Dom na sprzedaż Bielsko-Biała, Wapienica, Tymiankowa - 175,0m²

do zamieszkania przestronny, energooszczędny dom po generalnym remoncie w 2020 r, nie wymaga żadnych koniecznych nakładów. Prąd i woda to jedyne koszty eksploatacyjne. Dom w bardzo atrakcyjnej okolicy, cisza, boczna uliczka z pełnym przejazdem, 200-500m: przystanek MPK nr 16, hotel Papuga z basenem i SPA , stadion lekkoatletyczny, boisko LKS Zapora, plac zabaw Manhatan, 800m wejście do lasu przy atrakcyjnych trasach spacerowych doliny Wapienica (zapora, Krzywa Chata) oraz na szlaki żółty i niebieski- wejście na cały masyw Klimczoka , Szyndzielni i Błatniej. Dostęp do tras rowerowych szlaków masywu Klimczoka i  na górskie ścieżki rowerowe - Enduro Trails Bielsko-Biała. 2km do Parku w Jaworzu z tężnią solankową. Idealnie skomunikowana dzielnica:15minut do centrum Bielska: starówka, teatr, kina galerie handlowe, Sala koncertowa "Cavatina" hala sportowa i tereny wystawiennicze pod Szyndzielnią , 30 min do Cieszyna,  1h do Katowic i 2 h do Krakowa Dom parterowy z zagospodarowanym poddaszem w kształcie litery L z dużym tarasem i atrakcyjnie zagospodarowanym ogrodem. Wybudowany i zamieszkany w 1999/2000, generalny remont 2019/20 zrobiona wycena rzeczoznawcy do uzyskania kredytu.  Na parterze duży hol 3x3 , garderoba na wierzchnie okrycia3x1,6; otwarta kuchnia z jadalnią i salonem 6x8, przy kuchni pralnia/spiżarnia 3x1,5; sypialnia 3x5,4; gabinet 3x4 i łazienka 2,4x2,2m. Poddasze to dwa pokoje w skosach z łazienką i strych, od zewnątrz dostępny gara z 3x8m ze stryszkiem. Ściany nośne  w technologii "Termomur" (15 cm żelbetu w traconym szalunku styropianowym) na zewnątrz tynk silikatowy barwiony w masie, wewnątrz tynki gipsowo-kartonowe. Ścianki działowe parteru, szkielet drewniany z wełną szklaną i płytami GK, strop drewniany wypełniony wełną szklaną, belki wygłuszone pianką, na tym płyta OSB, płyta Cetris i parkiet  dębowy 22mm. Cały dach ocieplony wełną szklaną. Poddasze ścianki działowe konstrukcja stalowa z wełną szklaną, obłożenie 1,25 cm OSB i płyta GK. Podłogi parteru: nowe płytki ceramiczne  w sypialni i gabinecie parkiet dąb 22mm. Okna drewniane w najmodniejszym kolorze antracyt, trzyszybowe z ciepłą ramką (wkłady szybowe wymienione w 2015), parapety zewn. granit, wewn marmur.,Okna dachowe nowe 2021 Velux termo trzyszybowe. Wszystkie otwierane zabezpieczone moskitierami na aluminiowych ramkach, balkonowa samozamykająca. Drzwi: zewnętrzne lite drewno  ocieplone z ręcznie robionymi witrażami, wewnętrzne z litego drewna. Schody  samonośne z litego dębu, tralki żeliwne wg zabytkowego wzoru poręcz- lity dąb. Ogrzewanie parteru,<strong> kable grzewcze Devi w wylewce 8 cm akumulującej ciepło, pokoje poddasza <strong>piece akumulacyjne  Tehnoterm z dynamicznym rozładowaniem Dodatkowo kaflowy, mocy 9KW, bardzo oszczędny  kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń poddasza. CWU z <strong>nowych przepływowych elktrycznych OW 18KW w każdym punkcie poboru zapewniają nieorganiczną ilość ciepłej wody. Część dzienna: kuchnia, jadalnia z salonem , sypialnia i pokoje na poddaszu <wyposażone w klimatyzację Na dachu  instalacja fotowoltaiczna 5,6kWp, daje rocznie ok 5500kWh energii. Dom bardzo energooszczędny, przy taryfie G12W roczny koszt energii po rozliczeni oddania z instalacji  nigdy nie przekroczył 6000,- zł za rok!! za rok 2023 gdzie limit zużycia to 2000kWh, a cała reszta liczona jest w stałej cenie 98gr za kWh z przesyłem, a nie jak w taryfie nocnej gdzie są dwie stawki, to koszty roczne zamknęły się<strong> poniżej10.000,- za całość, do tego dochodzi tylko koszt wody i podatek. W pełni udokumentowane zużycie i produkcja energii do wglądu. Budynek ma podwójne zasilanie  ziemią kablem 4x70m2 bezpośrednio z transformatora, W garażu doprowadzona "siła"- możliwość montażu ładowarki samochodu elektrycznego. Na działce jest przyłącz gazu, niewykorzystany, w razie potrzeby wystarczy wykonać instalację wewnętrzną bez wielkiej ingerencji w budynek, (można rozprowadzić za ściankami kolankowymi poddasza)</u> i założyć licznik. Ogrodzenie od drogi murowane z litych łamanych bloków  granitu z kutymi pełnymi stalowymi przęsłami ocynkowanymi i malowanymi proszkowo Podjazd i wejście utwardzone kostką granitową ułożoną w bruk rzymski, obok garażu miejsce na dwa samochody. Ścieki w przydomowej bezobsługowej oczyszczalni ścieków , w drodze kanalizacja. Ulica asfaltowa. oświetlenie, w domu światłowód do internetu. W domu system alarmowy z czynnym monitoringiem Czasza. Ogród zagospodarowany bardzo atrakcyjnymi i cennymi nasadzeniami</strong>, na bieżąco pielęgnowany,<strong> trawnik <u>bezobsługowy utrzymywany robotem Husqvarna.</strong Sprzedaż przez właściciela bez dodatkowych kosztów pośredników. Osoby zainteresowane zapraszam do złożenia oferty