Dom na sprzedaż Banino, Rubinowa - 140,96m²

Nowoczesny, komfortowy dom w wysokim standardzie - Banino, 141 m² LOKALIZACJA: Prezentujemy Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w wyjątkowej lokalizacji w Baninie, w cichej i spokojnej części miejscowości, przy ślepej ulicy, co zapewnia ograniczony ruch samochodowy. Banino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, położona w gminie Żukowo, z doskonałą komunikacją z Trójmiastem. Bliskość stacji Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM) oraz regularnie kursujących autobusów zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu. W okolicy znajdują się liczne sklepy (Lidl, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, przedszkola, szkoły oraz tereny rekreacyjne, które sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie wygodę i bliskość miasta. DOM: Dom o powierzchni całkowitej 141 m² (powierzchnia użytkowa 101,5 m²) z 2024 roku, usytuowany na działce o powierzchni 400 m², to propozycja dla osób szukających funkcjonalności, komfortu oraz nowoczesnego designu. Dom charakteryzuje się przestronnymi wnętrzami, wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi oraz dbałością o detale. PARTER: • Salon z aneksem kuchennym (29,82 m²) - przestronna i dobrze doświetlona część dzienna z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku. • Gabinet (8,29 m²) - doskonały na pracownię, biuro lub pokój gościnny. • Toaleta z prysznicem (2,6 m²) - funkcjonalne rozwiązanie dla domowników i gości. • Hol (2,0 m²) - przestronny i elegancki, wprowadzający do wnętrza domu. • Wiatrołap (4,03 m²) - komfortowe miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej. • Kotłownia (2,51 m²) - z pompą ciepła, przestronna i funkcjonalna. PIĘTRO: • Sypialnia główna z garderobą (13,25 m² + 4,82 m²) - komfortowa przestrzeń dla rodziców, z dużym oknem i garderobą, która zapewnia porządek. • Dwie dodatkowe sypialnie (10 m² i 9,49 m²) - doskonale doświetlone, idealne dla dzieci lub gości. • Łazienka z wanną (4,55 m²) - elegancka i funkcjonalna, z przestrzenią na dwie umywalki. PODDASZE: • Powierzchnia około 40 m² - możliwość zaadoptowania przestrzeni na dodatkowy pokój, zainstalowane okno dachowe zapewnia doskonałe doświetlenie. SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE: • Budynek murowany z betonu komórkowego H+H24, w technologii energooszczędnej. • Konstrukcja dachu drewniana, pokryta blachą w rąbek stojący. • Okna 3-szybowe, 7-komorowe - zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. • Powietrzna pompa ciepła Viessmann model Vitocal 111-S- ekologiczne i oszczędne źródło ciepła z możliwością zainstalowania klimatyzatora. • W salonie miejsce do zainstalowania kominka- dodatkowe, klimatyczne źródło ogrzewania. • W całym domu ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi sterownikami w każdym pomieszczeniu. • Wysokiej jakości materiały wykończeniowe - wnętrze tynkowane, cekolowane, pomalowane na biało. • Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20 cm. • Poprowadzona instalacja alarmowa, TV satelitarnej, wideo-domofonu, światłowód. • Taras o dużej powierzchni, dostępny ze strefy dziennej, stanowiący rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej z ekspozycją północną. • Zbiornik na deszczówkę 3m3- dostępność do wody w czasie suszy. • Posesja ogrodzona, z przygotowanymi instalacjami pod bramę przesuwną. MEDIA: • Woda miejska • Szambo 10m3 • Prąd/siła ATUTY: • Nowoczesna bryła budynku, z ciekawym wykończeniem elewacji - drewniana okładzina w połączeniu z jasnym tynkiem tworzy wyjątkowy wygląd. • Przestronny taras łączący salon z ogrodem. • Możliwość zaadoptowania poddasza na dodatkowy pokój. • Wysokiej jakości, energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe). • Działka o regularnym kształcie, możliwość budowy garażu wolnostojącego (do 35 m²). • Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej oraz rekreacyjnej. • Spokojna okolica z łatwym dostępem do Trójmiasta. KOSZTY: • Podatek od nieruchomości, media i wywóz nieczystości oraz śmieci: zgodnie z zużyciem • Koszty ogrzewania i CWU: według zużycia ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ten dom to doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia, z dużą przestrzenią, wygodą oraz bliskością do Trójmiasta. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Numer oferty: 637280
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Klimek