Dom na sprzedaż Borówiec, Różana - 100,0m²

Szukasz idealnego domu dla rodziny z garażem, położonego tuż przy lesie? W pełni wykończonego, z pompą ciepła i dodatkowo dużym strychem? Trafiłeś na ofertę, która spełnia oczekiwania wielu osób. Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia się. Wszystkie elementy ruchome, zabudowa, sprzęty AGD oraz elementy konstrukcyjne są w stanie idealnym. Zdecydowana większość mebli jest w cenie. Dom został wykończony od stanu deweloperskiego wiosną 2024 r. Dużym plusem jest energooszczędna pompa ciepła (na gwarancji), co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania domu. W całym domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe oraz elektryczne rolety. Przy domu znajduje się garaż jednostanowiskowy (30 m²), w którym zmieści się duży samochód. W pobliżu znajdują się piękne lasy, ścieżki rowerowe, szlaki spacerowe oraz pełna infrastruktura: sklepy, przedszkole (2 min pieszo) i żłobki. Szkoły podstawowe znajdują się w Kamionkach, Daszewicach, Robakowie, Kórniku i Poznaniu (Głuszyna). Największe zalety to lokalizacja – boczna, spokojna ulica z dobrym wyjazdem w stronę Poznania, a jednocześnie blisko lasu. PARAMETRY TECHNICZNE: • Całkowite wykończenie: wiosna 2024 • Ściana zewnętrzna: tynk gipsowy maszynowy, styropian 20 cm, Porotherm • Dach: dachówka ceramiczna Roben Monza, membrana przepuszczalna, ocieplenie wełna mineralna 20 cm • Okna: trzyszybowe PCV • Ogrzewanie: pompa ciepła 6,5 KW firmy Brotje Heizung z zasobnikiem (bardzo niskie koszty ogrzewania) • Drzwi wejściowe: przeciwwłamaniowe firmy Wikęd • Rolety: zewnętrzne elektryczne w każdym pomieszczeniu • Media: woda, prąd, szambo 8 m³, światłowód ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: • Wiatrołap: 2,41 m² • Salon z aneksem kuchennym: 38,16 m² • Łazienka: 3,48 m² • Hol: 3,43 m² • Schody: 4,67 m² • Dodatkowo garaż: ok. 30 m² Piętro: • Pokój: 17,24 m² • Pokój: 10,81 m² • Pokój: 7,69 m² • Łazienka z dużym prysznicem: 6,80 m² • Hol: 6,60 m² • Dodatkowo strych: ok. 20 m² (dostęp przez właz) LOKALIZACJA: Borówiec to jedna z najlepszych podpoznańskich miejscowości do życia. Oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną i komunikacyjną. W bliskiej odległości od domu (ul. Różana) znajdują się sklep spożywczy, punkty usługowe oraz przedszkole. Dom położony jest w spokojnej części miejscowości, otoczony naturą i domami jednorodzinnymi. Oferta skierowana jest głównie do rodzin pragnących komfortu i spokoju, w niedalekiej odległości od pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia. Borówiec słynie ze swoich pięknych lasów, idealnych do pieszych i rowerowych wycieczek rodzinnych. Kórnik, leżący zaledwie kilka minut od Borówca, oferuje bogatą ofertę handlowo-usługową, aquapark, piękne ścieżki spacerowe wzdłuż jeziora Kórnickiego oraz plażę. WAŻNE PUNKTY LOKALIZACYJNE: • Przystanek autobusowy Borówiec/Kurkowa (linia 511, 512): 300 m • Sklep Familijny: 450 m • Przedszkole: 100 m • Biedronka: 1,7 km (3 min autem) • Szkoła Podstawowa w Kamionkach: 2,7 km (4 min autem) • Przychodnia NZOZ: 1,8 km (3 min autem) • Droga ekspresowa S11: 3,9 km (6 min autem) • Autostrada A2: 11 km (12 min autem) • CH M1: 17 km (16 min autem) STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą na grunt, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Brak roszczeń czy ograniczeń. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu. Eliasz Koliadko Specjalista ds. Nieruchomości Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto +48 5pokaż telefon Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13315/3685/ODS