Lokal użytkowy na sprzedaż Zabrze, Centrum - 751,0m²

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z własnym parkingiem | Zabrze Śródmieście. ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Budynek o funkcjonalnym układzie, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej oraz gastronomicznej. Kamienica po modernizacji w latach 90, oferuje przestrzeń zarówno dla biur, jak i dwupoziomowej restauracji, co czyni ją wszechstronną inwestycją. Podstawowe informacje (KW_H700): Rodzaj zabudowy: kamienica | Modernizacja: lata 90 | Funkcjonalny układ wysyłamy indywidualnie na prośbę Klienta Rodzaj zabudowy: obiekt biurowy oraz gastronomiczny Liczba pięter: 2 | Liczba kondygnacji: 3 | Liczba pomieszczeń biurowych: 16 Powierzchnia całkowita: 751,23 m2 Powierzchnia piwnicy, cześć restauracyjna: 165,39 m2 Powierzchnia działki: 728 m2 (szer. ok. 34 m x dł. ok. 21,5 m) | Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie Miejsca parkingowe: 7 na podjeździe przed budynkiem Dojazd: asfalt, kostka (droga publiczna) Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę: Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Zabrze, Biedronka, Lidl, Aldi, Kaufland, Auchan, targowisko Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki / las), teatr Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital | Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: tramwaj, autobus, pociąg Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: Ogrzewanie: piece gazowe (Termet 2022 r. + Junkers 1997 r.) Podgrzanie wody: piec gazowy (Termet 2022 r. + Junkers 1997 r.) + zasobnik 300L Winda na posiłki | Klimatyzacja: biura na piętrze + restauracja Monitoring: zewnętrzny | Domofon | Stróżówka Instalacja alarmowa: przygotowana instalacja Solidnie zbudowany i zadbany budynek, do odświeżenia. Duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości jednoczesnego prowadzenia biur i restauracji. Solidny budynek: Fundamenty: ławy fundamentowe, żwirobetonowe Ocieplenie podłogi parter: Ocieplenie podłogi piętro: Ocieplenie podłogi 2 piętro: Stropy piwnica/parter: betonowe | Stropy parter/piętro: betonowe | Stropy piętro/poddasze: betonowe Ściany zew: cegła ceramiczna pełna | Ściany wew: murowane + płyta karton gips Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm) | Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne Okna: PCV, dwuszybowe | Rynny: PCV | Dach: konstrukcja drewniana | Pokrycie blachodachówka Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Gaz miejski Prąd Kanalizacja Internet: Polkomtel, Orange, Netia| TV kablowa Polkomtel, Orange, Netia MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK