Dom na sprzedaż Andrychów, Spacerowa

Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.​ Na sprzedaż oferujemy parterowy dom wolnostojący o powierzchni 125,89 m² , położony w spokojnej okolicy w miejscowości Inwałd , w pobliżu Wadowic i Andrychowa. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Inwałdzie, malowniczej miejscowości z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dom jest dogodnie skomunikowany, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja PKP, co zapewnia łatwy dojazd do Wadowic, Andrychowa oraz większych aglomeracji jak Kraków i Śląsk. Dzięki bliskości drogi krajowej, podróż do centrum Krakowa zajmuje około 1 godziny, a na Śląsk - około 30 minut (Bielsko-Biała). Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, komfortu oraz dobrej komunikacji z większymi miastami. Układ pomieszczeń: Parter: • Wiatrołap: 5,55 m² • Pomieszczenie techniczne: 3,56 m² • Komunikacja: 7,85 m² • Łazienka: 1,83 m² • Pokój 1: 12,43 m² • Łazienka: 6,39 m² • Pokój 2: 12,43 m² • Sypialnia: 15,04 m² • Salon z jadalnią: 20,58 m² • Kuchnia: 9,76 m² • Spiżarka: 2,31 m² Poddasze: • Pomieszczenie rekreacyjne: 13,67 m² • Gabinet : 14,49 m² Konstrukcja i materiały: Dom zbudowany na solidnej płycie fundamentowej, ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z bloczków komórkowych, a ściany szczytowe - z lekkiej konstrukcji drewnianej pokrytej płytą OSB. Strop nad parterem jest lekki, drewniany, z tradycyjną więźbą dachową pokrytą falistą dachówką betonową. Orynnowanie wykonano z PVC (np. Galeco lub Bryza). Stolarka okienna montowana w systemie ciepłego montażu, wyposażona w rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane radiowo. Drzwi zewnętrzne wysokiej jakości marki Wikęd, seria Premium Termo. Wykończenie wnętrz: Wewnątrz domu zastosowano tynki cementowo-wapienne oraz jastrychowe wylewki. Ocieplenie budynku obejmuje strop ocieplony wełną o grubości 30 cm, natomiast poddasze nieużytkowe/stryszek pozostaje bez ocieplenia. Elewacja wykonana jest w technologii lekkiej-mokrej (BSO), z 20-centymetrową warstwą styropianu fasadowego i tynkiem akrylowym. Cokół pokryty tynkiem mozaikowym, a parapety zewnętrzne wykonano ze stali w kolorze stolarki okiennej. Instalacje: Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje: • elektryczna, telewizyjna i internetowa, • wodno-kanalizacyjna, • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), • ogrzewanie elektrycznymi foliami grzewczymi (możliwość zmiany na wodne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła ), • ciepła woda użytkowa zasilana elektrycznym podgrzewaczem o pojemności 120 litrów, • komin spalinowy pod kominek z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz, • instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,18 kWp. Zagospodarowanie terenu: Działka ogrodzona jest z trzech stron panelowym ogrodzeniem, z utwardzonym podjazdem. Front posesji pozostaje otwarty, bez bramy i furtki. Zakończenie inwestycji - II/III Kwartał 2025 r. Opiekun Oferty: Michał Bańdo tel.: 518-714-002 mail: michal2@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: UTWARDZONA Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: elektryczne Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 700 Odl. do przedszkola [m]: 700 Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Instalacje: nowe Balkon: brak Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 1150 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 125 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: miejsce postojowe Ogrodzenie działki: siatka Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 10,14 ; 10,14 ; 11,86 ; 24,11 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: zwykłe Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 10,18 Podłoga kuchni: wylewka Wystawa okien - kuchnia: Pd, Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 7,46 ; 2,19 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: zwykłe Wystawa okien - łazienka : Pd, Wsch Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,23 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: zwykłe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-303220 ::KONTAKT DO AGENTA Michał Bańdo +48 518-714-002 michal2@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Bańdo (licencja nr: 27635) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/