Dom na sprzedaż Bogunów, Marii Konopnickiej - 310,0m²

Spacer wirtualny powyżej. Zobacz całą nieruchomość ! Marzysz o nieruchomości, która łączy urok wiejskiego życia z nowoczesnymi rozwiązaniami? Przedstawiam Państwu wyjątkową okazję – budynek gospodarczo-mieszkalny, który może stać się spełnieniem Twoich marzeń o własnym biznesie i spokojnym życiu blisko natury! Nieruchomość idealna do: • Agroturystyki, • Hodowli zwierząt, • Mini zoo, • Rancza, • Parku dinozaurów, • Wioski indiańskiej, • Papugarni, • Organizacji wydarzeń dla dzieci, np. z noclegiem w otoczeniu zwierząt, • Zewnętrzny plac zabaw z bawialnią w środku budynku, • I wiele innych 😊 Twoje możliwości są nieograniczone – jedynym ograniczeniem jest Twoja wyobraźnia! Lokalizacja Zaledwie 16,5 km od Wrocławia, w malowniczej miejscowości Bogunów koło Żurawiny, znajdziesz ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do miasta. To doskonałe miejsce dla tych, którzy chcą połączyć życie na wsi z prowadzeniem własnej działalności – od hodowli zwierząt po kreatywne przedsięwzięcia. Już nie mogę doczekać się momentu w którym pokażę Ci tę nietuzinkową opcję nieruchomościową :) ________________________________________ Szczegóły budynku: Część mieszkalna (143,1 m²): Parter • Wiatrołap: 5,25 m² • Salon z kuchnią: 28,35 m² •Pokój: 15,38 m² • Pokój: 6,29 m² • Biuro: 4,88 m² • Łazienka: 5,71 m² 1. Piętro: • Hol: 2,66 m² • Pokój: 33,05 m² • Łazienka: 5,1 m² •Pokój: 37,03 m² • Łazienka: 5,23 m² Na parterze oraz w łazienkach podłogi wyłożone są eleganckimi, łatwymi do utrzymania w czystości płytkami ceramicznymi . Z kolei na piętrze, w pokojach, zastosowano ciepłe i przytulne panele podłogowe, które nadają wnętrzom wyjątkowy komfort i styl. ________________________________________ Część gospodarcza (167,8 m²): • 3 boksy dla koni (4x4 m, 16 m² każdy) • Kotłownia 3,29 m² • Toaleta 1,28 m² • Schowek 3.05m² • Pomieszczenie 16m², które do tej pory stanowiło miejsce na osprzęt jeździecki. Jednak teraz może mieć totalnie inne przeznaczenie. • Pomieszczenie pomocnicze 35,83 m² Budynek wykonany z pustaku Silkat, natomiast elewacje budynku zdobią łupki wykonane z 100-letniej cegły. Dach pokryty ceramiczną dachówką . Na pierwszym piętrze w obu łaziankach jest elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dom oraz część gospodarcza jest ogrzewana piecem na ekogroszek. ________________________________________ Działka i infrastruktura: • Powierzchnia działki: 78 arów (7800 m²) • 2 pastwiska z pełnym odwodnieniem • Padok do jazdy konnej (20x50 m) z profesjonalnym podłożem • Koło do wybiegu dla koni o średnicy 16 m • Kable elektryczne na pastwiskach oraz wokół działki (możliwość montażu oświetlenia) • Doprowadzony światłowód w części mieszkalnej oraz gospodarczej • Bliskość 22-hektarowego parku, idealnego do jazdy konnej i spacerów • Ekologiczna oczyszczalnia oraz pełne odwodnienie terenu • Studnia z krystalicznie czystą wodą • Na działce występują liczne nasadzenia, które nie tylko poprawiają mikroklimat i regulują retencję wody ale także tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku i relaksu ________________________________________ Zalety nieruchomości: 1. Idealna do hodowli zwierząt – Doskonałe warunki do hodowli koni, psów, kotów, alpak i innych zwierząt. Duże pastwiska i padok zapewniają komfortowe warunki dla zwierząt ale i również duże możliwości aranżacyjne ( namioty, plac zabaw, ranczo ze zwierzętami) 2. Ogrzewana stajnia – Stajnia wyposażona w ogrzewanie, co zapewnia komfort dla zwierząt nawet zimą. 3. Ekologiczne rozwiązania – Oczyszczalnia ekologiczna, system odwodnienia całej działki a także ogrzewanie na ekogroszek. Posesja jest przyjazna środowisku i łatwa w utrzymaniu. 4. Gotowa infrastruktura dla zwierząt ( Alpak, koni, psów, kóz, kur i wiele innych)– Boksy (4x4 m), padok z odpowiednim podłożem i miejsca na osprzęt jeździecki, itp. 5. Agroturystyka – Posiadłość znajduje się w planie zagospodarowania przestrzennego, umożliwiając prowadzenie agroturystyki i hodowli alpak, co może przyciągnąć turystów. 6. Hodowla zwierząt domowych – Ogrzewana część gospodarcza umożliwia hodowlę psów, kotów i innych zwierząt domowych. 7. Przestronność i lokalizacja – Duża działka (78 arów) oraz bliskość Wrocławia (16,5 km) sprawiają, że nieruchomość jest idealna do życia na wsi z szybkim dostępem do miasta. 8. Infrastruktura techniczna – Kable elektryczne na pastwiskach oraz światłowód zapewniają funkcjonalność. 9. Rekreacja – Bliskość 22-hektarowego parku idealnego do jazdy konnej, spacerów i odpoczynku. ________________________________________ Spełnij swoje marzenia! Ta nieruchomość to doskonałe miejsce dla osób szukających czegoś więcej niż zwykłego domu. Może stać się Twoim azylem, miejscem do życia i rozwoju biznesu. Wystarczy tylko pomysł – my oferujemy gotową przestrzeń. Zaintrygowany? Zapraszam na prezentację! To może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13274/3685/ODS