Dom na sprzedaż Banino, Rubinowa - 140,96m²

Nowoczesny dom w wysokim standardzie - Banino, 141 m², wyjątkowa działka 1031 m² Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141 m², usytuowany na dużej działce 1031 m² - jedyny taki w okolicy! Do nieruchomości wydano pozwolenie na budowę garaży, co daje możliwość dalszej rozbudowy. Spokojna lokalizacja w Baninie, przy ślepej ulicy, zapewniająca ciszę i komfort. W pobliżu znajduje się stacja Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM), sklepy (Lidl, Biedronka), przedszkola, szkoły oraz tereny rekreacyjne. Idealne miejsce dla osób szukających komfortu i bliskości Trójmiasta DOM: Nowoczesny dom z 2024 roku o powierzchni całkowitej 141 m² (powierzchnia użytkowa 101,5 m²), usytuowany na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 631 m², co stanowi rzadką okazję w tej okolicy. Działka jest przestronna i ogrodzona, a jej unikalny rozmiar sprawia, że w okolicy trudno znaleźć podobną nieruchomość. Dodatkowym atutem jest już uzyskane pozwolenie na budowę garażu wolnostojącego, co daje możliwość zrealizowania tego projektu bez zbędnych formalności. Dom wyróżnia się nowoczesnym designem, wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi oraz przestronnymi wnętrzami, które zapewniają komfort i funkcjonalność. PARTER: Salon z aneksem kuchennym (29,82 m²): przestronna, dobrze doświetlona część dzienna z wyjściem na taras, który płynnie łączy wnętrze z ogrodem. Gabinet (8,29 m²): doskonały na biuro, pracownię lub pokój gościnny. Toaleta z prysznicem (2,6 m²): funkcjonalne rozwiązanie dla domowników i gości. Hol (2,0 m²): elegancka przestrzeń wejściowa. Wiatrołap (4,03 m²): wygodne miejsce na odzież wierzchnią. Kotłownia (2,51 m²): z pompą ciepła, przestronna i funkcjonalna. PIĘTRO: Sypialnia główna z garderobą (13,25 m² + 4,82 m²): komfortowa przestrzeń z dużym oknem i pojemną garderobą. Dwie dodatkowe sypialnie (10 m² i 9,49 m²): dobrze doświetlone, idealne dla dzieci lub gości. Łazienka z wanną (4,55 m²): elegancka przestrzeń z miejscem na dwie umywalki. PODDASZE: Ok. 40 m² do adaptacji: możliwość zaadoptowania przestrzeni na dodatkowy pokój, z oknem dachowym zapewniającym doskonałe doświetlenie. SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE: Budowla: murowana z betonu komórkowego H+H24 w technologii energooszczędnej. Dach: drewniana konstrukcja pokryta blachą w rąbek stojący. Okna: 3-szybowe, 7-komorowe, zapewniające doskonałą izolację. Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami. Dodatki: miejsce na kominek, instalacja alarmowa, światłowód, wideo-domofon. Taras: przestronny, łączący salon z ogrodem, z ekspozycją północną. Woda: zbiornik na deszczówkę (3 m³). Działka: ogrodzona, z instalacjami pod bramę przesuwną. MEDIA: Woda miejska Szambo (10 m³) Prąd/siła ATUTY: Nowoczesna bryła budynku i ciekawe wykończenie elewacji (drewniana okładzina, jasny tynk). Duża działka - unikalna w tej okolicy, z możliwością postawienia garażu wolnostojącego (już z pozwoleniem na budowę). Przestronny taras z ogrodem. Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowy pokój. Energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, 3-szybowe okna, ogrzewanie podłogowe). Działka o regularnym kształcie, z możliwością budowy garażu wolnostojącego. Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej. Spokojna okolica z łatwym dostępem do Trójmiasta. KOSZTY: Podatek od nieruchomości, media i wywóz nieczystości oraz śmieci: zgodnie z zużyciem. Koszty ogrzewania i CWU: według zużycia. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ten dom to idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia z przestrzenią, wygodą oraz bliskością do Trójmiasta. Dodatkowo wyjątkowa działka z możliwością postawienia garażu to ogromny atut tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Numer oferty: 311084
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Klimek