Dom na sprzedaż Brzeźnica, Długa 9 - 137,0m²

Oferuję na sprzedaż dom z trzema sypialniami, dużym salonem, dwiema łazienkami i garderobą, położony w urokliwej Brzeźnicy, przy ulicy Długiej. Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 16 km od granic Krakowa, co zapewnia szybki dojazd do stolicy Małopolski. Bliskość drogi krajowej nr 44, stacji kolejowej oraz przystanku autobusu 223 i prywatnych przewoźników gwarantuje wygodną komunikację. Dom do wprowadzenia się od zaraz. Lokalizacja Brzeźnica położona jest w malowniczej Dolinie Karpia, regionie słynącym z hodowli karpia i unikalnych walorów przyrodniczych. Okolica zachwyca pięknymi widokami, licznymi stawami rybnymi oraz bliskością rzeki Wisły, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury, spacerów, wycieczek rowerowych i rekreacji na świeżym powietrzu. W odległości 800m od domu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. W samej Brzeźnicy dostępne są sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, bank, dom kultury oraz biblioteka – wszystko, co niezbędne do komfortowego życia. Dom i Działka Na działce o powierzchni 826 m² znajduje się parterowy budynek z poddaszem użytkowym o powierzchni 139 m², oddany do użytku w 2009 roku. Dojazd do posesji prowadzi drogą gminną asfaltową oraz ostatnie 30m drogą utwardzoną (współwłasność). Powierzchnia użytkowa: 137 m²   Powierzchnia parteru: 79 m²   Powierzchnia poddasza: 58 m²   Wysokość pomieszczeń: - Parter: 2,7 m - Poddasze: 2,6 m / 3,1 m Rozkład pomieszczeń Parter (79 m²): - Salon z wyjściem do ogrodu: 30,8 m² - Kuchnia: 8,6 m² - Hol: 7,5 m² - Wiatrołap: 4,1 m² - Łazienka z prysznicem: 3,2 m² - Garaż: 17,4 m² - Pomieszczenie gospodarcze: 7,3 m² Poddasze (58 m²): - Pokój I: 11,1 m² - Pokój II: 10,9 m² - Sypialnia (wys. 3,1 m): 15 m² - Garderoba (wys. 3,1 m): 6,1 m² - Łazienka z wanną i prysznicem: 5,5 m² - Hol: 9,7 m² Dodatkowe informacje - Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejnikowe na poddaszu, w garażu i pomieszczeniu gospodarczym. - Kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 200W z zasobnikiem 120 l z mieszaczem oraz cyrkulacją wody użytkowej. - Nad poddaszem użytkowym znajduje się strych o max wysokości 1,40 m i powierzchni podłogi 37,87 m². - Woda oraz kanalizacja miejska. Możliwość podłączenia światłowodu. - Dom ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. - Okna PCV 2-szybowe z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. - Dom odświeżony, gotowy do wprowadzenia się od zaraz. https://dom-brzeznica.pl Oferta bezpośrednio od właściciela: Proszę o niekontaktowanie się pośredników. Zapraszam do kontaktu i oględzin!