Dom na sprzedaż Anielin Swędowski - 233,0m²

Szanowni Państwo, przedstawiam wyjątkowy dom - enklawę zieleni i spokoju - dla jednej, dwóch a może nawet trzech rodzin pragnących uciec z miejskiego zgiełku, jednak na tyle niedaleko, by dojechać do Łodzi w 20 minut, do Zgierza w 15 min a do Strykowa w 5 min. Nieruchomość ma również duży potencjał na prowadzenie działalności gospodarczej! NOWA CENA + BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Właściciel otwarty na negocjacje :) DOM wzniesiono w 2010 roku na bardzo dużej działce (a w zasadzie dwóch działkach o wielkości 2000 m2 i 3000 m2). Powierzchnia biologicznie czynna działki to 89%. Na posesji znajduje się fragment lasu oraz liczne nasadzenia. Cała posesja (łącznie ponad 5000 m2) jest ogrodzona. Dojazd do nieruchomości dobrej jakości drogą asfaltową (regularnie odśnieżaną w porze zimowej). Dużym atutem domu są 2 osobne wejścia do dwóch niezależnych od siebie części budynku- każda z własną otwartą kuchnią z salonem, łazienką oraz 2 sypialniami. Ponadto do własnej adaptacji jest duży, w pełni użytkowy strych. Powierzchnia zabudowy 171,30 m2 Powierzchnia użytkowa obu pięter 232, 68 m2 Powierzchnia użytkowa łącznie z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem 276,30 m2 Budynek jest ciepły - wybudowany z pustaka Kroterm, docieplonego 15 cm styropianu. Na dachu położono blachodachówkę i docieplono 20 cm wełny mineralnej. W zeszłym roku zainstalowano pompę ciepła oraz fotowoltaikę! Na PARTER (łącznie ok. 133 m2) składają się: - salon z jadalnią (23 m2) i otwartą kuchnią (7m2) - aż 4 sypialnie (12 m2, 13,75 m2, 11,78 m2 i 11,61 m2)! - kuchnia z jadalnią (13,5 m2) - 2 łazienki - kotłownia Dom (użytkowany bez przerw od nowości) jest zadbany, wolny od wilgoci, bez pęknięć czy innego rodzaju defektów. Okna PCV szczelne i sprawne. Wszystkie instalacje działają bez zarzutu. Budynek świetnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej (poddasze do własnej aranżacji - ok. 100 m2) bardzo duża posesja również otwiera wiele możliwości. Na tarasie oraz przed drzwiami wejściowymi położona została kostka brukowa. Podjazd pod garaż i dom - utwardzony (kruszywo). W miesiącach ciepłych można szeroko otworzyć przesuwne drzwi na taras i wpuścić piękny zapach z dworu. Taras wychodzi na tył domu, gdzie znajduje się dalsza część ogrodu, której fragment porasta lasek sosnowy. W całym domu zainstalowane są rolety antywłamaniowe. Na ścianach w pokojach gładzie, na podłogach panele lub terakota W jednej z łazienek znajduje się również przydatny schowek, który obecnie właścicielka wykorzystuje do pochowania butów, bielizny pościelowej, środków czystości itd. Kuchnie otwarte (jedna na salon, druga z jadalnią), wyposażone w meble kuchenne oraz sprzęt AGD. Okna obu kuchni wychodzą na podjazd i frontową część działki. Kuchenka gazowa - gaz z butli. Obie części domu mogą zostać oddzielone od siebie na stałe - wspólna może być jedynie kotłownia. Na chwilę obecną są połączone ze sobą małym korytarzykiem. Na poddasze prowadzą schody zlokalizowane obok jednej z kuchni. PODDASZE (ok. 100 m2) - do własnej aranżacji - bez ścianek działowych. 2 okna na szczytach budynku. Na podłodze wylewka betonowa. Wyprowadzone media - woda i prąd. Pomieszczenie idealna na salon rozrywki dla dzieci i dorosłych, domową siłownię ze strefą self care, domową bibliotekę, salę audiowizualną lub do prowadzenia działalności gospodarczej - możliwości jest mnóstwo! Bez problemu można dobudować zewnętrzne schody. W zeszłym roku na terenie posesji zainstalowano pompę ciepła oraz ogniwa fotowoltaliczne (bezpieczniejsza instalacja - naziemna). Dzięki temu szacowany koszt ogrzewania, prądu oraz wody to ok. 6 tys na rok! Szambo szczelne o wielkości 8 tysięcy litrów. GARAŻ dwustanowiskowy. Do najbliższego sklepu spożywczego - 8 min na rowerze Plac zabaw przy świetlicy wiejskiej w Smolicach - 2,3 km Klub Jeździecki w Smolicach - 2,3 km 3,9 km - Netto, Rossmann 4,6 km - Szkoła Podstawowa (15 min rowerem) 4,1 km - Przedszkole 4,1 km - Zalew Stryków Stacja PKP (LKA) - 3 km Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania nieruchomości: Malwina Wolska nr tel. 600pokaż telefon Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu." Malwina Wolska tel. 600pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/9388/ODS