Dom na sprzedaż Borowa Góra, Długa

Mamy przyjemność zaprezentować 4 – pokojowy segment (bliźniaka) z dużym ogródkiem przy ul. Długiej w Borowej Górze. Jeśli szukasz dla siebie i swojej rodziny nowoczesnego domu, który zapewni odpoczynek od zgiełku miasta oraz wygodną przestrzeń każdemu domownikowi, to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! INWESTYCJA Borowa Góra Etap I to inwestycja realizowana przy ul. Długiej w Borowej Górze w gminie Serock. Projekt zakłada budowę jednorodzinnego dwulokalowego domu w zabudowie bliźniaczej. W bryle budynku znajdują się garaże, po jednym dla każdego lokali. Każdy lokal składa się z jednej kondygnacji - parteru. Dodatkowo istnieje możliwość własnej adaptacji poddasza w celu stworzenia dodatkowej przestrzeni. Inwestycja będzie częścią mini osiedla Borowa Ostoja, które zakłada budowę dwóch jednorodzinnych dwulokalowych domów w zabudowie bliźniaczej. Wizualizację planowanego osiedla można zobaczyć na załączonych zdjęciach. Szczegóły oferty, stan rezerwacji i karty lokali dostępne do pobrania na stronie inwestycji - BorowaOstoja kropka pl DOM Oferowana nieruchomość to segment prawy o powierzchni użytkowej 110,35 m2. Na parter składają się: - wiatrołap 2,50 m2 - pokój dzienny z jadalnią i komunikacją 29,65 m2 - kuchnia 9,10 m2 - WC 1,05 m2 - garaż stanowiskowy 15,50 m2 Na poddasze składają się: - korytarz 7,15 m2 - pokój 11,40 m2 - garderoba 2,60 m2 - pokój 10,50 m2 - pokój 11,95 m2 - garderoba 2,25 m2 - łazienka 6,40 m2 Z prawej strony budynku znajduje się przestronny taras wychodzący na prywatny ogrodzony ogród o powierzchni ponad 320 m2. WYKOŃCZENIE Inwestycja budowana wedle projektu Double House II Studia Atrium z najwyższej jakości materiałów oraz zgodnie z aktualną technologią, kładąc nacisk na energooszczędność i nowoczesność. Istotnym elementem standardu wykończenia domu będzie rekuperacja, która pomaga zachować dobrą jakość powietrza wewnątrz lokalu i zmniejsza utratę energii, co znacząco wpłynie na niższe wydatki za ogrzewanie. Dodatkowo każdy lokal został przystosowany do posiadania własnej pompy ciepła oraz wyposażony w ogrzewanie podłogowe. W nieruchomości została rozprowadzona instalacja do klimatyzacji, co umożliwi przyszłym mieszkańcom jej łatwe podłączenie. Dla bezpieczeństwa mieszkańców, osiedle zostanie ogrodzone, jest wyposażone w bramę, furtkę wraz z automatyką oraz wideodomofon. Każdy lokal będzie posiadał okablowanie pod alarm wewnętrzny (instalacje) oraz drzwi wejściowe z lustrem weneckim. Lokale będą mieć dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, szambo 10 m3. HARMONOGRAM BUDOWY ETAP I - (zrealizowany) Wykonanie odwiertów geologicznych. Wykonanie przyłącza prądu. Stworzenie mapy geologicznej. Porządkowanie działki. Wizyta architekta. Tyczenie nieruchomości. Zainstalowanie monitoringu zewnętrznego. Doprowadzenie nieruchomości do stanu zero. Wpłacenie zaliczki na ogrodzenie. ETAP II - (zrealizowany) Wpłacenie zaliczki na stolarkę okienną oraz dach. Wykonanie parteru ze stropem. ETAP III - (zrealizowany) Wykonanie stolarki okiennej oraz bramy i drzwi zewnętrznych. Wykonanie poddasza z więźbą. ETAP IV – (zrealizowany) Wykonanie dachu. Zainstalowanie systemu alarmowego wewnętrznego oraz okablowania pod klimatyzację. Wykonanie prac elektrycznych. Wykonanie instalacji wodno - kanalizacyjnej. Wykonanie wodociągu oraz elewacji i ocieplenia zewnętrznego. ETAP V – (zrealizowany - bez pojedynczych elementów ogrodzenia) Ułożenie posadzki. Wykonanie tynków wewnętrznych. Wykonanie ogrzewania podłogowego i etapu I rekuperacji. Ocieplenie dachu. Zamontowanie dwóch zbiorników bezodpływowych. Ogrodzenie terenu nieruchomości. ETAP VI – (w trakcie ostatnich prac) Wykonanie podjazdu, tarasu i balustrad balkonowych. Uzyskanie pozwolenia lub dopuszczenie do użytkowania przedsięwzięcia. Wydanie lokali. Przeniesienie prawa własności do 31.12.2025 LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w Borowej Górze przy ul. Długiej. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią ciszę i spokój w bezpiecznej okolicy oraz odpoczynek od zgiełku miasta. Dla zmotoryzowanych istotne będzie położenie niedaleko ul. Warszawskiej i DK61 (1,4 km; 3 min autem), która zapewnia szybkie połączenie z Legionowem, Serockiem, jak i samą Warszawą. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się przy ul. Nasielskiej (750m 10 min pieszo) oraz ul. Lipowej w Dosinie (850m 12 min pieszo) - autobusy linii 2, 1 i 5. Z przystanku Borowa Góra znajdującego się w odległości 1.2km można dojechać autobusem nr 6 do stacji Zegrze Południowe, z której w 30 min można dojechać do stacji Warszawa Żerań. Przykładową najszybszą trasę dojazdu komunikacją miejską do ścisłego centrum Warszawy pokazuje załączona w ofercie grafika (1 godz. 20 min) W okolicy znajduje się wiele różnorodnych placówek opiekuńczych i oświatowych: ─ żłobki i przedszkola: Niepubliczny Żłobek i Przedszkole Magiczny Las (1.9km), Samorządowe Przedszkole w Zegrzu (4.3km), Akademia Małych Odkrywców (5.1km), Żłobek Wesoły Zakątek w Serocku (4.9km) ─ szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa im. Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie (2.4km), Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku (5.8km) Lokalizacja daje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo- usługowej: ─ sklepy spożywcze: Delikatesy na Pogodnej (1km), Lewiatan (2.2km), Sklep Spożywczo Przemysłowy (2.2km), ─ apteki, restauracje, salony fryzjerskie i kosmetyczne, szkoły języków obcych, warsztaty samochodowe, myjnie, gabinety weterynaryjne, gabinety lekarskie i dentystyczne i wiele innych w odległości od 3 do 6 km. Zwolennicy aktywnego trybu życia docenią bliskość terenów zielonych idealnych na spacery i wycieczki rowerowe (np. Zalew Zegrzyński) oraz infrastruktury sportowej (m.in. boisko do piłki nożnej). STAN PRAWNY Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona osobna Księga Wieczysta. Inwestycja wykonywana zgodnie z nową ustawą deweloperską. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. W Księdze Wieczystej działki w dziale IV znajduje się wzmianka o wpisie do hipoteki, obecnie Deweloper oczekuje na jej wykreślenie - zakup za gotówkę możliwy bez ograniczeń czasowych, zakup kredytowy możliwy po wykreśleniu. Wraz z lokalem nabywane są udziały w działkach drogowych, dlatego osoby spoza Unii Europejskiej muszą uzyskać zezwolenie MSWiA. Zainteresowała Cię ta nieruchomość i jej wspaniałe położenie z dala od zgiełku miasta? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. - Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)