą od oświetlonej drogi asfaltowej (około 200 metrów szutru).

Kameralne osiedle 8 domów, każdy posiada duży ogród, za domem około 14 metrów głębokości ogródka. Dostępny ostatni budynek z terminem oddania na wakacje 2026.

Szczegółowy standard wykończenia poniżej:

I. Stan zero:

1. Usunięcie warstwy humusu.

2. Wykopy pod fundament.

3. Ławy fundamentowe żelbetowe.

4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.

5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.

6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.

7. Zagęszczenie podkładów sypkich.

8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

II. Stan surowy otwarty:

1.  Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego H + H 24 cm.

2. Nadproża parteru L-19.

3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu.

4. Wieniec żelbetowy.

5. Dach prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu.

6. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.

7. Dachówka ceramiczna.

III. Stan deweloperski:

1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm H + H.

2. Okna PCV kolor zewnętrzny  orzech, wewnątrz biały  – 6 komorowe, 3 szybowe.

3. Rolety elektryczne w kolorze stolarki okiennej na parterze.

4. Drzwi zewnętrzne stalowe.

5. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła w kolorze białym,  gniazdo internetowe oraz telewizyjne.

6. Instalacja hydrauliczna (instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana będzie z rur pex).

7. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

8. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe.

9. Posadzki parteru betonowe wraz z ociepleniem styropianem i folią.

IV. Elewacja i sufity:

1. Parapety zewnętrzne kamienne.

2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji.

3. Rynny i rury spustowe pcv.

4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.

5. Sufity podwieszany w technologii  gipsowo – kartonowej, montowane na stelażu z profili stalowych.

6. Właz strychowy do wyjścia na poddasze.

7. Szambo 10 m3.

V. Media:

1. Przyłącze energetyczne.

2. Przyłącze wodociągowe.

3. Pompa ciepła typu Powietrze – Woda Firmy VIESSMANN  PANASONIC.

4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych.

5. Dojście do budynku oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej.

6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki oraz w garażu będzie znajdował się dodatkowy wypust trzyfazowy, który w przyszłości umożliwi montaż ładowarki do samochodów elektrycznych.

Na powierzchnie domu składa się:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 32,66 m2,

- pokój - 14,97 m2,

- pokój - 11,33 m2,

- pokój - 11,36 m2,

- sień - 3,13 m2,

- hol - 10,59 m2,

- łazienka - 6,68 m2,

- kotłownia - 4,29 m2,

- łazienka - 4,67 m2.

Na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian we wnętrzu jak również kosztem pokoju powiększenia salonu oraz poprowadzenia klatki schodowej i adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m2.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408